Tasalankatu 11, Raisio, Varppeenseutu

Kohteen kuvaus

Tilava (80,5 m²) kolmio Raision monipuolisten palvelujen kupeessa. Friisilän koulu on aivan vieressä ja keskustaan on matkaa alle kilometri. Kaunis kylpyhuone on linjasaneerauksessa (2025) kokonaan remontoitu, muutoin asunto on tyydyttävässä kunnossa. Makuuhuoneet ovat todella tilavat ja niissä on hyvin säilytystilaa. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa on pitkä kaappirivistö. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiöön mahtuu suurempikin ruokapöytä ja ikkunasta avautuu nätti, mäntymetsäinen maisema. Yhtiössä on kaapeli-tv ja DNA-taloyhtiönetti (25 M). Yhtiötä on remontoitu mittavasti ja 2000-luvulla on tehty mm. julkisivusaneeraus ja parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, tuoreimpana remonttina linjasaneeraus (2025). Tämä kohde sopii loistavasti sijoittajalle, sillä pääomavastikkeet on tuloutettu. Otathan yhteyttä ja sovitaan esittelystä, mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Kohdenumero: 80530385
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tasalankatu 11
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Varppeenseutu
Postinumero: 21200
Kaupunki: Raisio
Kunta/kaupunki: Raisio
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Noin 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 680-2-211-3
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 26 679,55 €
Velkaosuus: 71 320,45 €
Velaton hinta: 98 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 386,40 € / kk
Rahoitusvastike: 602,95 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 989,35 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko on 15 €/kk (tasaus kaksi kertaa vuodessa),

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa komerot ja vaatehuone. Yhtiön tiloissa häkkivarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 12 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.12.2032
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: linjasaneeraus, osittainen sähköverkon uudistus linjasaneerauksen yhteydessä, ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2021: katon korjauksia (läpiviennit, paikkakorjaukset), 2020: pihavalojen uusinta LED-valoiksi, 2016: julkisivusaneeraus, kattoläpivientien ja kattokaivojen tiivistyksiä, 2015: lämmönvaihtimien uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja perussäätö, 2013:ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2012: porrashuoneiden ikkunoiden, ovien ja sisäänkäyntikatosten uusiminen, 2005: parvekkeiden kunnostus, 2003: kylmäkellarin kunnostus, 2002: parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, 1996: julkisivutasoikkunoiden uusiminen, 1991: katon huopakatteen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030: jätekatoksen rakentaminen, lukituksen uusiminen, salaojituksen uusiminen, takapihan aitojen uusinta, piha-alueen asfaltoinnin korjaukset.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 312 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Raision kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Muovimatto, seinät maalattu. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköliesi, laminaattitaso.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät tapetoitu/maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni