Vuorikatu 3a, Turku, Keskusta

Kohteen kuvaus

Parvekkeellinen, 5. kerroksen kaksio vehreän Samppalinnanpuiston kupeessa. Sijainti on keskeinen, mutta silti rauhallinen. Kodin kylpyhuone on remontoitu 2013, muutoin asunto on tyydyttävässä kunnossa. Tämä sopisi mainiosti ensiasunnoksi, mutta myös sijoituskäyttöön vaikka kahdelle vuokralaiselle, sillä keittokomeroon on pääsy sekä makuu- että olohuoneesta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, mistä on kivat kaupunkinäkymät. Yhtiössä on tupakointikielto parvekkeilla. Hoitovastike on 182,25 €/kk. Taloyhtiössä on sauna ja pesutupa. Taloyhtiön tontti on oma. Yhtiötä on remontoitu paljon ja 2000-luvulla on tehty muun muassa perinteinen linjasaneeraus (ml. sähkö- ja tietoverkko), ikkunoiden uusiminen, vesikaton pinnoitus, pintavesien johtaminen ja etupihan salaojien uusiminen sekä hissien uusiminen. Viisivuotissuunnitelmassa (21.4.2026) on nyt vain ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Esittelen kohdetta yksityisesittelyin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Kohdenumero: 80520742
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, kk, p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Vuorikatu 3a
Rappu: B
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20700
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 120 968,52 €
Velkaosuus: 17 031,48 €
Velaton hinta: 138 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 182,50 € / kk
Rahoitusvastike: 173,75 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 356,25 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 1,50 €/kk.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 4 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 20 €/kk, autotallivuokra 50 €/kk, autotallivuokra (101-102) 60 €/kk, pesutupa 4 €/krt.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 14 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.08.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025-2026 Hissien uusiminen 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2024 Pihan asfaltointi, pintavesien johtaminen ja etupihan salaojien uusiminen, l22eikkipihan uusiminen 2023 Pohjaviemärin sukittaminen, aitojen uusiminen ja ajopuomi 2022 Jätehuoneen teko 2021 Asuinrakennuksen vesikaton pinnoitus, pohjaviemärin kuvaus 2020 Lämmitysverkoston tasapainotus 2018 Poistoilman lämmön talteenottolaitteisto LTO, autotallisiiven katon kunnostus ja maalaus 2017 Pihavalaistuksen uusiminen, tonttiviemäri uusittu Arseninkulman osuudelta 2016 Sokkelin huoltomaalaus 2015 Ikkunoiden, parvekeovien ja taloyhtiön ulko-ovien uusiminen 2013 Talotekninen linjasaneeraus ml. sähkö- ja tietoverkko (ns. perinteinen) 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen 2010 Lukituksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmanvaihto: puhdistus ja säätö 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 854 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot. Lattia parkettia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorensirkka
Isännöitsijän nimi: Ilpo Hanhinen
Isännöitsijätoimisto: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän postinumero: 20100
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Maariankatu 4 C
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207229958
Isännöitsijän sähköposti: ilpo.hanhinen@isannointitalo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Tehohuolto Oy, siivouksesta huolehtinut Huoltosiivous Turku Oy.
Asuinhuoneistot: 49
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, pyörävarasto ja häkkikellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026