Virkkalantie 8, Lohja, Virkkala

Kohteen kuvaus

Virkkalassa, Lohjan sydämessä, sijaitsee tämä viehättävä kolmio, joka tarjoaa mukavaa asumista perheelle. Asunto on kooltaan 75,3 m² ja sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä, joka on valmistunut vuonna 1956. Talo on kokenut useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkiston uusinnan ja kaukolämpöön liittymisen, mikä takaa asukkaille huoletonta asumista. Asunnon keittiö, olohuone ja toinen makuuhuone avautuvat itään Virkkalantielle, kun taas toinen makuuhuone tarjoaa näkymät etelään pihalle. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen ja kylmän ulkovaraston ansiosta. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Virkkalan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat, kuten Sale ja K-Market, ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja alueella on hyvät bussiyhteydet. Lapsiperheille alue tarjoaa useita kouluja ja päiväkoteja kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on loistava tilaisuus niille, jotka etsivät kodikasta ja käytännöllistä kotia rauhalliselta alueelta, mutta kuitenkin lähellä kaikkia tarvittavia palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80517504
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+vh+et+kph
Huoneluku: 3
Katuosoite: Virkkalantie 8
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Virkkala
Postinumero: 08700
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 75,3 m²
Kokonaispinta-ala: 75,3 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 444-422-1:37 ja 1:213
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 52 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 52 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 391,56 € / kk
Rahoitusvastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 391,56 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu peritään 1.7.2026 alkaen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Näkymät huoneistosta: Keittiöstä, olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta itään Virkkalantielle, toisesta makuuhuoneesta etelään ja pihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Uuden asetuksen mukaan remontissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kartoituksen saa suorittaa vain asiaan riittävästi perehtynyt henkilö.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihalla, ei tiettyä paikkaa.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.07.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Suoritetut korjaukset -Porrassisäänkäynnin betonirappujen uusinta, 2023 -Ulkovaraston korjaus, 2017 -Käyttövesiputkiston uusinta, 2016 -Pohjaviemärin sukitus, 2015 -Lukituksen uusinta, 2013 -Liikehuoneistojen ulko-ovien uusinta huomioiden ikkunat sekä porrassisäänkäynnin ulko-ovien uusinta 2013 -Huoneistojen termostaatit, 2011 -Kaukolämpöön liittyminen 2008 -Saunaosaston kunnostaminen, 2006 -Autotallin peltikatteen uusinta 1998 -Ikkunoiden uusinta 1997 -Asuinpuolen peltikatteen uusinta 1996
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: uudistamisesta. Suunnitelman pääasiallinen sisältö -Viemärijärjestelmän kuntotutkimus, tehty 2025 -Viemärijärjestelmän kunnostuksen suunnittelu 2026-2027 -Viemärijärjestelmän kunnostushanke 2026-2027 -Pintavesien ohjaustoimenpiteet 2026-2027 -Autolämpöpaikkojen lisäykset 2026-2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kellarissa on pesukone asukkaille vapaasti käytettävissä.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Pysäkit Virkkalan tori 3 min (220 m) Kaupat Sale Virkkala 2 min (75 m) K-Market Tietolantie 4 min (252 m) S-Market Tynninharju 4,25 km K-Citymarket Lohja 4,71 km Terveys Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue - Virkkalan alueen terveysasema os. Ojamonkatu 36, 08100 Lohja Terveyskeskus ja HUS laboratoriot. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue - Virkkalan terveysaseman hammashoitola ja neuvola os. Virkkalantie 7, 2 min HUS Helsingin yliopistollinen sairaala - Lohjan sairaalan laboratorio 1 h 6 min (4,71 km) Päiväkodit Lohjan kaupunki - Daghemmet Petter (Sis. Lilla My) 1 min (81 m) Lohjan kaupunki - Daghemmet Petter 1 min (81 m) Lohjan kaupunki - Virkkalan päiväkoti 4 min (322 m) Lohjan kaupunki - Päiväkoti Omppu 2 min (201 m) Koulut Peruskoulut: Lohjan kaupunki - Järnefeltin Yhtenäiskoulu, Ylä-Aste 16 min (1,19 km) Lohjan kaupunki - Järnefeltin Yhtenäiskoulu, Ala-Aste 16 min (1,19 km) Lohjan kaupunki - Järnefeltin yhtenäiskoulu 16 min (1,19 km) Lohjan kaupunki - Ristin Koulu 15 min (1,07 km) Lukiot: Lohjan kaupunki - Virkby Gymnasium 7 min (537 m)
Palvelut: Heat Gym Oy 7 min (491 m) Fit Lohja Oy 43 min (3,06 km)
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 820 m²
Lisätietoja tontista: Tontin pinta-ala on noin, kaikki rakennusoikeus on käytetty.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki p. 040 188 610

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin (olohuoneessa ja jää, jos ostaja haluaa), jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatoitettu välitila
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja oskarin oksa
Muiden tilojen kuvaus: Talon vintillä voi vaikka kuivata pyykit!
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Virkkalankulma
Isännöitsijän nimi: Ari Partanen
Isännöitsijätoimisto: REIM Lohja Oy
Liikehuoneistot: 3 kpl (555.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 08100
Isännöitsijän kaupunki: Lohja
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 10-12 A 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 448 4847
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lassila & Tikanoja Oyj Hopeatie 2; 00440 H:ki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Esitelty yhtiökokoukselle 16.06.2026.
Asuinhuoneistot: 7
Taloyhtiössä on: Kellarikomero (pieni), ulkovarasto (iso ja lisäksi ns. fillarikellari piharakennuksessa), vinttikomero (iso) ja sauna
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoja sisäpihalla, ei nimettyjä paikkoja. Piharakennuksessa kaksi autotallipaikkaa, osakkeina., ei myynnissä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä