Papinsalmenkatu 35, Turku, Papinsaari

Kohteen kuvaus

Arvostetulla Papinsaaren alueella kaunis, tilava (123 m²) koti, jossa meri ja metsä ovat lähellä. Tämä koti on päätyasunto. Yläkerran ikkunoista ja parvekkeelta näet pilkahduksen Pitkäsalmesta - aamukahvin voi siis nauttia vaikka merinäköalan kera. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiö, olohuone ja yksi makuuhuone. Eteisessä on tilava peililiukuovikaapisto. Olohuoneessa lämpöä ja tunnelmaa tuo kaunis takka. Kummassakin kerroksessa on kylpyhuone ja yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Alakerrassa on makuuhuone, jonka yhteydessä on suuri vaatehuone. Nyt loput alakerrasta on yhtenäistä tilaa, mutta tilan muodon ansiosta siitä on helposti lohkaistavissa tarvittaessa yksi makuuhuone lisää. Alakerrasta on käynti tilavalle terassille, jossa rauhallinen, merellinen tunnelma jatkuu. Asumiskulut ovat maltilliset, sillä hoitovastike on vain 227,10 €/kk. Lämmityskuluja hillitsevät ilmalämpöpumppu (2024) ja takka. Nykyisen omistajan sähkön vuosikulutus on ollut 11 820 kWh. Asunnon edessä on autokatos ja sen vieressä on tilaa myös toiselle autolle. Asunnolle kuuluu myös erillinen häkkivarasto yhtiön tiloissa. Yhtiöllä on oma, suuri tontti (5038 m²) ja vakavaraisen yhtiön maksuvalmius on hyvä (tilinpäätös 2025). Esittelen tätä kaunista kotia yksityisesittelyin. Otathan yhteyttä ja sovitaan ajasta: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Kohdenumero: 80532426
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4-5 h, k, s, p, terassi
Huoneluku: 4
Katuosoite: Papinsalmenkatu 35
Rappu: E
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Papinsaari
Postinumero: 20900
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 123 m²
Kokonaispinta-ala: 123 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kuukautta kaupasta/sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 338 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 338 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 227,10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Nykyisen omistajan sähkön vuosikulutus on ollut 11 820 kWh.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Lisätietoja säilytystiloista: Yhden makuuhuoneen yhteydessä suuri vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa, eteisessä ja alakerrassa liukuovikaapistot. Asuntoon kuuluu lukittava varastohäkki yhtiön varastotiloissa.
Näkymät huoneistosta: Yläkerran olohuoneesta ja parvekkeelta merinäköala.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu autokatospaikka asunnon edessä. Asunnon edessä on tilaa myös toiselle autolle.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Jääkaappipakastimen uusinta 2022, uunin ja tiskikoneen uusinta 2023, liukuovikaapistojen uusinta 2023, ilmalämpöpumppu asennettu 2024, laminaatti- ja vinyylilattia uusittu 2026.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on tekeillä (4.9.2026).
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 11820
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 katon pesu ja huolto 2021 Maavallin sortuman korjaus 2018 Autokatosten korjaus ja maalaus 2013 Sadevesi- ja salaojakorjauksia: D- ja E-talojen väliin lisätty salaoja- ja sadevesijärjestelmään liittyvä pumppuasema 2010 Painautuneet lattiat korjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: 2026 Autokatoksen aitojen uusiminen osakastyönä. 2026 Lukituksen uusimisen selvitys viiden vuoden kuluessa. 2026 Yöreleiden vaihto tarvittaessa.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 038 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin. Laminaattitaso, seinä maalattu, lattia vinyyli.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneita on nyt kaksi. Alakerran suuresta oleskelutilasta on helposti erotettavissa kolmas makuuhuone. Yläkerrrassa laminaattilattia, alakerrassa laattalattia.
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu, varaava takka. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Wc yläkerrassa ja alakerrassa (kylpyhuoneen yhteydessä).
Kylpyhuoneen kuvaus: Sekä yläkerrassa että alakerrassa on kylpyhuone, lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneessa suihku, wc ja tilaa kodinhoidolle (käsienpesuallas, peili, suihku, pesukoneliitäntä, kaapistot, wc-istuin). Yläkerran kylpyhuoneessa: wc-istuin, käsienpesuallas, suihku, lämminvesivaraaja.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna on yläkerrassa, seinät paneloitu, laattalattia, sähkökiuas.
Muiden tilojen kuvaus: Alakerrassa suuri oleskelutila, josta käynti takapihalle.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Turun Papinsaaren Merihovi
Isännöitsijän nimi: Mika Collin
Isännöitsijätoimisto: Urho Isännöinti
Isännöitsijän postinumero: 20760
Isännöitsijän kaupunki: Piispanristi
Isännöitsijän osoite: Jousitie 2
Isännöitsijän puhelinnumero: +358291700723
Isännöitsijän sähköposti: mika@urho.info
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Tehohuolto Oy
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisella asunnon edessä katospaikka ja avopaikka. Yhtiössä myös 4 vieraspaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026