Perkaksentie 10, Kokkola, Linnusperä

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa omakotitalo sijaitsee rauhallisella Linnusperän alueella Kokkolassa luonnon lähettyvillä. Vuonna 1983 valmistunut talo tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa omaa rauhaa ja luonnon läheisyyttä. Kodissa on 3-4 makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa. Isossa keittiössä on ihana toimiva puuhella. Kaksi kylpyhuonetta, sauna ja erillinen wc, jotka tuovat mukavuutta arkeen. Talon lämmitys hoituu edullisesti maalämmöllä. Suuri, yli 5000 m² tontti, jossa jäljellä rakennusoikeutta, tarjoaa mahdollisuuksia puutarhanhoitoon tai lasten leikkeihin. Ulkotilat, kuten parveke ja terassi, kutsuvat nauttimaan. Taloon on tehty säännöllisiä remontteja, kuten vesikiertoisten lämmityspatterien uusiminen, katon huolto ja lattiaremontit. Myyjillä on talon rakentamishistoria hyvin tiedossa koska taloa myy alkuperäinen omistaja. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii tilavaa ja rauhallista asuinpaikkaa luonnon läheisyydessä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta juuri sinun kotisi! Tervetuloa tutustumaan! Ole yhteydessä! 040 718 9892 eva-johanna.slotte@spkoti.fi Ett rymligt egnahemshus i Linnusperä med stor tomt, nära naturen där det finns möjligheter för olika hobbyer året om. I huset finns det 3–4 sovrum och gott om utrymme. Köket är stort, och här finns en härlig vedspis. Två badrum, bastu och gillestuga. Husets uppvärmning sköts förmånligt med bergvärme. Den stora tomten över 5000 m² har byggrätt kvar. Här finns både balkong och terrass där man kan njuta av utelivet. Regelbundna renoveringar har utförts. Säljarna har god kännedom om husets byggnadshistoria för huset har haft bara en ägare. Detta hem är ett perfekt val för en familj som söker en rymlig och fridfull bostad nära naturen. Ett hem som ni kan renovera enligt era behov. Välkommen! Kontakta mig: 040 718 9892, eva-johanna.slotte@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80533134
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h+k+takkahuone+vh+s+2xkph+wc
Huoneluku: 5
Katuosoite: Perkaksentie 10
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Linnusperä
Postinumero: 67600
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 142 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 208 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Heti vapaa
Kiinteistötunnus: 272-409-7-48

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000 €
Velaton hinta: 159 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkölasku ollut noin 1000 euroa vuodessa johon kuuluu myös lämmitys, jossa lämpimän veden ja kulutusähkön käyttö on ollut vähäistä viime vuosina. Kokkolan kaupunki päätti pari vuotta sitten luopua joidenkin teiden hoidosta ja tiemaksu/talous määräytyy auraus tarpeesta/v ja tien huoltoylläpidon määrärästä josta osakkaat itse päättävät. Vesimaksu kulutuksen mukaan, oma mittari.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka ja takkavaraus
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, siivouskaappi ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Teknisen tilan yhteydessä myös runsaasti säilytystilaa.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri ja lato jokssa puuliiteri ja varasto.
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 09.07.2025
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024 Lämmittimen sisällä oleva säiliö ja elektroniikka uusittu, 2024 keittiö, olohuone, eteinen, halli parketti uusittu kauttaaltaan,
Lisätietoja kunnosta: Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja kosteat tilat kaipaavat päivitystä. Tämä omakotitalo on rakennettu kallio ja kivimaalle, jossa mitattu pohjaveden olevan noin 70 metrin syvyydessä.
Lisätietoja viemäristä: Saostuskaivo, 3kpl.
Lisätietoja vesijohdosta: Kokkolan kaupunki
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kiinteistössä on tehty vuosien varrella säännöllisesti tarpeen mukaan huolto- ja korjaustöitä. Ulkokattoremontti Pohjansepät 2023. Tiilikate maalattu ja pinnoitettu, rännit ja otsalaudat uusittu sekä laitettu tippapellit. Maalämpö Lvi-Rahkola Olohuoneen, keittiön ja eteisen lattia vaihdettu keväällä 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 079 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Iso suojaisa piha jonka ympärillä puustoa. Etupiha on tasamaatontti jossa kukkaistutuksia ja runsaasti tilaa vaikka autokatokselle. Talo sihaitsee rinteessä, tämän kodin sauna, kodinhoito- ja takkahuone ovat alakerrassa josta myös on kulku isolle sisäpihalle. Tontti on kivi ja kalliopohjainen, jossa pohjavesi on peräti 70 metrin syvyydellä.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 508 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kokkolan kaupunki Kokonais rakennusoikeus tälle tontille on 500 m2.
Kaavoitus: Yleiskaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 500
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokkolan kaupunki Kartan ja kaavatiedot saa kiinteistönvälittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valoisa keittiö jossa tavallisen sähkölieden lisäksi kotoisa puuhella.
Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, uuni, keittiösaareke ja puuliesi
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin, suihku, peilikaappi ja peili
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Puu
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukone, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen, tuulikaappi, takkahuone.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Yäkerran seinät pääasiassa tapetoidut ja kaipaavat päivitystä.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Yläkerran parkettilatti vaihdettu uuteen, keittiö, olohuone, halli ja eteinen. Tammiparketti makuuhuoneissa.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunkoinen tiiliverhouksella.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili