Kuninkaankatu 20, Kuopio, Vahtivuori

Kohteen kuvaus

Kuninkaankadun varrelta, Kuopion Vahtivuoren alueelta, löytyy tämä tilava ja valoisa kolmio, joka odottaa uusia asukkaitaan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone sekä parveke, jolta avautuu näkymä vehreälle piha-alueelle. Keittiö on hyvin varusteltu ja kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle. Rakennus on valmistunut vuonna 1975, ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja talossa on hissi, mikä helpottaa arkea. Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin junallakin. Autolla liikkuville on tarjolla hyvät pysäköintimahdollisuudet. Tämä asunto tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen kodin keskellä kaupunkia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+parveke
Kohdenumero: 80514428
Katuosoite: Kuninkaankatu 20
Rappu: B
Huoneisto: 21
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Vahtivuori
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 0297-0002-0025-0002
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 116 000 €
Velaton hinta: 116 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 373,73 € / kk
Korjausvastike: 15,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 388,83 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Ylimäär.vastike/ep. 22.6.2026 Annettava määrä 373,73 €, 2 Kpl 747,46 €
Vesimaksu: 35 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Näkymät huoneistosta: piha-alue
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kallaveden talohuolto
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.07.2033
Isännöitsijän sähköposti: samu.koskinen@kuopiontalokeskus.fi
Isännöitsijän puhelinnumero: +358442882520
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 15-19
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70100
Liikehuoneistot: 4 kpl
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: LVIS-hankesuunnitelma Valmis/2022, LVV-kuntokartoitus Valmis/2020, LVV-kuntokartoitus 2020. Liiketilojen ilmanvaihtolaitteiden uusiminen Valmis/2018 Talon 1 liiketilojen ilmanvaihtolaitteet uusittu 2018. Vesikalusteiden kartoitus ja korjaus Valmis/2018, Vesikalusteiden kartoitus ja korjaukset 2018. Pyörävarastojen ja yhteisten tilojen lattioiden maalaus Valmis/2018 Pyörävarastojen ja yhteistentilojen lattioiden maalaus 2018. Lukitusten uusiminen ja sarjoitus suojatulle Sento avaimelle 2017. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen Valmis/2016 Kiinteistön ikkunat ja parvekeovet (ei sis. kivijalan liiketiloja) uusittu 2016. Useita korjauksia/perusparannuksia Valmis/2016 Yhteistentilojen (asuintalo) valaistuksen uusimisen ja ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö 2016. Bauer vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttövesi- ja lämmitysverkostoon 2014. Ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen, puhdistus ja säätö Valmis/2011 Rakennus 2:n ilmanvaihdon jäähdytyslaitteiston uusiminen 2011(Säätölaitteita ei asennettu). Toimistotalon ja asuintaloinilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011. Hissien uusiminen ja luiskien rakentaminen Valmis/2011 Raja-aidan rakentaminen Valmis/2009 Useita korjauksia/perusparannuksia Valmis/2003 Porraskäytävien maalaustyö, ulkoseinän puuosien huoltomaalaus, toimistorakennuksen perusmuurin vesieristys pääsisäänkäynnin kohdalla 2003. Rakennus 2 vesikate uusittu, uima-allasosaston ilmastointi parannettu 1998. Rakennuksen 1 vesikatteen ja lämmönjakolaitteiden uusinta Valmis/1996 Autokannen neljän perimmäisen autopaikan pintojen korjaus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kerhotila, Mankeli, Sauna, Uima-allas, Ulkoiluvälinevarasto, Pesutupa
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 222,2 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni