Loutunkatu 16

Kohteen kuvaus

HISTORIAN HAVINAA PERUSKORJAUKSIA KOKENEESSA KIINTEISTÖSSÄ ________________________________________________________________________________ 1700- luvulta aina 1900- luvulle asti Huikkaalla toimi matkalaisten levähdyspaikkana kestikievari, mutta muutoin aluetta rytmittivät viljavat pellot ja tiheät metsät. Asuinalue sai nimensä alkujaan Suur-Pirkkalan pitäjän Takahuhdin kylään kuuluneesta Huikkaan talosta. Omakotitalojen rakentajat saapuivat paikalle 1940- ja 1950- lukujen taitteessa ja pientalovaltaisuus on alueelle edelleen ominaista. Nykyään Huikkaan rauhallisen pientä taajamaa ympäröi lukuisa määrä vehreitä puistoja kuten Pekanpuisto, Jukolanpuisto, Mesopotami, Kievarinpuisto ja Varsanpuisto, ja joka puolella kulkee pyöräteitä läpi niittyjen, lähteepä sitten mihin ilmansuuntaan tahansa. Mutta eipäs unohdeta mainita myöskään lähistöltä löytyvää Alasjärven uimarantaa ja sen 200 metriä pitkää rantaviivaa, sillä kesä 2024 saapuu ihanan pian! Luonnonläheisyydestään huolimatta alue on aivan kaupungin tarjoamien palveluiden äärellä; Jankan Lidl, Kalevan liikekeskus ja Kauppakeskus Kale - ja nykyään myös ratikkapysäkki - ovat vain lyhyen välimatkan päässä. Myyntiin avattu ryhdikäs, tiilivuorattu kiinteistö on vuosikymmenten ajan säilynyt saman suvun omistuksessa, ja sen vehreällä peräti 1288 neliön pihamaalla ovat telmineet lapset ja lapsenlapset runsaita omena- ja marjasatoja napostellen. Viimeisen vuosikymmenen aikana kiinteistöön on tehty useita tärkeitä peruskorjauksia, käyttövesiputket on uusittu ja viemärit sukitettu. Myös tiilikate on vaihdettu vuonna 2006 joten teknistä käyttöikää on vielä monta vuosikymmentä jäljellä. Öljylämmityksestä siirryttiin ilma-vesilämpöpumppuun v. 2022, jolloin öljykattila purettiin pois. Tällä hetkellä kiinteistöllä ei ole tulisijoja lukuunottamatta saunan puukiuasta, mutta hormit on nuohottu vuosittain. Rakennusaikakaudelle tyypillisesti rakennusluvan saamisen edellytyksenä oli yläkertaan rakennettava keittiö, sillä sodanjälkeisen asuntopulan vallitessa yläkerran tilat velvoitettiin vuokraamaan. Niin tässäkin tapauksessa. Sisäremontin yhteydessä sinulla on hyvä mahdollisuus hyödyntää olemassa olevaa vesipistettä ja viemäröintiä haluamallasi tavalla, vaikka päätyisitkin purkamaan kakkoskeittiön. Ehkäpä suunnittelet siihen neljännen makuuhuoneen jälkikasvullesi? Kiinteistönvälittäjänä kuulen liian usein arvosteluja pieniksi suunnitelluista oleskelutiloista, mutta 38 m2:n olohuone ruokailutiloineen tulee varmasti yllättämään sinut positiivisesti. Kellarikerros on todellinen harrastajan unelma autotalleineen ja työ/ säilytystiloineen! Tervetuloa, tule tutustumaan tähän historiaa tulvivaan sympaattiseen kiinteistöön! Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella. Tervetuloa asiakkaakseni!

Perustiedot

Kohdenumero

20219700

Sijainti

Loutunkatu 16, 33560 Tampere

Tyyppi

omakotitalo

Huoneistoselitelmä

3-4 mh, oh, k, ph, pukuh, s, 2wc, p, AT

Huoneita

6 Huonetta

Asuintilojen pinta-ala

138 m²

Muiden tilojen pinta-ala

37.5 m²

Kokonaispinta-ala

175.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuksen alat otettu rakennuslupakuvista joiden pinta-alamittaus ei vastaa nykystandardien mukaan tehtyä pinta-alamittausta. Ilmoitetut pinta-alat voivat olla siis suurempia tai pienempiä. Kiinteistöä ei ole hinnoiteltu pinta-alan mukaan.

Kerrokset

1

Asuinkerrosten määrä

3

Rakennusvuosi

1959

Käyttöönottovuosi

1959

Vapautuminen

muu ehto

Vapautumisen lisätiedot

1 kk kaupanteosta