Paasikivenkatu 1, Lahti, keskusta

Kohteen kuvaus

Viihtyisää keskusta-asumista aikuiseen makuun ! Perinteikkäässä Asunto Oy Pellonkulmassa nyt myynnissä 2/9 kerroksen tyylikäs ja avara läpitalon päätyasunto. Huoneisto remontoitu 2006, 50-luvun tunnelmaa tuo mm. olohuoneen kynttilätakka ja kylpyhuoneen lasitiili-ikkuna. Ikkunoista näkymät Paasikivenaukiolle ja Fellmaninpuistoon, parveke Ranta-Kartanon suuntaan. Omatonttinen hoidettu ja pidetty yhtiö, isoimmat remontit tehty ja asumiskulut pysyneet kohtuullisena. Tervetuloa tutustumaan, asunto on nopeasti vapaa uudelle omistajalle !

Perustiedot

Kohdenumero: 80524531
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3-4h,k,ph,wc,vh,p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Paasikivenkatu 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 15110
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: sop.mukaan/n.1kk kaupasta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 143 €
Velkaosuus: 49 857 €
Velaton hinta: 275 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 397,70 € / kk
Rahoitusvastike: 176,35 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 579 € / kk
Muu vastike: 4,95 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: pääomavastike katto 38,80e/kk, huoneiston lainaosuus 3006,40e pääomavastike ikkunaremontti 137,55e, huoneiston lainaosuus 25052,05e
Autopaikkamaksu: 35 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 26,-/hlö/kk. kaapeli-tv maksu 4,95e/asunto/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: "kýnttilätakka"
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Näkymät huoneistosta: lounas-luode-koillinen läpitalon päätyhuoneisto näkymät Paasikivenaukiolle, Fellmaninpuiston ja Ranta-Kartanon suuntaan
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: kuparikate
Autotalleja: 6 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2006 huoneistoremontti;keittiö, kylpyhuone, pinnat, tilamuutokset
Energialuokka: E2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 ikkunat ja parvekeovet, 2024 talosaunat, 2021 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, 2019 autoportin automatisointi, sisäpihan kannen korjaus., 2018 sisäpihan sokkelin ja asfaltin kunnostus sekä autoportin automatisointi, 2017 julkisivun korjauksia, lipan vesikaton uusiminen, 2014 vesikatto, kattoterassin kunnostus, 2013 piha-alueen ja -muurin kunnostus, 2012 kameravalvonnan parantaminen, autotallin ovien kunnostus, 2010 kattoterassin seinän kunnostus, 2007 Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus, 2006 porraskäytävien ala-aulojen maalaus, 2005 kamerajärjestelmän asentaminen, ovipuhelinjärjestelmä, saunojen kunnostus, 2003 porraskäytävien ala-aulojen tasanteiden laatoitus, 2002 kattoterassin uusiminen, pyöräkatos, Kaapeli-tv liittymä, 2001 kattokourut uusittu, 1999 lämmönvaihdin uusittu, vesi- viemäri- ja lämpöjohtoremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys (yk.16.4.2026) kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle; 2026 käynnissä yleiskaapelointi, antenniverkosto ja valokuitu, lämmönvaihtimen uusiminen, rappukäytävän maalaus, sähköt pää-, mittaus- ja ryhmäkeskusten uusiminen, nousujohtojen ja talojohdon uusiminen, käyttövesien uusiminen. 2028 hissien modernisointi
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: erinomainen sijainti palveluiden äärellä, lähikauppa K-Market Kartano Paasikivenaukiolla, kauppatorille n.400m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 512 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: parketti, laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pellonkulma
Isännöitsijän nimi: Leena Uronen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 10 kpl (719.8 m²)
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Aleksanterinkatu 7 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102287116
Isännöitsijän sähköposti: leena.uronen@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Asuinhuoneistot: 67
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä