Gesterbynpolku 4, Kirkkonummi, Gesterby

Kohteen kuvaus

Tämä 61,5 m² kaksio Gesterbyssä tarjoaa poikkeuksellisen turvallisen ja huolettoman asumisen, sillä taloyhtiössä on tehty viime vuosina erittäin laajat ja kalliit peruskorjaukset. Linjasaneeraus valmistui 2026, jolloin käyttövesiputket uusittiin, viemärit sukitettiin ja sähköt päivitettiin. Samalla huoneiston kylpyhuone remontoitiin kokonaan. Taloyhtiössä on lisäksi toteutettu julkisivu- ja parvekesaneeraus, hissien peruskorjaus, kameravalvonnan ja talotekniikan uudistaminen, ikkunoiden uusiminen sekä useita muita merkittäviä korjauksia. Yhtiö on teknisesti erinomaisessa kunnossa, eikä suuria remontteja ole lähivuosina tulossa. Asunnon keittiö on alkuperäinen ja selvästi päivitystä kaipaava, mikä tarjoaa ostajalle mahdollisuuden tehdä siitä juuri oman näköisensä. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, ja makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa sekä paikka työpisteelle. Kylpyhuone on täysin uusittu putkiremontin yhteydessä ja edustaa modernia, siistiä ilmettä. Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle tai remontoijalle, joka arvostaa taloyhtiötä, jossa isot ja kalliit remontit on jo tehty — ja joka haluaa päivittää keittiön omien mieltymystensä mukaan. Edullinen mahdollisuus hyvään taloyhtiöön – tule tutustumaan.

Perustiedot

Kohdenumero: 80538965
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Gesterbynpolku 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Gesterby
Postinumero: 02410
Kaupunki: Kirkkonummi
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta‑ala perustuu yhtiöjärjestyksen mukaiseen ilmoitukseen. Pinta‑alaa ei ole tarkastusmitattu, ja todellinen pinta‑ala voi poiketa ilmoitetusta.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Viimeistään 3 kk vapautumisesta
Kiinteistötunnus: 257-418-1-108
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 20 512,60 €
Velkaosuus: 57 487,40 €
Velaton hinta: 78 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 267 € / kk
Rahoitusvastike: 383,59 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 650,59 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Yhtiön rakenteissa voi olla asbestia. Huoneistojen muutostöissä edellytetään asetuksen mukaista asbesti- ja haitta-ainekartoitusta ennen töiden aloittamista
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 76 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Linjasaneeraus valmistunut (käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, sähköt uusittu) 2025 Kylpyhuoneremontti huoneistossa A8 putkisaneerauksen yhteydessä 2025 Linjasaneeraushanke jatkuu (osa toteutuksesta 2024–2026) 2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2024 Putkiston kuntotutkimus 2023 Hissien peruskorjaus 2023 Kameravalvonta sisäänkäynteihin ja pysäköintialueelle 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021 Huoneisto-ovien vaihto 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020 Putkistojen kuntotutkimus 2019 Parveke- ja julkisivusaneeraus, ikkunat uusittu 2017 B-portaan vesivahinkokorjaukset 2017 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnittelu 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 Uusi kuivauspuhallin (B-porras) 2015 F-portaan saunan osittainen saneeraus 2015 Parvekkeiden kuntotutkimus 2015 Valaisimien vaihto LED-valaisimiksi 2012 B-portaan saunan saneeraus 2011 2-talon oveneduslippojen pellitys 2011 C-hissin köysien ja vetopyörän vaihto 2011 Elementtisaumaus 2010 Hissikonehuoneiden pellitys 2010 Julkisivujen kuntotutkimus 2010 Lukkojen uudelleensarjoitus 2010 Lämmönsäätimen uusiminen 2010 Puomin asennus pihakäytävälle 2009 Kuntoarvio 2009 Vesimittarin ja pääsulkuventtiilin vaihto 2008 2-saunan lauteiden ja paneeleiden uusiminen 2007 Pihan kunnostussuunnittelu 2007 Valaisimien uusinta 2007 Tukimuurien ja portaiden teko 2005 Kattoremontti 2004 B- ja C-saunojen panelointi 2004 Pesuhuoneiden kalusteiden uusinta 2003 Kaapeli-TV 2003 Pysäköintialueen sähkösaneeraus 2002 Lämpölinjojen perussäätö 2002 Venttiilien uusiminen 2001 Leikkivälineiden uusiminen 2000 Ikkunoiden uusiminen 2000 Parvekkeiden lisäeristys 1998 Kylmäveden nousuputkien uusiminen 1997 Yhteisantenniverkon kunnostus 1996 Porraskäytävien maalaus 1995 2-saunan kunnostus 1995 Grillikatoksen rakentaminen 1994 Saunojen puuosien uusiminen 1992 Käyttöveden runkoputkien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Pihan kunnostus 2027 – Yhtiön lukituksen uusiminen 2030 – Energiatodistuksen päivitys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 900 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta 09 29671

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on valoisa ja kodikas, jossa on vaaleat puupintaiset kaapistot ja runsaasti säilytystilaa. Tilassa on suuri ikkuna, joka tuo kauniisti luonnonvaloa ja avaran näkymän pihalle. Ruokailutilassa on kuuden hengen ruokapöytä, ja kokonaisuus muodostaa toimivan ja viihtyisän arjen keskuksen. Lattiat ovat vaaleaa puuta, ja keittiön yleisilme on siisti, hyvin pidetty ja ajattoman neutraali.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone on valoisa ja toimiva, suuren ikkunan tuodessa runsaasti luonnonvaloa huoneeseen. Tilassa on kiinteät ylä- ja sivukaapistot, jotka tarjoavat erinomaisesti säilytystilaa ja tekevät huoneesta käytännöllisen. Huoneessa on selkeä nukkumisalue sekä erillinen työpiste, joka sopii hyvin etätyöhön tai opiskeluun. Sisustus on neutraali ja siisti, ja kokonaisuus on hyvin pidetty sekä helposti muunneltavissa omiin tarpeisiin.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Olohuone on valoisa ja avara, suurten ikkunoiden ansiosta, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avarat näkymät vehreään ympäristöön. Tilassa on hyvin säilytystilaa suuren vitriinikaapiston muodossa sekä selkeä, toimiva oleskelualue. Olohuoneesta on suora kulku parvekkeelle, mikä lisää tilan käytettävyyttä ja tuo mukavasti lisävaloa.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä ja on kauttaaltaan laatoitettu. Seinissä on modernit, vaaleanharmaat laatat ja lattiassa tummempi, tyylikäs laattapinta. Tilassa on lasiseinällä rajattu suihkutila, nykyaikainen suihkusetti sekä valkoinen allaskaappi ja peilikaappi, jotka tuovat lisää säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on myös uusi wc-istuin, kattava valaistus ja siisti, ajaton kokonaisilme. Remontin jäljiltä tila on hyvin pidetty, moderni ja käyttövalmis.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Osalaatoitus ja kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivauspatteri
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Gesterbynpolku 4 - Gesterbystigen 4 Bostad Ab
Isännöitsijän nimi: Mika Mynttinen
Isännöitsijätoimisto: Kirkkonummen Huolto
Isännöitsijän postinumero: 02400
Isännöitsijän kaupunki: Kirkkonummi
Isännöitsijän osoite: Asemankaari 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 092219090
Isännöitsijän sähköposti: info@kirkkonummenhuolto.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö: Kirkkonummen Huolto Oy Osoite: Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi Puhelin: 09‑2219090
Asuinhuoneistot: 116
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja askarteluhuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaavoitetut autopaikat 90 kpl / toteutettu 76 kpl. Autopaikan vuokraus Kirkkonummen huollon asiakaspalvelun kautta. 09 221 9090.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä