Vääränkalliontie 8, 36220, Kangasala

Kohteen kuvaus

Kun tahdot uuden kodin! Aivan harjun kupeessa sijaitseva 3/3 kerroksen kompakti asunto on heti vapaa uudelle omistajalle. Tässä yksiössä on hyvin säilytystilaa tarjoava vaatehuone eteisessä ja makuualkovin ansiosta olohuone saa monipuolista käyttöä. Keittokomero on remontoitu vuonna 2024 ajattomaksi. 54 asunnon yhtiössä on oma tontti. Taloyhtiöstä löytyy kaapeli-tv ja laajakaista. Hoitovastike on 137,35 €/kk, mikä tekee tästä edullisen vaihtoehdon. Tämä on siis erinomainen tilaisuus sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle esimerkiksi. Tampereelle ajaa nopeasti noin parissakymmenessä minuutissa ja Lentolan palveluihin pääsee muutamassa minuutissa. Bussipysäkkikin on aivan lähellä. Kauppa on vain 300 metrin päässä, joten tarvittavat ruokaostokset tai illan herkut on helppo hoitaa nopeasti siitäkin. Hyödynnä tilaisuus ja tee tästä asunnosta uusi kotisi tai sijoituskohteesi! Esittelyt ja lisätiedot: Petri Siira 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 9803698
Sijainti: Vääränkalliontie 8, 36220 Kangasala
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 33.5 m²
Kokonaispinta-ala: 33.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 60 186,55 €
Velkaosuus: 8 813,45 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Neliöhinta: 2 059,70 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 137,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 137,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 7,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7400 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotiherttua
Isännöitsijän yhteystiedot: Tampereen Tili ja Kiinteistö Matias Kulmala 0401525624
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 50
Tehdyt remontit: 2010-2011 Käyttövesijärjestelmä uusittu, talosaunat remontoitu, huoneistokohtainen vedenmittaus asennettu, IV-järjestelmä puhdistettu ja säädetty, huippuimurit uusittu ja pihan liikennealueet asfaltoitu. 2013 Liittyminen Telia Sonera Oy:n talolaajakaistaan sekä huvimajan hankinta pihaan. 2014 Porraskäytävien seinien ja kattojen maalaus, parvekkeiden betonirakenteiden korjaus. 2015 Porrashuoneiden sisäänkäyntien katosten uusiminen, ikkunoiden uusiminen sekä lasten pihakeinun hankinta. 2016 Liittyminen Tampereen Puhelimen TaloKuitu-palveluun. 2018 Lukituksen, porraskäytävien ulko-ovien sekä kellarin ulko-oven uusiminen. 2019 Talotikkaiden uusiminen. 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sisältäen ikkunoiden tuloilmasuodattimet. 2021 Muovinkeräyksen järjestäminen. A-talon parvekekattojen bitumikermien uusiminen ja vesikourun uusiminen syöksyineen + kahden syöksyn lisäys. 2022 Rakennusten julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2023 Rakennusten julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimuksen esittely yhtiökokoukselle, julkisivu-, parveke- ja kattoremontin suunnittelutyön käynnistäminen, edellä esitettyyn liittyen infotilaisuus osakkaille (sisällön esittely, kustannusarviot, alustavat vastikelaskelmat).
Tulevat remontit: Viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma: 2024 Julkisivu-, parveke- ja kattoremontti, yhdistäen yhteisten tilojen pintaremontointia sekä talosaunojen puuremontin. 2025 Huoneistojen palovaroittimien kunnossapitovastuun siirtyminen taloyhtiölle- asiaan liittyvät toimet, huoneistojen raitisilmaventtiilien huolto ja suodattimien uusiminen, grillipaikan kunnostusta.