Mahlamäentie 27, Kotka, Ruonala

Kohteen kuvaus

1962 valmistunut, kahteen tasoon rakennettu omakotitalo Kotkan Ruonalasta, rauhalliselta omakotitaloalueelta! Tästä tilaihmeestä on moneksi! Asuinneliöt jakautuvat kahteen kerrokseen. Yläkerrassa on reilunkokoisen olohuoneen lisäksi keittiö ja makuuhuone sekä olohuoneen jatkeena kätevä työnurkkaus. Alakerrasta löytyvät pesuhuone, sauna, erillinen wc, aula sekä kaksi huonetta lisää. Talon kokonaispinta-ala on 124 m², josta asuintilaa on 89 m². Kompaktit neliöt ja varaava takka auttavat pitämään sähkölaskut kurissa. Kokonsa puolesta talo soveltuu vakituisen asumisen lisäksi hyvin esimerkiksi kakkoskodiksi tai palvelujen läheisyydessä sijaitsevaksi vapaa-ajan asunnoksi. Oma metsään rajoittuva tontti toimii tämän kodin kruununa. Täällä viihtyy varmasti myös viherpeukalo! Lisäksi tontilta löytyvät erillinen autotalli sekä autokatos. Autotalli on ollut vuosien ajan käytössä harrastetilana. Tule paikan päälle katsomaan, ehkä tämä paikka tarjoaa juuri sen, mitä olet etsinyt. Lisätiedot ja esittelyajat Maria Kohvakka Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV / Kaupanvahvistaja 045 1364 727 / maria.kohvakka@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80523844
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, th, kph/s, wc. + talousrakennus(at,ak,var)
Huoneluku: 4
Katuosoite: Mahlamäentie 27
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ruonala
Postinumero: 48300
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Lisätietoja rakennusvuodesta: Päärakennus valmistunut 01.12.1962 ja autotalli 01.01.1966, Autotalli laajennettu v.1999, rakennettu autokatos autotallin viereen sekä laajennettu päärakennuksen sisääntulokohdalle katos. Rakennuksista ei ole saatavilla käyttöönotto- tai lopputarkastuspöytäkirjoja. Pinta-alat perustuvat Kotkan kaupungilta saatuun epäviralliseen huoneisto- ja rakennusrekisteriotteeseen sekä rakennuslupa-asiakirjoihin.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 89 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 19 m²
Kokonaispinta-ala: 124 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2kk kuluttua kaupanteosta.
Lisätietoja vapautumisesta: Viimeistään 2kuukautta kaupanteosta, neuvoteltavissa.
Kiinteistötunnus: 285-13-33-13

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000 €
Velaton hinta: 79 000 €
Lisätietoja maksuista: Vuoden 2025 kohteen sähkönkulutus on ollut 6851 kWh(siirron hinta noin. 675euroa ja energian hinta 550euroa) (Talo on ollut kakkoskotina käytössä, talviaikaan peruslämmöt on pidetty päällä. Ostajan on hyvä huomioida että todellinen sähkön kulutus todennäköisesti tulisi muuttumaan kokoaikaisessa asumisessa.) Sähkö- vesi- ja jätemaksut määräytyvät oman todellisen kulutuksen sekä sopimusten mukaisesti.
Lämmityskustannukset: 110 € / kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 110 € / kk
Vesi ja jätevesi: 40 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassi on koillisen suuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja vaatehuone
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli valmistunut 01.01.1966, autotallia laajennettu v.1999 (rakennettu autokatos autotallin viereen), autotalli on nykyisellä omistajalla ollut harrastetilana käytössä, lämmitystä ei ole pidetty päällä.
Ikkunat: Kolmilasinen, sälekaihtimet ja kaksilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 23.11.2010
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Tyydyttävä, tarkemman kunnon selvittämiseksi suositellaan asuntokaupan kuntotarkastuksen tekemisen.
Sähkö: Sähkö ja 3x25 A
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Ihastuttava puutarhamainen, siistinä pidetty piha. Oma tontti, piha rajoittuu metsään. Piha laskeutuu(viettää) metsän suuntaan.
Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 6851
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - 2018 julkisivujen maalaus päärakennus sekä talousrakennus. - 2010 keittiössä vuotovahinko, keittiön lattian uusiminen ja kuivaus. - 2010(arvio) päälämmitysmuodon muutos öljystä sähköksi (öljylämmitys jätetty varalle, säiliö on pihalla maan alla. Öljyä ei ole käytetty vuodesta 2011, säiliön tai kattilan kuntoa ei ole selvitetty).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja varaava takka. Alakerrassa lattialämmitys sekä keittiön lattiassa.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Talousrakennus (autotalli, autokatos, varasto) valmistunut 01.01.1966 kokonaisala 19m².
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruonalan urheiluhalli noin 1km (autotietä), Munsaaren Pizzeria noin 600m, S-Market Karhuvuori noin 1,2km, Prisma noin 3,3km Kotkansaari ja saaren palvelut noin 7,5km
Koulut: Ruonalan koulu noin 1km, Karhuvuoren koulu noin 1,5km
Päiväkoti: Touhulan päiväkoti noin 900m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 785 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Tontti rajoittuu metsään.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 141 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kotkan kaupunki 05 234 90
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 259
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Jäljellä olevaa rakennusoikeutta 135m², käytetty asuinrakennus 105krs ja talousrakennus 19krs. Kaavamääräykset Ao1; Omakotirakennusten korttelialue, jonka tontille saa rakentaa yhden yksikerroksisen yhdenperheen omakotitalon sekä yhden enintään 25m²:n suuruisen autotallirakennuksen.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Erillinen keittiö johon mahtuu reilunkokoinen ruokailupöytä.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Tapetti, laatta ja puolipaneeli
Keittiön lattiamateriaali: Laatta ja laatta lattialämmityksellä
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laatta ja parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Paneeli, korkkilaatta ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu