Myyrmäentie 4, 01600, Vantaa

Kohteen kuvaus

HETI VAPAA! 2/12krs läpitalon tilava ja valoisa kolmio Myyrmäessä. Avokeittiö /olohuone yhdistelmä. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia, niissä molemmissa on liukuovikaapistot, joissa on hyvin säilytystilaa Yhtiö on omalla tontilla, se on mallikkaasti hoidettu ja remontit tehty ajallaan: mm. 2021- (LTO) poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, 2018- mittava piha-alueen remontti, jolloin uusittiin mm. tonttiviemärit ja tehtiin 44 autokatospaikkaa. Hissit on myös uusittu. Asumismukavuutta lisäävät SmartPost-automaatti sekä porraskäytävien modernit digitaaliset infotaulut. Yhtiön saunaosastolla on uima-allas, jonne voit pulahtaa aamu-uinnille. Hyvät liikenneyhteydet: bussipysäkki talon edessä, Myyrmäen kehärata asema n.0,4km, autolla nopea yhteys kehäteille (I ja III) sekä Hämeenlinnan väylälle. Myyrmäen kattavat palvelut lähellä. Päiväkodit, koulut ja hyvät liikuntamahdollisuudet (mm. Myyrmäen urheilutalo/uimahalli) vieressä. Tervetuloa tutustumaan! ESITTELYT ja TIEDUSTELUT: Soile Solmela LKV,KiAT 050 568 9140 soile.solmela@spkoti.fi

Seuraava esittely

28.7.2024 klo 16:30-17:00

Perustiedot

Kohdenumero: 21465566
Sijainti: Myyrmäentie 4, 01600 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+las.parveke (yj:n mukaan 3h+k)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 12
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1976
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 633,38 €
Velkaosuus: 4 366,62 €
Velaton hinta: 114 000,00 €
Neliöhinta: 1 540,54 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 303,40 €/kk
Rahoitusvastike: 74,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 377,40 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Huoneistolla rahoituslaina POV4, pihasaneerauslaina

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Normaali sauna 4,00€ / krt = 16,00€/kk, uima-allas sauna 7,50€/krt = 30,00€ /kk , pistokepaikka 17,00€/kk, Laajakaistamaksu 0,50€/kk, katospaikka 50,00€/kk, Latauspaikka 35,00€/kk Hallitus päätti kokouksessaan 18.09.2023 periä yhtiökokouksen myöntämien valtuuksien mukaisesti ylimääräisen hoitovastikkeen 3,60€/vastikekerroin marraskuussa 2023 Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 04.09.2023) Ylimääräinen yhtiökokous päätti haltuun ottaa toimistotilan T1 (osakkeet 17424-17618) kolmeksi vuodeksi AOYL:n 8:2 1-kohdan mukaisesti perusteena maksamattomat vastikkeet Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 07.05.2024 Päätettiin hallitukselle valtuuksista yhden-kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, LTO
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone- avokeittiö yhdistelmä
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapiston ovet vaihdettu 2020 ja uusittu liesi sekä jääkaappipakastin
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Molemmissa makuuhuoneissa tilavat liukuovi-kaapistot
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 14836,4 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinaapa
Isännöitsijän yhteystiedot: REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Aimo Saarinen, Taivaltie 5, 01610 Vantaa, p. 09 530 8620
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Moxley Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 179
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 44
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiössä on 179 pihapaikkaa sekä 44 autokatos paikkaa. Sähköauton latauspaikkoja on 20 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
Tehdyt remontit: 2023 - Julkisivun betonielementtien kuntotutkimuksia. Autojen latauspisteiden hankinta (20 kpl) 2022 - Vesijohtojen kuntotutkimus 2021 - Yhtiöön asennettu lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO) 2019 - Energiatalouden parantamisen hankesuunnittelu, 2018 - Piha-alueen laaja saneeraus, tonttivesijohtojen uusiminen 2017-2018 - Julkisivujen betonielementtien saumojen uusiminen, klinkkerilaattojen korjaus 2017 - Ikkunoiden kunnostaminen, korvausilmaventtiilit 2014 - Lasten leikkialueen kunnostus, porraskäytävien kunnostus, maalaus sekä valaisimien uusiminen 2013 - Hissien uusiminen 7kpl 2012 - Lukituksen uusiminen, alaosien puisien ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen / Myyrmäenraitin puoli 2011 - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huoneistokohtaisten patteriventtiilien uusiminen 2010 - Piha-alueen jätevesiviemäreiden osittainen uusiminen 2009 - Julkisivujen betonielementtisaumojen uusinta 2008 - Parvekesaneeraus ja parvekeikkunoiden uusiminen 2006 - Kylpyhuoneiden lattiapinnotteiden uusiminen ja seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi 2000 - Vesikaton kunnostus 1996 - Etuikkunat asennettu 1994 - Elementtisaumaukset uusittu
Tulevat remontit: PTS 2024-2029 2024 - Linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloitus 2025-2026 Kiinteistön eteläpäädyn (ulkoseinän verhoilu) uusiminen (B-porras) 2026-2027 Arvio linjasaneerauksen aloitusajankohdasta, hinta ja ajankohta tarkentuu hankesuunnittelun yhteydessä 2028-2029 - Taloyhtiön lukituksen uusiminen
Liiketilojen määrä: 8
Liiketilojen pinta-ala: 2 098,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä remontoitu moderni kerhohuone, jossa pidetään mm. asukas- ja infotilaisuuksia asukkaille. Lisäksi tilaa voi vuokrata esim. perhejuhlien pitämiseen. Muuta: Smartpost automaatti, sähköinen info/ilmoitustaulu, suojaisa piha-alue, jossa grillipaikka.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myyrmannin kattavat palvelut lähietäisyydellä,, jossa useat ravintolat, kahvilat, vaateliikkeitä, S-market, Citymarket, Tokmanni, Lidl, Myyrmäen urheilutalo ja uimahalli taloa vastapäätä Myyrmäenraitin toisella puolella. Terveyskeskus, Vantaan kaupungin palvelupiste, Kirjasto, kaikki lähellä, Myyrmäen Urheilupuisto, Jäähalli,Jalkapallohalli, Energia-Areena lähellä. Alueella erinomaiset liikunta-ulkoilumahdollisuudet.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki talon edessä, Kehärata n. 400m, (juna Helsinkiin 17 min ja lentosaemalle 10 min) Myyrmäen kautta poikittaislinjat Espoon ja Itä-Vantaan suuntiin, mm. linja 560 (Myyrmäki-Vuosaari) Autolla sujuvasti: Hämeenlinnanväylä, Vihdintie,Kehä I, Kehä III
Koulut: Vaskivuoren lukio ja Uomarinteen koulu vieressä, Kilterin koulu, Varia, Mercuria
Päiväkoti: Ojahaan päiväkoti, Pilke tiedepäiväkoti, Patotien päiväkoti, Simpukan päiväkoti, Koskikujan päiväkoti, lähellä useita