Laitakatu 5, Lahti, Pyhättömänmäki

Kohteen kuvaus

Neliöitään tilavamman oloinen valoisa ja vaalea kolmio luonnonläheisellä sijainnilla Pyhättömänmäellä. Hissittömän talon 2.kerroksen kulmahuoneisto on 2000-luvun alkupuolella remontoitu nykyiselle omistajaperheelle. Kodikas ja toimiva tilankäyttö, säilytystilaakin riittävästi, molemmissa makuuhuoneissa omat pienet vaatehuoneet. Lasitettu parveke itään metsäisin luontomaisemin. Omatonttinen kahden asuinrakennuksen yhtiö, jossa isot remontit tehty ajallaan. Tervetuloa tutustumaan ja omaksi ostamaan, asunto on uudelle omistajalle heti vapaa

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kkph,2vh,p
Kohdenumero: 80514117
Katuosoite: Laitakatu 5
Rappu: A
Huoneisto: 8
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Pyhättömänmäki
Postinumero: 15150
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 82 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 82 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 297 € / kk
Korjausvastike: 33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 330 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Korjausvastike 33,-/kk 7/2026 alkaen
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 5 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: bitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Pakkanen Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2000-luvun alkupuolella kylpyhuone ja keittiö, 1989-1990 seinä- ja lattiapintoja
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.07.2029
Sähköposti: tomi.ahvenainen@prolink.fi
Puhelinnumero: 0400491585
Isännöitsijän osoite: Aleksanterinkatu 2
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 48 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 ilmastoinnin nuohous, palovaroittimien asennus asuntoihin, 2024 porraskäytävien pintojen maalaus ja akustiikkalevyjen asennus, 2023 energiaselvitys, 2022 5-talon saunan ja pesutilojen saneeraus, 2021 7-talon saunan ja pesutilojen saneeraus, ulko-ovien koodilukot, valvontakamerat piha-alueelle, 2020 lukituksen uusiminen, yhteistilojen valaistuksen parantaminen, 2015 viemäriputkiston saneeraus 2015, ilmastoinnin nuohous, 2013-2012 julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, 2005 kaapeli-tv liittymä, 2003 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2001 parvekkeiden maalaus, 2000 parvekelasit asennettu, 1998 vesikatteiden uusiminen, 1996 käyttövesiputkien ja lämpökeskuksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle yk.16.4.2026 mukaan; sähköjen uusiminen tarvittaessa, sähköautojen latausvalmiuden selvitys, talon kaikkien kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Taloyhtiö valmistelee liikehuoneisto B 49 liikehuoneiston ostamista taloyhtiön omistukseen. Valtuutuksen mukainen hankintahinta voi olla 4000-12000€ välillä. Osto tehdään taloyhtiön omalla pääomalla. Hallitukselle myönnettiin myös valtuutus hakea rakennusvalvonnalta purkulupa ko.kiinteistön purkamiseksi. Purkaminen ja tontin entisöinti olisi tarkoitus rahoittaa taloyhtiölle otettavalla 40.000 € hoitolimiitillä. Nostettavaa limiittiä käytetään edellyttäen että purkulupa saadaan. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti hankkeen kokonaiskustannukset eivät saa ylittää 52.000 euroa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Möysän K-Market, R-Kioski, kukkakauppa n.900m. Möysän uimaranta n. 800m. Matkakeskus n. 2,4 km
Koulut: Möysän koulu n.1km

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 736 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: siistikuntoinen vaalea keittiö remontoitu 2000-luvun alkupuolella, paljon kaappi- ja laskutilaa
Liesi: sähköliesi
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone remontoitu 2000-luvun alkupuolella
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: eteinen ja olohuone mosaiikkiparketti, keittiö laminaatti, makuuhuoneet muovi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Oksarinne
Isännöitsijän nimi: Tomi Ahvenainen
Isännöitsijätoimisto: Prolink Oy
Asuinhuoneistot: 48
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä