Kärpänkuja, Jyväskylä, Kivistö, Halssila

Kohteen kuvaus

As Oy Jyväskylän Halssilan Helmi rakentuu omalle tontille viihtyisälle Halssilan pientaloalueelle, vain alle kolmen kilometrin päähän Jyväskylän keskustasta. Täällä yhdistyvät luonnonrauha, sujuva arki ja moderni asuminen ainutlaatuisella tavalla. Valittavanasi on laadukkaita 49–52 m² kaksioita sekä 62–75 m² kolmioita. Jokainen koti on suunniteltu toimivaksi ja valoisaksi: suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja tilava lasitettu parveke tai terassi tarjoaa viihtyisän lisähuoneen keväästä pitkälle syksyyn. Monista asunnoista avautuvat kauniit näkymät Jyväsjärvelle ja kaupungin suuntaan. Kohteen kruunaavat ylimmän kerroksen kaksi upeaa kattoterassihuoneistoa (88,5 m² ja 106 m²), joiden lähes 40 neliön lasitetut terassit tarjoavat henkeäsalpaavat maisemat Jyväsjärvelle, Lutakkoon ja Kuokkalan sillalle. Kattohuoneistoihin on mahdollista hankkia oma autotalli, josta on hissillä suora yhteys kotiin. Halssilan Helmi tarjoaa huoletonta ja energiatehokasta asumista. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja kylpyhuoneissa lisää asumismukavuutta tuo sähköinen mukavuuslattialämmitys. Jokaisessa asunnossa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä valmius nopealle valokuituyhteydelle ja kaapeli-tv. Sijainti tekee arjesta helppoa. Bussipysäkki sijaitsee talon edessä, lähikauppa valmistuu kiinteistön yhteyteen, uusi päiväkoti rakennetaan viereiselle tontille ja Seppälän monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Keskustaan pyöräilet alle kymmenessä minuutissa. Luonnosta nauttivalle sijainti on ihanteellinen. Jyväsjärven suosittu rantaraitti alkaa lähes kotiovelta, Halssilan metsät tarjoavat upeat ulkoilumaastot ympäri vuoden ja alueen kattavat liikunta- ja hiihtoreitit kuuluvat Jyväskylän parhaimpiin. Halssilan Helmi tarjoaa laadukasta asumista paikassa, jossa kaikki tärkeä on lähellä – järvimaisemat, palvelut ja sujuvat yhteydet. Kohteen valmistuminen: heinäkuun lopussa 2026. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa tähän sekä muihin Hassilan Helmen vapaana oleviin koteihin! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Seuraava esittely

25.7.2026 klo 12:00-12:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80522508
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kärpänkuja
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Kivistö, Halssila
Postinumero: 40400
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2026
Käyttöönottovuosi: 2026
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 31.7.2026
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde valmistuu 31.7.2026
Kiinteistötunnus: 17901601210005

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 180 100 €
Velkaosuus: 89 800 €
Velaton hinta: 269 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 198,40 € / kk
Rahoitusvastike: 691,46 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 889,86 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike asuinhuoneistot 3,20 €/m2/kk Hoitovastike autotallit (kerroin 0,5) 1,60 €/m2/kk Hoitovastike tolppapaikat (kerroin 0,5) 1,60 €/m2/kk Hoitovastike varastot (kerroin 0,25) 0,80 €/m2/kk Pääomavastike 0,82 €/jyvitysosake/kk Mediavastike 9,95 €/huoneisto/kk Vesivastike 22,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan Laina-aika 25 v. yhtiön valmistumisesta. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euriboriin + 1,88 % marginaaliin (yht. 4,012%, tilanne 12.8.2025. Euribor 12 kk)
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Asumiskustannukset on arvioitu heinäkuussa 2026 ja hinnastossa ilmoitettuja vastikkeita aletaan periä kohteen valmistumisesta alkaen. Tarvittaessa pääomavastiketta tarkistetaan hallinnonluovutuskokouksessa vastaamaan koron tarkistuspäivän korkoa. Muutoin yhtiökokous päättää vuosittain vastikkeiden suuruudesta. Hinnastossa ilmoitettu pääomavastike on laskettu 4,78 % kokonaiskorolla. Ostajalla on mahdollisuus maksaa lainaosuus pois kaupanteon yhteydessä, jolloin pääomavastiketta ei peritä. Korko määräytyy aina viitekoron tarkistuspäivänä vuosittain ja koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Hoitovastikkeen tasoon vaikuttavat yleiset asumiskustannusten muutokset. Vesivastike määrätään huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja tasataan vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vastaamaan todellista kulutusta. Yhtiön rakentamista varten on otettu laina POP Pankki Hetki -pankista. Laina-aika on rakennusaika + 11 kk lyhennysvapaa + 23 v yhteensä = 25 vuotta. Kohteen valmistuttua maksetaan lainasta alkuun vain korkoja. Pääomavastiketta, joka sisältää sekä lainan koron, että lyhennyksen aletaan periä osakkailta n. 1 kk ennen ensimmäistä lyhennystä, ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi 30.6.2027. Korkoa maksetaan ja lainaa lyhennetään tasalyhennyksin 1 kuukauden välein. Yhtiölainan asumisaikainen korko on 12 kk Euribor lisättynä 1,88 % marginaalilla. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 12.8. Maksettava korko on aina vähintään marginaalin suuruinen. Pankilla on oikeus korottaa lainan marginaalia aikaisintaan 3 vuoden kuluttua lainan nostamisesta tai edellisestä marginaalin korotuksesta. Ostajalla on mahdollisuus maksaa yhtiönlainaosuus pois, jolloin pääomavastiketta ei peritä. Asunto-osakeyhtiössä sen osakkaat ovat yhteisvastuullisia yhtiön taloudesta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autotalleja: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle on mahdollista ostaa autopaikka sähköpistokkeella hintaan 4500€.
Energialuokka: B2018
Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa osakkeet 2069–2164 (autotallit, tolppapaikat ja varastot), kun osakkeen tai sen määräosan omistusoikeus siirtyy toiselle muulta omistajalta, kuin perustajaosakkaalta. Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeen tai sen määräosan omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a)samassa yhteydessä luovutetaan yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat asuinhuoneiston hallintaan yhtiössä, b)osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, c)osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso tai d)osake on saatu testamentin perusteella.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta: Jyväskylän kaupungin asemakaavaosasto

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Jyväskylän Halssilan Helmi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten asuinhuoneistoissa, parvekkeilla ja terasseilla. Lisäksi tupakointi on kielletty kaikissa yhtiön hallitsemissa tiloissa sekä piha-alueilla. Yhtiökokous voi kuitenkin enemmistöpäätöksellä päättää tupakointipaikan osoittamisesta yhtiön piha-alueelta, sillä edellytyksellä että tupakoinnista ei aiheudu savu- tai hajuhaittaa rakennuksessa oleviin tiloihin. Hallitus voi laatia erilliset säännöt tupakointipaikan käytöstä.
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallipaikat varatut ostettaviksi ensisijaisesti kahdelle yläkerran huoneistolle, vh.35 000 €. Muut autopaikat kirjattu valituille huoneistoille.
Taloyhtiössä sauna: Ei