Tanssimäenkatu 12, Lahti, Mukkula

Kohteen kuvaus

Huippuasunto Tanssimäenkadun mäellä hissitalon ylimmässä 8/8 kerroksessa. Persoonallisesti remontoitu asunto, isoista ikkunoista Upeat Vesijärvimaisemat. Toimivapohjainen asunto, kolme tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, muissa huoneissa kaapistot. Erillinen suihkuhuone ja wc. Hoidettu yhtiö, jossa isoimmat remontit tehty ja lämmitysjärjestelmä muutettu energiatehokkaaseen maalämpöön. Edulliset asumiskulut, vastike 3,40€/m2. Tervetuloa tutustumaan, asunto on heti vapaa uudelle omistajalle.

Seuraava esittely

23.6.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,ph,wc,vh,p
Kohdenumero: 80513435
Katuosoite: Tanssimäenkatu 12
Rappu: A
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 8
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Mukkula
Postinumero: 15240
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 90 502,63 €
Lainaosuus: 4 497,37 €
Velaton hinta: 95 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 289 € / kk
Korjausvastike: 25,50 € / kk
Muu vastike: 4,40 € / kk
Pääomavastike: 106,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 425,15 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli-tv vastike 4,40e/kk/huoneisto. Rahoitusvastike julkisivuremontti 59,50e/kk, viemäriremontti 46,75e/kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 8 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 21 432 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 57 kpl
Näkymät huoneistosta: läpitalon päätyasunto Vesijärvinäkymin
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Manser Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.02.2029
Puhelinnumero: 0107393383
Isännöitsijän osoite: Vuorikatu 23 A
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 10-v akkuvarmennetut palovaroittimet, 2022 pitkien julkisivujen betonikorjaukset/huoltomaalaus ja elementtisaumojen uusinta, A-portaan päädyn pesu, 2021 vesikaton PTS-kartoitusraportti, 2019 maalämpö sekä poistoilman lämmön talteenottojärjestelmän rakentaminen, viemäreiden sukitus, 2018 patteriverkoston tasapainotus, termostaattiset patteriventtiilit, 2017 ilmanvaihtokanavien säätö, 2014 ala-aulojen kunnostus, pääovien ja muiden sokkelissa olevien ovien uusinta, ilmastointihormit nuohottu, 2012 etupihan ja sisäänajotien asfaltointi sekä etupihan vihertyöt, 2010 käyttövesiputkiston saneeraus, 2006 yhtiön saunaosastojen saneeraus, 2003 päätyjen lisäeristys/levytys ja siivousparvekkeiden kunnostus, 2001 lämmönjakohuoneen kunnostus, 1999 asuntoparvekkeiden kunnostus, 1994 kattoremontti, 1993 ikkunaprofiilikunnostus, 1986 julkisivumaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys yk 9.9.2025; vesikattosaneerauksen suunnittelu / toteutus sekä aurinkokeräimien selvitys
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lahden kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2030
Tontin kokonaispinta-ala: 8 520 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Tanssimäenkatu 12
Isännöitsijän nimi: Juuso Mynttinen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy Lahti
Asuinhuoneistot: 64
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (DNA 25M laajakaista), kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä