Tupaluoto 246, Lokalahti, Uusikaupunki, Tupaluoto

Kohteen kuvaus

Tupaluodossa, Uudenkaupungin kauniissa saaristomaisemissa, sijaitsee tämä tilava hirsimökki, joka tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Vuonna 2005 valmistunut mökki on rakennettu kunnon hirrestä, ja sen pilariperustus varmistaa tukevan rakenteen. Mökki on ollut tyhjillään 3-4 vuotta, ja se kaipaa huolenpitoa, mutta tarjoaa samalla mahdollisuuden luoda unelmiesi loma-asunnon. Tontilla on reilusti kaunista kalliota ja mökki on perustettu kallion päälle. Mökin sydän on tilava tupa, jossa lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka. Kolme makuuhuonetta, joista kaksi on eroteltu verholla eli väliseinää ei ole, tarjoavat tilaa perheelle tai vieraille. Keittiö odottaa vielä viimeistelyä, jotta se voi palvella täydellisesti kokkailuhetkiäsi. Tontti on oma ja tarjoaa lähes 5000 neliömetriä tilaa, johon kuuluu myös oma merenranta. Rannan läheisyys tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan veneilijöille ja meren ystäville. Rannassa sijaitseva saunarakennelma täytyy purkaa, mutta tarjoaa mahdollisuuden uuden saunan rakentamiseen kaavan mukaiseen paikkaan. Mökin ympärillä on rauhallinen luonto, joka tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Puuliiteri ja parakki tarjoavat säilytystilaa, ja katettu kuisti kutsuu nauttimaan kesäilloista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä mökistä oma lomaparatiisisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80516025
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 3h+tupa+var.+et+katettu kuisti
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tupaluoto 246
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Tupaluoto
Postinumero: 23450
Kaupunki: Lokalahti
Kunta/kaupunki: Uusikaupunki
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 16 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustuksen mukaan 9,3 m x 8,7 m= 80,91 m²+hirren paksuus. Katetun kuistin osuus tuosta piirustuksen mukaan 16,2 m². Omistajan ilmoituksen mukaan puuliiteri n. 8 m² ja parakki n. 10 m².
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 895-534-2-54

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 80 000 €
Velaton hinta: 80 000 €
Lisätietoja maksuista: Puut ja sähkö kulutuksen mukaan. Lainhuuto 172 €. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi 143 €.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri ja Puuliiteri, puucee ja huonokuntoinen asuntovaunu sekä parakki. Lisäksi luvaton saunarakennelma (seinät, ei lattiaa) rannassa mille ei ole lupaa ja se tulee poistaa.
Lisätietoja muista rakennuksista: Puuliiteri rakennettu n. 7 vuotta sitten ja parakki rv. 1986.
Kohde on saaressa: Kyllä
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Meri
Vesistön nimi: Isonluodonsisu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kunnosta: Mökin rakennusmateriaali on hirsi ja pilariperustus, mutta koska sitä (esim. kattoa) ei ole tutkittu tarkemmin niin mökki myydään tyydyttäväkuntoisena. Mökki ollut useamman vuoden käyttämättömänä ja hiiriä on tilaan päässyt.
Lämmitysjärjestelmä: Puu ja sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 950 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Ei
Kiinteistövero: 452 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Uudenkaupungin kaupunki/ rakennusvalvonta. Loma-asuntoalue. Loma-asutusta varten varattu alue, jolle voidaan sijoittaa loma-asuntoja siten, että rakennusoikeus määräytyy tilan pinta-alan ja rantaviivan pituuden perusteella. Oheisten mitoistusohjeiden mukaisesti. Rakentaminen on sijoitettava puuston suojaamana ja siten, että rakennusten sivuräystäät ovat pääsääntöisesti rannan suuntaiset. Vaja- ja saunarakennukset on sijoitettava loma-asuntojen lähelle ja ne on suunniteltava yhtenäisesti. Kaikessa rakentamisessa sekä laiturien ja muiden rakenteiden teossa on luonnontilainen maisema mahdollisuuksien mukaan säilytettävä.
Kaavoitus: Ranta-asemakaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Uudenkaupungin kaupunki/ rakennusvalvonta. Omistajan ilmoituksen mukaan 100 m².

Tilat ja materiaalit

Liesi: Kahden polttimon kaasuliesi parakissa
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Hirsi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC:n kuvaus: Puucee ulkona.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Honkarakenteen Honkapirtti 6. Rakennusmateriaali 195 mm pyöröhirsi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi