Kohteen kuvaus
HISTORIAN HAVINAA PERUSKORJAUKSIA KOKENEESSA KIINTEISTÖSSÄ ________________________________________________________________________________ 1700- luvulta aina 1900- luvulle asti Huikkaalla toimi matkalaisten levähdyspaikkana kestikievari, mutta muutoin aluetta rytmittivät viljavat pellot ja tiheät metsät. Asuinalue sai nimensä alkujaan Suur-Pirkkalan pitäjän Takahuhdin kylään kuuluneesta Huikkaan talosta. Omakotitalojen rakentajat saapuivat paikalle 1940- ja 1950- lukujen taitteessa ja pientalovaltaisuus on alueelle edelleen ominaista. Nykyään Huikkaan rauhallisen pientä taajamaa ympäröi lukuisa määrä vehreitä puistoja kuten Pekanpuisto, Jukolanpuisto, Mesopotami, Kievarinpuisto ja Varsanpuisto, ja joka puolella kulkee pyöräteitä läpi niittyjen, lähteepä sitten mihin ilmansuuntaan tahansa. Mutta eipäs unohdeta mainita myöskään lähistöltä löytyvää Alasjärven uimarantaa ja sen 200 metriä pitkää rantaviivaa, sillä kesä 2024 saapuu ihanan pian! Luonnonläheisyydestään huolimatta alue on aivan kaupungin tarjoamien palveluiden äärellä; Jankan Lidl, Kalevan liikekeskus ja Kauppakeskus Kale - ja nykyään myös ratikkapysäkki - ovat vain lyhyen välimatkan päässä. Myyntiin avattu ryhdikäs, tiilivuorattu kiinteistö on vuosikymmenten ajan säilynyt saman suvun omistuksessa, ja sen vehreällä peräti 1288 neliön pihamaalla ovat telmineet lapset ja lapsenlapset runsaita omena- ja marjasatoja napostellen. Viimeisen vuosikymmenen aikana kiinteistöön on tehty useita tärkeitä peruskorjauksia, käyttövesiputket on uusittu ja viemärit sukitettu. Myös tiilikate on vaihdettu vuonna 2006 joten teknistä käyttöikää on vielä monta vuosikymmentä jäljellä. Öljylämmityksestä siirryttiin ilma-vesilämpöpumppuun v. 2022, jolloin öljykattila purettiin pois. Tällä hetkellä kiinteistöllä ei ole tulisijoja lukuunottamatta saunan puukiuasta, mutta hormit on nuohottu vuosittain. Rakennusaikakaudelle tyypillisesti rakennusluvan saamisen edellytyksenä oli yläkertaan rakennettava keittiö, sillä sodanjälkeisen asuntopulan vallitessa yläkerran tilat velvoitettiin vuokraamaan. Niin tässäkin tapauksessa. Sisäremontin yhteydessä sinulla on hyvä mahdollisuus hyödyntää olemassa olevaa vesipistettä ja viemäröintiä haluamallasi tavalla, vaikka päätyisitkin purkamaan kakkoskeittiön. Ehkäpä suunnittelet siihen neljännen makuuhuoneen jälkikasvullesi? Kiinteistönvälittäjänä kuulen liian usein arvosteluja pieniksi suunnitelluista oleskelutiloista, mutta 38 m2:n olohuone ruokailutiloineen tulee varmasti yllättämään sinut positiivisesti. Kellarikerros on todellinen harrastajan unelma autotalleineen ja työ/ säilytystiloineen! Tervetuloa, tule tutustumaan tähän historiaa tulvivaan sympaattiseen kiinteistöön! Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella. Tervetuloa asiakkaakseni!
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20219700
- Sijainti
- Loutunkatu 16, 33560 Tampere
- Tyyppi
- omakotitalo
- Huoneistoselitelmä
- 3-4 mh, oh, k, ph, pukuh, s, 2wc, p, AT
- Huoneita
- 6 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 138 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 37.5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 175.5 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Rakennuksen alat otettu rakennuslupakuvista joiden pinta-alamittaus ei vastaa nykystandardien mukaan tehtyä pinta-alamittausta. Ilmoitetut pinta-alat voivat olla siis suurempia tai pienempiä. Kiinteistöä ei ole hinnoiteltu pinta-alan mukaan.
- Kerrokset
- 1
- Asuinkerrosten määrä
- 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Vapautuminen
- muu ehto
- Vapautumisen lisätiedot
- 1 kk kaupanteosta
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 249 000,00 €
- Velaton hinta
- 249 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 804,35 €/m²
Muut maksut
- Lisätietoja maksuista
- Kiinteistövero n. 250 € (vuonna 2024). Puhtaanapito n. 30 €/ kk riippuen jäteastioiden tyhjennyskerroista. Talous- ja jätevesimaksut palveluntuottajan hinnaston ja kulutuksen mukaan. Hulevesimaksut noin 75 €/v. Ilma-vesilämpöpumpun käyttämä sähkö ja taloussähkö ollut noin 15 000 kWt/v. perhekohtaisen kulutuksen mukaan (keskimääräiset sisälämpötilat: keskikrs. + 18, yläkrt. + 15).
Asunnon lisätiedot
- Asuntoon kuuluu
- oma sauna, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty
- Lisätietoja 2
- pihavarusteet
- Energiatodistus
- Ei lain vaatimaa energiatodistusta
- Yleiskunto
- tyydyttävä
- Lämmitysjärjestelmä
- muu
- Lämmitysjärjestelmän lisätiedot
- ilma-vesilämpöpumppu vuodelta 2022
- Tulisijan muu kuvaus
- tällä hetkellä ei tulisijoja
- Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
- ilma-vesilämpökattila, ILP
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäri
- kunnan
- Tehdyt remontit
- Tiilikate vaihdettu v. 2006. Käyttövesiputket v. 2014. Viemärien sukitus v. 2016. Siirtyminen öljylämmityksestä ilma-vesilämpöpumppuun v. 2022, jolloin öljykattila purettu pois. Hormit nuohottu vuosittain.
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- puu, tiili
Rakennusmateriaali: lautarakenne, puurunko ja purutäyte. Ulkopinnassa tiilivuoraus ja rappaus. - Seinämateriaalit
- tapetti, maali
- Lattiamateriaalit
- parketti, muovimatto,
- Kattotyyppi
- harja
- Kattomateriaali
- tiilikate
- Kattomateriaalit
- alkuperäiset sisäkatot
- Keittiön kuvaus
- Alakerran keittiö: Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: jääkaappi/ viileä, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin. Yläkerran keittiö: kutakuinkin alkuperäisessä kunnossaan.
- Makuuhuoneiden määrä
- 4
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Seinät: laatta. Lattia: laatta.
- WC:n määrä
- 2
- Saunan kuvaus
- Seinä: puupaneeli. Lattia: laatta.
- Saunan kiukaan tyyppi
- puukiuas
- Säilytystilojen kuvaus
- vaatehuone, makuuhuoneiden kiintokalusteet, lapetilat, kellarikerroksen säilytystilat
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 1288 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Kiinteistötunnus
- 837-6-4912-8-L1
- Tontin omistus
- vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra
- 3 294,52 €/vuosi
- Lisätietoja tontista
- Vuokrasopimus uusittu 26.4.2012. Tontinvuokra maksetaan neljässä yhtä suuressa erässä vuoden aikana.
- Tontin vuokra-aika
- 30.4.2062
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava, Yleiskaava
- Tontin kaavoitustiedot
Kiinteistöllä sitova tonttijako. Lisätiedot kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168
- Lisätietoa muista rakennuksista
- huvimaja
- Pihan kuvaus
- Tasainen, laaja nurmitontti jossa mm. huvimaja ja 2- puoleinen pihakeinu. Tuottavaa hyötypuutarhaa mm. 4 punaviinimarjapensasta, karviaismarjapensas, vadelmapensaita, raparperia, 3 omenapuuta, 1 talviomenapuu, 1 luumupuu.
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Lisätietoa palveluista
- Prisma keskuksen ja kauppakeskus Kalen kattavat palvelut n. 1,7 km. Tampereen keskusta n. 4 km. Irjalan päiväkoti ja koulu n. 600 m. Takahuhdin koulu 1,1 km. Alasjärven uimaranta n. 2 km.
Susanna Manninen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti | Keyhouse Oy, 2634013-4
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
Rantatie 43
335 000 €
73.5 m²
Suomi Tampere Santalahti
kerrostalo 2022 2 mh, oh, kph/khh, vh, erillisWC, sauna, lasitettu parveke
Korvenkatu 63
328 000 €
150 m²
Suomi Tampere Rahola
omakotitalo 2004 4 mh, työh, oh, k, khh, kph, 3vh 2wc, s, kuisti, lasitettu terassi, AT