Lohkaretie 1, Kuopio, Särkiniemi

Kohteen kuvaus

Tutustu tähän tilavaan ja valoisaan kolmioon Särkiniemen halutulla alueella Kuopiossa. Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat, esteettömät näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Asunnon hyvä kunto ja huolellisesti remontoitu kylpyhuone ja WC tekevät siitä erinomaisen valinnan vaativallekin ostajalle. Asunto sijaitsee vuonna 1969 rakennetussa talossa, jossa on hissi ja kaukolämpö. Asunto Oy Särkipankko on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna, kuivaushuone ja pyörävarasto. Tulevat remontit, kuten kellaritilojen kunnostus, on jo suunniteltu, joten voit asua huoletta. Särkiniemen alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki arjen palvelut, kuten kaupat ja päiväkodit, ovat lähellä. Alueen hyvät pyörätiet ja sujuvat autoyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Seuraava esittely

15.6.2026 klo 15:30-16:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+wc+parv
Kohdenumero: 80512864
Katuosoite: Lohkaretie 1
Rappu: A
Huoneisto: 31
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Särkiniemi
Postinumero: 70700
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-15-40-11-L1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 924,80 €
Lainaosuus: 10 775,20 €
Velaton hinta: 99 700 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,64 € / kk
Pääomavastike: 75,88 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 391,52 € / kk
Autopaikkamaksu: 8,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja itä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Näkymät huoneistosta: Avarat esteettömät näykymät
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 15-19 70100 Kuopio
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Vaihdettu jalkalistat sekä vanhan parkettilattian päälle asennettu askeläänieriste ja laminaattilattia. Keittiöön asennettu vinyylilattia ja pienneen eteiseen vinyylilattia. Seinät maalattu, Keittiöön ylä- ja alakaapisto runkoineen uusittu
Lisätietoja kunnosta: Siisti ja hyväkuntoinen, kylpyhuone ja wc uusittu LVIS-remontin yhteydessä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.03.2034
Puhelinnumero: 0102288200
Isännöitsijän osoite: Asemakatu 39-40
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: A- ja B- talon saunaremontti - 96. C- talon saunaremontti -99, A-talon hissin autom. ovi, portaan ulko-ovi, kopist.parv ylim.kerrosten kattaminen 2000.V.B-C-D-E- talon ulko-ovet 2001.Julkisivusaneeraus, ikkunat-parvekeovet uusittu 2003. Ctalon pihasaneeraus 2004-2005. B- talon pihasaneeraus 2006. IV-kanavien puhdistus, lämmönjakohuoneen laitteiden uusinta 2008. A-talon hissin peruskorjaus 2010. Lukitus uusittu 2011. Vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesi- ja lämmitysverkostoon. LVIS-saneeraus 2018-2019: Viemärit ja vesijohdot uusittu, Kylpyhuoneet saneerattu. Lämmitysjärjestelmän linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu. Pihan putkikanaalien lämpöputket uusittu. B-talon kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu (lattian kanaalissa olleet). Sähköjärjestelmä uusittu huoneistokeskuksiin asti sisältäen kylpyhuoneiden sähköjen uusinnan, muiden huoneiden sähköjohdotuksia ja pistorasioita ei ole uusittu. Salaojat uusittu. Sadevesiviemärit sukitettu. Ilmanvaihtokoneet uusittu. Saunatilat ja pesula saneerattu. 6/2021 vesivahinko ukkosmyrskyn johdosta C-rakennuksen kerhotiloissa 1 ja 2 sekä askartelutiloissa. Kosteuskartoitus ja vahinkoilmoitus vakuutusyhtiöön tehty. Kosteusvaurioituneiden tilojen neliöt noin 400 m2. Asbestikartoitus tehty ja purkutyöt aloitettu. Kustannuksista tällä hetkellä ei vielä ole tietoa. Isännöintitodistuksen liitteenä toteutettu kosteuskartoitusraportti. Yhtiökokous joka pidettiin 20.4.2023 päätti antaa hallitukselle valtuudet tilata suunnitelmat taloyhtiön hulevesiongelman ratkaisemiseksi. Varsinaisesta toteutuksesta yhtiökokous ei ole tehnyt vielä päätöstä.23.5.2024 pidetty yhtiökokous teki päätöksen A-talon vesikaton saneerauksesta sekä piha-alueelle rakennettavasta hulevesien viivytysjärjestelmästä. Urakat toteutetaan olemassa olevilla kassavaroilla.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: B- ja C talon kellaritilojen kunnostaminen (2026-2027) Päätös tehty 2026 B- ja C-talon vesikattojen saneeraus Suositeltu 2028 Kiinteistön palovaroittimien uusiminen Suositeltu 2029 Lämmönvaihtimien uusinta Suositeltu 2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot, Talouskellari, Kylmäkellari, Ulkoiluvälinevarasto, Mankeli, Askarteluhuone, Pesutupa, Sauna, Väestönsuoja
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Säkiniemen kauppa, Hermannin kauppakeskus, päiväkodit

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2027
Tontin kokonaispinta-ala: 10 176,5 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: valoisa, käyntiparvekkeelle
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: eteinen, "tuulikaappi"
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Särkipankko
Isännöitsijän nimi: Tomi Makkonen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Kuopio
Lisätietoja taloyhtiöstä: RL1 LVIS-remontti Pääomavastike RL1 , 2.044.147,79 Euribor 12 kk 0,59 30.06.2043 Lainaan voidaan tehdä osakaslyhennyksiä (25%, 50%, 75% tai 100%). Ylimääräiset lyhennykset ovat kuluttomia omien järjestelmien kautta maksettuna.
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pyörävarasto ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikka (Lämpötolppa) 49, Autotalli 28, Moottoripyöräpaikka 1
Taloyhtiössä sauna: Kyllä