Sudenkaari 47, Siuntio, Sudenkaari, Siuntion asema

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja persoonalliseen rivitalokotiin, jossa 70 m²:n asuintilat saavat lisätilaa noin 28 m²:n ullakkokerroksesta. Kodin toimiva pohjaratkaisu tarjoaa tilaa niin perheelle, etätyöhön kuin harrastuksillekin. Vaalea ja moderni keittiö avautuu luontevasti ruokailu- ja olohuonetilaan muodostaen kodin sydämen. Valoisasta olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja omalle piha-alueelle, jossa voit nauttia kesäpäivistä vehreissä maisemissa. Yläkerran tunnelmallinen ullakkotila käsittää kaksi huonetta sekä aulatilan ja tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia esimerkiksi makuu-, työ- tai harrastetiloiksi. Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneiden kaapistoista, yläkerran aulatilan säilytysratkaisuista, ullakkotilasta sekä kylmästä ulkovarastosta. Huoneistolle kuuluu myös yhtiöjärjestyksen mukainen autokatospaikka. Sijainti on erinomainen. Siuntion keskustan kattavat palvelut sijaitsevat noin 900 metrin päässä, ja juna-asema mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsingin ja Turun suuntaan. Läheltä löytyvät myös monipuoliset liikunta-, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä Siuntion Kylpylän palvelut. Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilat, luonnonläheinen ympäristö ja erinomainen sijainti. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kohdenumero: 80520904
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3+h+k+autokatos+ullakko
Huoneluku: 3
Katuosoite: Sudenkaari 47
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Sudenkaari, Siuntion asema
Postinumero: 02580
Kaupunki: Siuntio
Kunta/kaupunki: Siuntio
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 70 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS5139 mukaisesti ja perustuu isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen ilmoittamaan pinta-alaan ja voi poiketa alkuperäisestä.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneisto on talonyhtiön haltuun ottama. Lisätietoja isännöitsijältä.
Kiinteistötunnus: 755-459-1-270
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 133 573,54 €
Velkaosuus: 1 426,46 €
Velaton hinta: 135 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 385 € / kk
Rahoitusvastike: 29,89 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 445,69 € / kk
Muu vastike: 30,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Huoneiston vastikeperuste 70m² ja ullakkovastike 28m². .
Autopaikkamaksu: 6,80 € / kk
Vesimaksu: 30,8 € / hlö / kk
Saunamaksu: 3 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Huoneistoon kohdistuu erääntyneitä vastike- ja muita maksurästejä yhteensä 11 093,50 €. Taloyhtiön antaman tiedon mukaan kaikki rästit tulee suorittaa kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiö on ilmoittanut, ettei uuden omistajan rekisteröintiä tehdä ennen rästien maksamista. Saatavat ovat perintätoimien kohteena. Välitysliike huolehtii, että maksamattomat vastikkeet maksetaan kaupan yhteydessä.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassi ja piha: Olohuoneesta on käynti tilavalle terassille, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivistä nauttimiseen, ruokailuun ja yhdessäoloon. Suojaisa terassi avautuu vehreään piha-alueeseen ja luonnonläheisiin näkymiin. Terassille mahtuu hyvin suurempikin ruokailuryhmä, ja ympäröivä kasvillisuus luo viihtyisän sekä rauhallisen tunnelman. Piha-alue tarjoaa tilaa oleskeluun, istutuksille ja vapaa-ajan viettoon.
Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: Ei takkaa
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa. Alakerran suuremmassa makuuhuoneessa on koko seinän levyinen kaapisto ja toisessa makuuhuoneessa kaapistot. Yläkerran aulatilassa on lisäksi hyvin säilytystilaa tarjoavat kaapistot. Huoneiston hallintaan kuuluu myös noin 28 m²:n ullakkotila sekä kylmä ulkovarasto (noin 2-3 m²). Huoneistolle kuuluu lisäksi taloyhtiön huoneistokohtainen varastotila.
Ikkunat: Kattoikkunat
Näkymät huoneistosta: Vehreälle omalle pihalle ja metsälle, keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta on näkymät sisäpihalle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 13 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston hallintaan kuuluu autokatospaikka yhtiöjärjestykseen perustuen.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Sudenkaaressa 30 m kiinteistöstä on asukaspysäköinti johon voi jättää auton.
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on hyvässä kunnossa.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.06.2035
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2002: Tasakatto muutettu harjakatoksi, huoltorakennuksen kattohuovat uusittu. 2002: Ulkoverhouksen puuosat uusittu, takapihan aidat uusittu. 2002: Ikkunan puitteet ja ovet maalattu, lisätty eristettä yläpohjaan. 2002: Ilmanvaihdon saneeraus (tuloilma venttiilit, huoneistokohtainen koneellinen) 2004: Autopaikoille ajastimet, alahuoltorakennuksen portaat uusittu. 2005: Tv-verkko digi-kelpoiseksi, ylä jätteenkeräilypaikka katettu. 2005: Uusittu käyttövesiputket, pannuhuone muutettu maakaasulle. 2005: Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. 2005: Pannuhuoneen laitteisto uusittu. 2005: Ulkopuoliset lämpölinjat uusittu, käyttöveden ja läm.linjojen sulut ja sulkukaivot uusittu. 2008: Lasten leikkipaikka saneeraus. 2009: Ulko- ja parvekeovet uusittu. 2011: Lämpökattilan vaihto. 2011: Lisätty lumiesteet, maalattu ja korjattu asuntojen väliset aidat. 2012: Korjattu parkkipaikkojen välinen sähkönsyöttökaapeli. 2012: Lämpökattilan paluukierron uudelleen järjestäminen, hormin kondenssikeräys. 2012: Liukumäen uusiminen sekä alustan muokkaaminen määräysten mukaiseksi. 2012: As Oy:n vastuulle kuuluvien kosteusvaurioiden korjaukset: A8, B12 ja D26. 2013: Ikkunoiden vaihto, IV-kanavien nuohous. 2014: Eteisten kattovalojen tarkistus ja kunnostus, ullakkotilojen tarkistusmittaukset. (osa) 2015: Antennipäivitykset kanavauudistusta varten. 2015: Huoltorakennuksien kattopinnoitteiden kuntotarkastus. 2015: Kattojen pesut ja homekäsittelyt, puunkaatoja. 2016: Asuinrakennusten huoltomaalaus. 2016: Pyykinkuivaustelineen aita uusittu. 2016: Ovikatosten rännit asennettu. 2017: Sähkönousujen korjaus, sulakekoon pienentäminen. 2018: Lämpökattilan korjaus, lämpölinjojen sekä sulkukaivon korjaus C-talo. 2018: Salaojahuuhtelu E-talo. 2018: Leikkipaikan välineet maalattu. 2019: Vaihdettu puolet väliaidoista. 2019: Lämmitysjärjestelmän vuoto korjattu. 2019: Pesutuvan/ mankelihuoneen lattian korjaus. 2021 2020: Loput väliaidat vaihdettu. 2020: Antennipäivitykset kanavauudistusta varten. 2020: Runkolinjaputken uusiminen, lämmönjakohuoneen ja C-talon väliltä. 2021: Yleisten tilojen lukituksen vaihto 2022: Uusittu lumiesteitä 2022: Vaihdettu Maakaasusta öljyyn 2023: Uusittu Lämmitys kattila 2023: Takapihan lumiesteet korjattu 2024: Tehty korjauksia lämmitysjärjestelmään
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: 2025: Piha, puiden kaatoa 2025: Vesi- ja viemärijärjestelmä, salaoja ja sadevesikaivot puhdistettava hiekasta 2025: Perustukset ja runko, C talon päätyyn salaoja 2026: Huoltorakennus, huoltomaalaus 2026 eteenpäin: Huoneistojen lukituksen vaihto
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Siuntion keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat noin 900 metrin päässä. Keskustasta löytyvät mm. terveyskeskus, hammashoitola, koulu, kirjasto, kunnantalo, päiväkoti, urheiluhalli, ruokakaupat, kampaamopalvelut, ravintoloita sekä Tonin Kioski, jonka yhteydessä toimivat Postin ja Matkahuollon palvelut. Lisäksi alueella on seurakunnan tiloja. Siuntion Kylpylä Spa & Resort uimahalleineen sijaitsee noin 10 km:n päässä ja Siuntion kirkko sekä hautausmaa noin 11 km:n etäisyydellä. Siuntion juna-asema tarjoaa sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudulle. Siuntio kuuluu HSL alueeseen. Lisäksi alueella on paljon uimarantoja sekä upeita luontokohteita.
Koulut: Siuntion Sydän koulukeskus 1-9 lk suomen- ja ruotsinkielinen noin 1 km
Päiväkoti: Pikku-lotta ja Lilla Alexis ( ruotsinkielinen) noin 0,9 km Jukolan päiväkoti 1 km Esikoulu koulun yhteydessä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: HSL linjat sekä lähinjuna.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 13 770 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Siuntion kunta

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Moderni vaalea keittiö toimii kodin viihtyisänä sydämenä. Kauniit kaapistot, tilavat työskentelytasot sekä tyylikäs välitilalaatoitus luovat harmonisen kokonaisuuden. Hyvin varusteltuun keittiöön kuuluvat induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni. Ruokailutilaan avautuva keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet sekä arkeen että yhdessäoloon.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Laatta
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerran makuuhuoneet: Alakerrassa sijaitsee kaksi hyvänkokoista ja valoisaa makuuhuonetta. Tilavat huoneet tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet esimerkiksi makuu-, työ- tai lastenhuonekäyttöön. Suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja vaaleat pinnat tekevät huoneista avarat sekä helposti sisustettavat. Varustus: Suuremmassa makuuhuoneessa on koko seinän levyinen, tilava kaapisto, joka tarjoaa erinomaiset säilytystilat. Toisessa makuuhuoneessa on kaapistot säilytystarpeisiin. Ullakon makuuhuoneet ja aula: Yläkerran ullakkotila tarjoaa lisätilaa asumiseen ja koostuu kahdesta erillisestä huoneesta sekä niiden välissä sijaitsevasta aulatilasta. Vinokattoiset huoneet luovat tunnelmallisen ja persoonallisen ilmeen, ja kattoikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa. Tilat soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi makuuhuoneiksi, työhuoneiksi, harrastetiloiksi tai vierashuoneiksi. Varustus: Aulatilassa on hyvin säilytystilaa tarjoavat kaapistot. Molemmissa ullakkohuoneissa on kattoikkunat, säilytystilaa sekä sähköpatterit. Vinokattoiset tilat tuovat huoneisiin viihtyisää ullakkotunnelmaa.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja viihtyisä olohuone tarjoaa hyvät puitteet oleskeluun ja yhdessäoloon. Suuret ikkunat sekä käynti terassille tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut, ja olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan sekä keittiöön. Vaaleat pinnat luovat raikkaan ja ajattoman kokonaisuuden. Varustus: Käynti terassille ja omalle piha-alueelle.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava ja hyväkuntoinen kylpyhuone yhdistettynä WC-tilaan. Vaaleat seinäpinnat ja tumma lattialaatoitus luovat ajattoman ilmeen. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, allaskaapisto peilikaapilla, WC-istuin sekä hyvin tilaa kodinhoidolle. Varustukseen kuuluvat myös pesukone ja kuivausrumpu torniratkaisuna. Puuverhoiltu katto tuo tilaan lämpöä ja viihtyisyyttä. Varustus: WC-istuin, suihkukaappi, suihku, peilikaappi, allaskaapisto, pesukonevaraus ja tilaa pesutornille.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja suihku
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalattu, tapettia alakerran ruokailutilassa ja yhdessä makuuhuoneessa ullakolla.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Sparsam - Säästäväinen Asunto Oy
Isännöitsijän nimi: Kari Vikholm
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 08100
Isännöitsijän kaupunki: Lohja
Isännöitsijän osoite: Harjukatu 4
Isännöitsijän puhelinnumero: 0500 870 207
Isännöitsijän sähköposti: kari.vikholm@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kirkkonummen Huolto Oy Asemankaari 1 (sisäänkäynti Asematie 3 B) 02400 Kirkkonummi sähköposti: info@kirkkonummenhuolto.fi [Talousarvio 2026 | PDF]
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä on vuokratuottoja autopaikka- ja autokatosvuokrista. Vuokratuotot vuonna 2025 olivat 2 837,60 €.
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukainen autokatospaikka. Autokatosmaksu on 12,00 €/kk. Taloyhtiössä on lisäksi 13 jonotusperiaatteella jaettavaa pihapaikkaa. Taloyhtiön maksutaulukossa on erikseen mainittu sähkö-/hybridipaikkavuokra
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025