Talvitie 20, 67300, Kokkola

Kohteen kuvaus

Etsitkö enemmän perinteistä kotia perheellesi? Tämä nostalginen, 50-luvulla rakennettu ja 80-luvulla kauttaaltaan remontoitu ja laajennettu koti Tullinmäellä on juuri oikea valinta! Kolme kerrosta tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia, oman maun mukaan pintaremontoimalla saatte juuri teidän perheellenne mieluisan näköisen kodin. Suojaisa puutarha, uusittu sauna, olohuoneen yhteydessä avotakka ja autotalli, kaikki löytyy. Kodin kellarikerros on uusittu ja nyt syksyllä 2024 on ikkunallinen varastotila remontoitu, joka sopii erinomaisesti myös harrastustilaksi mahdollisuudet ovat rajattomat! Tämä koti on enemmän kuin vain asunto se on paikka, jossa muistot syntyvät ja perhesiteet vahvistuvat. Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Tullinmäki on rauhallinen kaupunginosa, josta avautuvat ulkoiluun parhaat maastot ja merenrantaankin on vain noin 500 metriä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Ole yhteydessä, Eva-Johanna Slotte, 040 7189892, eva-johanna.slotte@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20155514
Sijainti: Talvitie 20, 67300 Kokkola
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h, k, khh, kph, s ja autotalli
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 133 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 183 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alkuperäinen asunto on 5 h+ k = 90m² Asuinrakennuksen laajennus 42,6. Yht asuinpinta-ala n. 133m². Lisäksi kellari kerros jossa sauna, kph, khh, varastotilaa ja tekninen tila.
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 135 000,00 €
Velaton hinta: 135 000,00 €
Neliöhinta: 1 015,04 €/m²

Muut maksut

Tv-maksu: 10,02 €/kk
Kiinteistövero: 227,72 €
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 227,72 / vuosi valokuitumaksu 10,02 / kk

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Lisätietoja 2: kaapistot, verhotangot, naulakko, markiisi, istutukset
Energiankulutus: 2072
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 2024 ja voimassa vuoteen 2032.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kiinteistöä on huollettu ja korjattu tarpeen mukaan ja pidetty hyvää huolta, perusasiat hyvässä kunnossa. Sisäpinnat kaipaavat päivitystä.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: hyvä
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: takkahuone olohuoneen yhteydessä.
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: kaukolämpö, vesi ja viemäri
Tehdyt remontit: 1978 nykyinen omistaja muutti "Meidän perhe osti talon 1978, talossa ei ole entistä kuin runko vanhassa osassa taloa. Olimme jo ostettuamme tehneet remonttia asuessa paikan päällä, näinhän se menee jokaisella oma makumaailma. Samoin meidänkin myytyä, näin varmaan käy." 1980 julkisivuremontti, rappaus poistettu tilalle kahatilevy ja pinnalle kahatilevy, uusi ulko-ovi 1981 rakennuksen laajennus 42,6m2 ja vanhan osan peruskorjaus, 1982 palotarkastus, 1986 suurantenniin liitytty, 1996 kaupunki uusinut ja puhdistanut vesijohtoja sekä vesijohtoliittymästä talon viemäriin, joka samalla uusittu. 1998 maanvuokrasopimus rekisteröity, keittiökalusteet uusittu, 4 kpl ikkunankarmia teetetty ja uusittu, 1999 kiinteät palotikkaat asennettu seinälle, peltikatto uusittu, lumiesteet katolle, turvatikkaat, 2000 keittiöremontti 2001 uusittu vesirännejä, uusittu pohjaviemärin kaivosta ulkoseinän sisäpuolelle ja teknisiin tiloihin saakka, uusittu putkia, muoviputkia 2002 liitytty kaukolämpöön, 2006 öljysäiliö puhdistettu ja tarkastettu on pois käytöstä, 2008 saunaremontti, jolloin kaikki uusittu, lattialämmitys ja uudet pinnat kellarin pesutiloihin, vesieristys ym, Lumi kiuas asennettu, Halltex kartano kattolevy, 2009 paneeliovien korjaus, pesuhuoneen ja pukuhuoneen kaapistot, sähkönkulutusmittari asennettu, 2010 vuokrasopimuksen uusiminen, 2012 sadevesijärjestelmä tehty, viemärit uusittu koko taloon 2014 Asennettu Ap-kasettimarkiisit kahteen ikkunaan, 2018 Palotarkastus suoritettu. 2023 ikkunoiden räystäspeltien huolto, 3 kpl. 2024 vaihdettu tienpuoleinen pitkä vesiränni ja ikkunalaudat maalattu. 2024 kellarikerroksen varasto/harrastetila uusittu ja maalattu kauttaaltaan. Talossa on vanhan osan alueella salaojitus ja sadevesijärjestelmä ja nämä on vedetty omilla putkillaan kunnan järjestelmään. Sokkeleita vasten oli myös tehty patolevyt.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kosteudenhallinta raportti saatavana liitteenä. Yhteenveto: Rakenteen toimivuus kosteuden hallinnan kannalta näyttää hyvältä, kun Styrofoam toimii höyrynsulkuna ja ilmaväli on hyvin tuuletettu. Tämä yhdistelmä vähentää kosteuden kertymisen ja kondensoitumisen riskiä, mikä parantaa rakenteen kestävyyttä ja vähentää kosteusvaurioiden riskiä. RI Pekka Kaipainen Kellari, entisen autotallin ulkoseinien sisäpintojen verhousrakenteiden korjaustyö Rakennustapaselitys, korjattu 7.9.2024 tehdyn tarkastuskäynnin perusteella jonka raportti saatavana liitteenä. Kellari, entisen autotallin ulkoseinien sisäpintojen verhousrakenteiden korjaustyö Tarkastusraportti 7.9.2024 Purkutyöt - Ulkoseinärakenteessa olleet koolaukset ja eristykset purettu - seinäpinnat puhdistettu irtoavasta aineksesta Uudet rakenteet - lattian seinävieruskolo täytetty - lisäseinärakenteen metalliranka koolausta asennettu - koolausten liittymissä betonirakenteisiin välissä uretaanieriste Kosteusmittaukset - ulkoseinän harkko- sekä yläosan betoniseinärakenteissa ei havaittu mitattaessa pintakosteutta, lukuun ottamatta öljysäiliön ja ulkoseinäraon kohtaa, jossa kosteus vähäisessä määrin koholla. Kuvaukset- Ohessa 4 kuvaaPeconra Oy Pekka Kaipainen (saatavana liitteenä). Kellari, entisen autotallin ulkoseinien sisäpintojen verhousrakenteiden korjaustyö Lopputarkastusraportti 24.9.2024 Lisäverhouksien osalta valmis - Levypinnat maalatut - Seinän ja ikkunan liittymissä muihin rakenteisiin elastiset kittaukset - Tuuletusventtiilit asennetut. Kädellä tunnusteltaessa venttiilin kohtaa tuntui ilmavirtaus - Ohessa valokuvia; 19.9.2024 kuvia seinien koolauksista ja eristyksistä 3 kpl sekä 24.9.2024 valmiiden seinäpintojen kuvia 3 kpl. Lämpöpatteri vielä asentamatta Kosteudenhallinta selvitys erillisenä liitteenä Peconra Oy RI Pekka Kaipainen

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: Puurakenne ja lisäeristys ulkopuolella. Julkisivupinnoite kivirouhepintainen levy. 1. välipohja betonia ja sen päällä koolattu puulattia.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Konesaumattu peltikatto, saumakatto
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia sekä alakerran olo- ja takkahuoneessa. Kattopinnat uusittu Halltex.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: kattopinnat Halltex.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: kaakeli, tapetti, puolipaneeli
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen, sähköliesi
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerran makuuhuoneessa kattopinnat, valkoinen Halltex. Yläkerran makuuhuoneet 2 kpl, lattiat muovimatto, seinät alkoveissa pysty laminaattipaneeli, muuten tapetoidut seinät ja kattopinnat pehmeäpintainen vinyyli.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kellarikerroksessa, jonka yhteydessä on sauna, kodinhoitohuone ja erillinen pukeutumishuone. Kaikki siistissä kunnossa ja joissa sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerran ja yläkerran WC:t, kattopinnat Halltex.
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: muovi
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Helo kiuas, saunan seinät vaakapaneli ja katto paneloitu. Sekä khh:ssa ja kylpyhuoneessa ikkuna. Khh:ssa vaakapaneli.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Oma uloskäynti alakerran portaikosta ulos pihalle.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: puu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Makuuhuoneissa kaappi- ja komerotilaa. Kellarikerroksessa suuri ikkunallinen kunnostettu n. 9m² tila joka sopii varastoksi tai harrastustilaksi. Kellarikerroksessa lisäksi kaappi jossa hyvä säilyttää mehuja ja hilloja.
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, vinttikomero, muu erillinen varasto
Muut tilat: Eteinen muovimatto, tapetti ja puolipaneli. Yläkertaan johtava rappukäytävä ja askelmat muovimatto, seinät tapettia ja puolipanelia. Kellarikerrokseen johtava rappukäytävä ja askelmat muovimatto, seinät laminaattipaneli ja rapattu sekä katto maalattu. Tuulikaappi/kuisti muovimatto, tapetti ja puolipaneeli sekä valkoinen Halltexkatto. Yläkerran aulan lattia muovimatto, seinät tapetti ja puolilaminaattipaneli sekä katto muotoiltu kiiltopintainen styrox ruudukko. Parveke etelään, laudoitettu lattia ja kiinteä penkki. Kellarikerroksessa aula jossa muovimatto, seinät valkoiset kuviorapattu, samoin katto. Pukuhuoneessa laattalattia ja valkoiset maalatut paneeliseinät sekä katto muotoiltu kiiltopintainen styrox ruudukko.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 858 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.2
Rakennukset: asuinrakennus, autotalli, vaja
Tontin rakennusoikeus: Kokkolan kaupunki.
Tontin rakennusoikeusala: 172 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 272-59-3-20-L1
Kiinteistön nimi: 3
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kokkolan kaupunki
Tontin vuokra: 758,95 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Tontilla on omenapuu ja muita ihania vanhoja istutuksia sekä lipputanko ja valopylväitä.
Tontin vuokra-aika: 31.12.2051
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Kokkolan kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Pihalla pieni puutarhatarvikevaja. Lämmin autotalli jossa ikkuna, vesikiertoinen patteri ja kaksoisovet.