Professorintie 2, 00330, Helsinki

Kohteen kuvaus

Munkkiniemessä, valoisa koti rauhallisessa ympäristössä! Ylin 5/5krs avara yksiö, jossa on omat paikkansa niin ruokapöydälle, sängylle kuin oleskelullekin. Parveke on tilava ja sieltä on puistomaiset vehreät näkymät. Kylpyhuoneremontti aloitetaan yhtiössä 01.08.2024 vielä ehdit vaikuttamaan materiaalivalintoihin. Huoneistossa voi asua remontin aikana, asumishaitta siitä on n. 3 vko Eteisen kaapistoissa on hyvin säilytystilaa. Yhtiön saunaosaston yhteydessä on uima-allas, missä myös aamu-uinti mahdollisuus, Yj:n 4§:n mukaan vähintään yhden asukkaan huoneistossa on oltava 55-vuotias Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki vieressä ja raitiovaunupysäkki lähellä. Autolla sujuva yhteys Turunväylä, Vihdintie, Kehä I Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Esittelyt ja tiedustelut: Soile Solmela, LKV, KiAT, 050 568 9140 soile.solmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20022314
Sijainti: Professorintie 2, 00330 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+kph+p(yj:n mukaan 1h+kk)
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 126,18 €
Velkaosuus: 2 873,82 €
Velaton hinta: 212 000,00 €
Neliöhinta: 5 888,89 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 300,60 €/kk
Rahoitusvastike: 33,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 334,55 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoitovastike sisältää tontinvuokravastiketta 99,00€/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 30,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Saunamaksut A(4,00€/krt/kk), Saunamaksut C(6,00€/krt/kk) Varsinainen yhtiökokous 25.05.2022 -Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa.Pesutupamaksu 3,00€/koneellinen

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 4 §: Yhtiön välittömässä hallinnassa olevaa asuntoa lukuunottamatta on kunkin asunnon asukkaista ainakin yhden oltava yli 55-vuotias. Yhtiön hallituksella on oikeus tarvittaessa pyytää selvitys siitä, että ainakin yksi kunkin asunnon asukkaista täyttää tässä pykälässä mainitun asumiselle vaadittavan ehdon. Hitasehto, Yj 9 §
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Koneellinen poisto
Näkymät: Vehreä näkymä puistopihalle ja ympäristöön
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3925 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 81 976,16 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2055
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 1691

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Professorinaukio
Isännöitsijän yhteystiedot: Kalle Hänninen, PL 26, 00401 Helsinki, kalle.hanninen@granlund.fi, Granlund Isännöinti Oy, isannointi@granlund.fi 09 2500 6250
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Ekra-Kiinteistöt Oy, 050-565 9900 Ekra-kiinteistot@ekra.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 13
Tehdyt remontit: 2023- Kylpyhuoneet: toteutussuunnittelu (Granlund Isännöinti Oy) 2022 - Päivitettiin piha-alueen istutuksia ja yleisilmettä (Pihasade Oy), Lisättiin puuttuvat palokatkot (Palokatkomiehet Oy) Vesikatto: toteutussuunnittelu (Contrust Oy) Kattoremontin urakointi (RLO Katto Oy) 2021 - Julkisivut: huoltomaalaus ja saumaus, Jäteaseman huoltomaalaus. 2020 . Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2019 - Salaojat: kuvaus ja paikalliskorjaus 2018 - C-rapun sauna: puuosien kunnostus 2017 - Viemärit: Kuvaus & huuhtelu 2017 Tuloilmaventtiilit: suojapeltien asennus, 2016 - IV-hormit: nuohous, Ovipuhelimet: uusiminen 2015 - Lukitus: Kulkutunnisteet kaukosäätimien tilalle, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2014 - Lämmönvaihdin, linjasäätöventtiilit patteriventtiilit ja järjestelmän tasapainotus, 2010 - Ikkunat ja parvekeovet (toteutussuunnittelu): Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalauksen korj.tyoselostuksen, ja urakka-asiakirjojen laadinta, Parvekeovivikojen kartoitus ja vikojen korjaukset, Ikkunat ja parvekeovet (toteutus): Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus (ulkopinta) 2008-2009 - Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, sekä elementtisaumojen tarkastus, 2009 - Kylpyhuoneiden korjaustöitä suoritetun kartoituksen pohjalta, Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), 2008 - Vesikaton huopakatteen tarkastaminen ja pienten vikojen korjaukset 2007 - : Asuntojen märkätilojen ja keitt. tark. (kost.mitt.,vesikalusteet, lattiakaivot), tuuletusviemäreiden, kuntokatselmus ja tarvittavat korjaustyöt, pohjaviemäreiden painehuuhtelu, 2006 - Takkaimuri kerhohuoneeseen, apteekin tuloilmakoje uusittu, tiskikone kerhotilaan 2005 - Uima-allaslaitteiden (vedenkäsittely-laitteiden) uusiminen, piharakenteiden kunn.töitä 2004 Uima-allastila, ulko-ovet, vesikatto ja elementtisaumaus: Tulokojeen uusiminen uima-allastilassa, ulko-ovien huoltomaalaus, vesikaton kuntokartoitus, elementtisaumoja korjattu, pesukoneen rahastin uusittu, 2002 - Kuntoarvio / 10-vuotisvastuutarkastus Märkätilojen korjaukset (Salpa-Rakennuttajat Oy:n takuukorjaukset) ja poistoilmakanaviston ja -kojeiden puhdistus ja säätö
Tulevat remontit: YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 13.3.2024 - Päätettiin yksimielisesti aloittaa kylpyhuoneiden kunnostushanke kylpyhuoneremontin suunnittelun pohjalta, sekä valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija ja valvoja hankkeelle, sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset. - Valtuutettiin hallitus nostamaan korkeintaan 1 000 000 euron lainaa/limiittiä kylpyhuoneremontin rahoittamiseksi. Laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jolloin osakkaat voivat maksaa oman osuutensa vasta hankkeen valmistuttua ja todellisten kulujen selvittyä. Hallitus esitti laina-ajaksi 25-vuotta. Tämän huoneiston kohdalta arvio remontista on 15 644,04 euroa, ja rahoitusvastikkeena 104,29€/kk - Valtuutettiin hallitus luovuttamaan otettavan lainan vakuudeksi luotonantajan kanssa erikseen sovittava määrä nykyisiä panttikirjoja sekä tarvittaessa hakemaan uusia panttikirjoja ja luovuttamaan ne luotonantajalle vakuusvaatimuksen kattamiseksi. - Valtuutettiin hallitus päättämään pääomavastikkeen perimisestä urakan valmistuttua lainannostokuukautta seuraavan kuukauden alusta sen suuruisena, että se kattaa lainanhoitokulut.
Remonteista päätetty: Kyllä
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 41,5 m²
Liiketilojen määrä: 2
Liiketilojen pinta-ala: 184,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Asumispalvelutiloja, Kerhotila, jota voi vuokrata yksityiskäyttöön asukkaiden perhejuhlia varten

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Munkkiniemen kattavat palvelut lähitäisyydellä, K-Market Munkkiniemi, Alepa, Munkkivuoren ostoskeskus, Apteekki talon alakerassa
Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki vieressä,ja raitiovaunupysäkki lähellä. Autolla sujuva yhteys Turunväylä, Vihdintie, Kehä I