Kasakkamäentie 7, 15830, Lahti

Kohteen kuvaus

Toisen kerroksen huoneistossa tilava eteinen toimii tilanjakajana ja neliöt ovat tehokkaasti hyödynnetty. Erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Olohuoneesta kulku koko huoneiston levyiselle parvekkeelle. Makuuhuoneessa kiinteät kaapistot. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä 2018. Kylpyhuoneessa on ajatonta tyylikkyyttä: seinä valkoista kaakelia ja lattia vaalean harmaa laatta. Yleiskunnoltaan perussiisti asunto vapautuu nopeasti. Taloyhtiön yhtiöjärjestykseen on kirjattu ettei huoneistoja saa vuokrata tai käyttää huoneistohotelli tarkoitukseen. Taloyhtiössä on tehty jo paljon remontteja ja sijainti on mitä mainioin: lähileipomo alle 200 m, lähikauppa n. 800 ja paikallisliikenteen pysäkki n. 350m. ET-luokka D2018.

Perustiedot

Kohdenumero: 9498764
Sijainti: Kasakkamäentie 7, 15830 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,p
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 14 434,00 €
Velkaosuus: 17 566,00 €
Velaton hinta: 32 000,00 €
Neliöhinta: 744,19 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 258,00 €/kk
Rahoitusvastike: 193,50 €/kk
Erityisvastike: 43,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 494,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 8,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Huoneiston yhtiövastike yhteensä 494,50e/kk = hoitovastike 258e/kk + rahoitusvastike LVI-saneerauksesta 193,50e/kk + korjausvastike 43e /kk. Korjausvastiketta kerätään parvekeremonttia varten, joka kirjattu taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmaan. Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk. Huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus: kylmä vesi 4,28e/m3, 8,94e/m3. Autopihapaikka 8e/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu: parveke
Lisätietoja 2: irralliset kaapit
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: voim 24.5.2029 asti
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: kylpyhuone remontoitu hyväkuntoinen
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: laminaattilattia asennettu aikaisemman omistajan toimesta
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön yhtiöjärjestykseen kirjattu: "Taloyhtiössä sijaitsevia huoneistoja ei saa vuokrata tai käyttää huoneistohotelli tarkoitukseen."

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone remontoitu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä 2018
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2525 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra: 9 450,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 1.1.2069
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lahden kaupunki 03 81411 (vaihde)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangaskynnys
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintikeskus Tammen Oy / Satu Ala-Röyskö, Harjukatu 22 A 2, 15110 Lahti p. 03 755 9820
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 8
Tehdyt remontit: - 2021 yleisten tilojen ja huoneisto-ovien lukituksen uudistus - 2018 LVIS-saneeraus - 2012 peltikaton pinnoitus - 2011 uusittu vesi- ja viemäriliittymäputket - 2007 patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, lämmitysjärjestelmä tasapainotettu - 2005 ikkunat, parvekeovet ja porrashuoneen ulko-ovet uusittu - 2000 porraskäytävä maalattu ja lattia laatoitettu
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan parvekekorjaussuunnitelmien teko ja korjaus 2024 - 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Fazerin leipomo alle 200 m, lähikauppa n. 800 m, Lahden keskustaan n. 4,5 km ja Hollolan kuntakeskuksen palvelut n. 5,5 km
Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen pysäkki n. 350m