Tulikallionkatu 3, Lahti, Möysä, Tonttila

Kohteen kuvaus

Upea koti, hissitalon ylimmän 7/7 kerroksen huippuasunto! Täysin 2023-2024 remontoitu ylellisen oloinen ja kokoinen asunto. Keittiö avarrettu, kaappi- ja laskutilaa riittävästi. Erillinen pesuhuone huoneistosaunoineen ja kylpyhuone poreammeella. Kaikista ikkunoista ja molemmilta parvekkeilta hienot maisemat kauas, Joutjärvikin pilkottaa. Makuuhuoneita riittävästi isommallekin perheelle, toimii kuitenkin hyvin myös aikuisen pariskunnan kaupunkikotina. Omatonttinen iso taloyhtiö, jonka kahdesta kerrostalosta on pidetty hyvää huolta. Rauhallinen sijainti Tulikallionkadun päässä mäen päällä, palvelut kuitenkin lähellä.

Seuraava esittely

6.9.2026 klo 15:30-16:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80529453
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,ph,s,kph/khh,wc,vh,2p
Huoneluku: 5
Katuosoite: Tulikallionkatu 3
Rappu: A
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Möysä, Tonttila
Postinumero: 15170
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 116,5 m²
Kokonaispinta-ala: 116,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 159 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 501,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 501,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Saunamaksu: 14 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: upeat ylimmän 7.kerroksen näkymät kolmeen ilmansuuntaan
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 17 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: yhtiöllä muutamia autopaikkoja vapaana, tilanne 25.8. (2 piha ja pari tallia/katosta)
Lisätietoja kunnosta: huoneisto täysin saneerattu 2023-2024
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.03.2036
Sähköpistokepaikkoja: 13 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 ilmanvaihtokanavien puhdistus, palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen huoneistoon, piha-alueen korjaustarpeen kartoitus, 2024 saunan saneeraus, B-talo, viemäreiden huuhtelu (Eerola-Yhtiöt), viemäreiden kuvaus/kuntotutkimus (Sustera ent. Raksystems), 2023 portaiden purku Ala-Tonttilankadulle, 2022 ulko-ovien uusiminen, A-ja B-talojen vesikatteiden uusinta, pääsisäänkäyntien saneeraus (esteettömyys huomioitu), VSS-tarkastukset, 2021 lämmönjakokeskuksen uusinta laitteineen, 2019 Rakennusten kuntoarvio; rakennustekniikka, LVI-järjestelmät, sähkö- ja tietojärjestelmät, 2018 parvekekaiteiden puhdistus/hiekkapuhallus ja maalaus, 2016 valvontakamerajärjestelmän hankkiminen, 2015 lämmöntalteenotto ja termostaattien uusiminen, julkisivujen saumausten osittainen uusinta, 2013 julkisivujen alaosien vaurio korjaukset, 2012 tuulikaappien lattioiden laatoitus ja seinien maalaus, pyykkituvan seinien ja lattian maalaus, lukitus ja varusteet oviin, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, saunaosastojen käytävien sekä lattioiden maalaus ja ovien uusiminen, 2011 kuivausrumpu Esteri, 2005 tuulikaapista avattavien savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin, ikkunoiden huoltomaalaus, parvekkeiden kunnostus ja lasitus, päätyjulkisivujen (pesubetoniseinät) elementtisaumausten uusinta, lisälämmöneristeen asennus, betonivaurioiden korjaus, ulkokuorten ankkurointi rakennuksen runkoon ja rappaus, maalattujen julkisivuelementtien saumausten uusinta ja pintojen maalaus, salaojituksen rakentaminen perusmuurin osuudelle, eristerapattulla alueilla ja parvekkeilla suojapeltien uusiminen, muiden suojapeltien maalaus. Tuulikaappien kattopinnoitteen uusiminen. Kaikkien syöksytorvien uusiminen. Lintupeltien asentaminen räystäiden alle, pelastusteiden rakentaminen asuinrakennusten ympärille, sokkeleiden lisäeristys ja päällystys, perusmuurin ulkopinnan kunnostus ja vedeneristys, hissien uusiminen, 2003 antenniverkon kunnostus: kaapeli-tv, digitv-valmius, laajakaistavalmius, 2003 kylpyhuoneiden korjaus peruskuntoon kiireellisyysjärjestyksessä, 2001 rappukäytävien maalaus ja valaisinten uusinta, 2000 asbestia sisältävien putkieristeiden poistaminen ja uusien eristeiden asennus, lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta, patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien asennus, käyttövesiputkiston uusinta, 1994 huoneistojen ikkunoiden uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle (yk 2.7.2026): 2026 elementtisaumojen kunnostuksia, parvekkeiden kaiteiden kunnostus, ulkoportaiden rakentaminen, autolämmitysjärjestelmän uusiminen, parvekeovien uusinta, piha-alueen asfaltointi, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, vanhojen huoneistoikkunoiden uusiminen, huoltokunnostusta, yleisten tilojen huoltomaalaus, 2027 autokatoksen kuntotutkimus, sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen. huoneistokohtaiset vesimittarit suunnittelu, 2028 märkätilojen kuntokartoitus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Tonttila tällä hetkellä n.700 m (oikotie -portaat Ala-Tonttilankadulle suunnitteilla), Möysän palvelut n.1,3km (K-Market, R-Kioski, kukkakauppa, ravintola), Möysän uimaranta n.1,3 km. Suopursunpuiston leikki- ja uimaranta-alue n.500m
Koulut: Möysän koulu n.1,3km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 677 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: keittiö remontoitu tilamuutoksin 2023-2024, integroidut koneet ja laitteet
Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (täyskorkea Electrolux), astianpesukone (Electrolux), mikroaaltouuni (Whirlpool), erillisuuni, liesituuletin, liesi ja pakastin (täyskorkea Elctrolux)
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: erillinen wc ja kph/wc
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: pesuhuone saunan yhteydessä, kylpyhuone poreammeineen
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, poreamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: vinyylilattiat
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Tenavankartano
Isännöitsijän nimi: Päivi Pasanen
Isännöitsijätoimisto: REIM Lahti Oy
Isännöitsijän postinumero: 15140
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 76
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207438580
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK Palvelu
Asuinhuoneistot: 66
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä