Sudenkaari 47, 02580, Siuntio

Kohteen kuvaus

Viihtyisä rivitalokaksio Siuntion keskustassa etsii uusia asukkaita. Tässä kodissa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin ja toimiviin tilaratkaisuihin. Omassa saunassa tervaleppälauteet sekä paneelit, ja tunnelmallinen tähtitaivasvalaistus. Puustellin keittiössä on kauniit kaapistot, kaakelit ja kivitasot sekä mukavasti tilaa ruokapöydälle. Olohuone avautuu piha-alueelle päin, ja asukkaan käytössä on terassialue ja nurmea, jossa on myös tilaa istutuksille. Osa terassista on graniittilaattaa ja siihen on rakennettu metallinen kehikko, jota voi hyödyntää terassin sisustuksessa. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja eteisessä tilava kuivauskaappi. Taloyhtiössä on kätevät pyykinpesu ja -kuivaustilat, ja lisäksi asukkaan käytössä autopaikka ja erillistä varastotilaa. Tämä asunto on ollut aikoinaan talonmiehen asuntona ja siksi se on erillään muista, joten seinänaapureita ei tässä rivitaloasunnossa ole. Olisiko tämä sinulle sopiva koti? Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 20467109
Sijainti: Sudenkaari 47, 02580 Siuntio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 59 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000,00 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Neliöhinta: 1 508,47 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 324,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 324,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä vastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 6,80 €/kk
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 3 e / kerta ja kuivaushuonemaksu 1,50 e / kerta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: kaakko
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, antenni, kosteusmittaus tehty
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus vanhentunut helmikuussa 2024, taloyhtiö tilaa uuden.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kaikki pinnat hyvässä kunnossa, asunnossa on käytetty korkealaatuisia materiaaleja.
Lämmitysjärjestelmä: öljy, maakaasu
Näkymät: Näkymä ikkunasta terassille josta aukeaa nurmea ja kalliosta puutarhaa, sekä taloyhtiön yhteistä piha-aluetta.
Tehdyt remontit: Asunto muutettu talonmiehen asunnosta osakehuoneistoksi v. 2005. Muutoksen yhteydessä koko asunto remontoitu v. 2005 - 2011 nykyisen omistajan toimesta.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 1,5%. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto (tässä asunnossa huopakatto)
Kattomateriaali: Pelti (tässä asunnossa huopakatto)
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Lattialämmitys. Puustellin keittiö asennettu v. 2011. Jääkaappi ja pakastin uusittu jälkeenpäin.
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Saunan kuvaus: Seinäpaneeli sekä lauteet lauteet tervaleppää, kiukaan tausta kaakeloitu.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu, osalaatoitus
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Eteisessä laattalattia ja lattialämmitys, paneloitu katto jossa upotettu valaistus. Eteisessä myös kätevä kuivauskaappi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, olohuoneen paneeliverho sekä apilla toimiva ovikello.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 13770 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Alueella voimassa asemakaava.
Pihan kuvaus: Piha-alueen ilmansuunta on kaakkoon. Terassi on osaksi lautaa ja osaksi graniittilaatta. Metallinen kehikko pihan sisustukseen kuuluu kauppaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: B Ab Sparsam-Säästäväinen As Oy
Isännöitsijän yhteystiedot: Kirkkonummen huolto, Tuula Murtonen, p. 09 221 9090, tuula.murtonen@kirkkonummenhuolto.fi
Lisätietoja huollosta: Sivutoiminen talonmies ja Kirkkonummen huolto.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 36
Tehdyt remontit: 2002: Tasakatto muutettu harjakatoksi, huoltorakennuksen kattohuovat uusittu. 2002: Ulkoverhouksen puuosat uusittu, takapihan aidat uusittu. 2002: Ikkunan puitteet ja ovet maalattu, lisätty eristettä yläpohjaan. 2002: Ilmanvaihdon saneeraus (tuloilma venttiilit, huoneistokohtainen koneellinen) 2004: Autopaikoille ajastimet, alahuoltorakennuksen portaat uusittu. 2005: Tv-verkko digi-kelpoiseksi, ylä jätteenkeräilypaikka katettu. 2005: Uusittu käyttövesiputket, pannuhuone muutettu maakaasulle. 2005: Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. 2005: Pannuhuoneen laitteisto uusittu. 2005: Ulkopuoliset lämpölinjat uusittu, käyttöveden ja läm.linjojen sulut ja sulkukaivot uusittu. 2008: Lasten leikkipaikka saneeraus. 2009: Ulko- ja parvekeovet uusittu. 2011: Lämpökattilan vaihto. 2011: Lisätty lumiesteet, maalattu ja korjattu asuntojen väliset aidat. 2012: Korjattu parkkipaikkojen välinen sähkönsyöttökaapeli. 2012: Lämpökattilan paluukierron uudelleen järjestäminen, hormin kondenssikeräys. 2012: Liukumäen uusiminen sekä alustan muokkaaminen määräysten mukaiseksi. 2012: As Oy:n vastuulle kuuluvien kosteusvaurioiden korjaukset: A8, B12 ja D26. 2013: Ikkunoiden vaihto, IV-kanavien nuohous. 2014: Eteisten kattovalojen tarkistus ja kunnostus, ullakkotilojen tarkistusmittaukset. (osa) 2015: Antennipäivitykset kanavauudistusta varten. 2015: Huoltorakennuksien kattopinnoitteiden kuntotarkastus. 2015: Kattojen pesut ja homekäsittelyt, puunkaatoja. 2016: Asuinrakennusten huoltomaalaus. 2016: Pyykinkuivaustelineen aita uusittu. 2016: Ovikatosten rännit asennettu. 2017: Sähkönousujen korjaus, sulakekoon pienentäminen. 2018: Lämpökattilan korjaus, lämpölinjojen sekä sulkukaivon korjaus C-talo. 2018: Salaojahuuhtelu E-talo. 2018: Leikkipaikan välineet maalattu. 2019: Vaihdettu puolet väliaidoista. 2019: Lämmitysjärjestelmän vuoto korjattu. 2019: Pesutuvan/ mankelihuoneen lattian korjaus. 2021 2020: Loput väliaidat vaihdettu. 2020: Antennipäivitykset kanavauudistusta varten. 2020: Runkolinjaputken uusiminen, lämmönjakohuoneen ja C-talon väliltä. 2021: Yleisten tilojen lukituksen vaihto 2022: Uusittu lumiesteitä 2022: Vaihdettu Maakaasusta öljyyn 2023: Uusittu Lämmitys kattila 2023: Takapihan lumiesteet korjattu
Tulevat remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: 2024: Piha, puiden kaatoa 2024: Huoltorakennus, huoltomaalaus 2024: Vesi- ja viemärijärjestelmä, salaoja ja sadevesikaivot puhdistettava hiekasta 2025: Perustukset ja runko, C talon päätyyn salaoja 2025 eteenpäin: Huoneistojen lukituksen vaihto Lisäksi Yhtiössä on suunniteltu VILP järjestelmän käyttöön ottamista öljylämmityksen rinnalle. VILP järjestelmä on edelleen suunnittelun alla.
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä koneellinen ilmanpoisto. Vuoden 2023 yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet harkintansa mukaan vaihtaa lämmitykseen käytettyä energia muotoa öljyn ja maakaasun välillä, riippuen energialähteen hinnasta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Siuntion keskustan palvelut: terveyskeskus ja hammashoitola n. 600 m, kirjasto n. 750 m, S-Market n. 1 km, urheilupuisto n. 1 km, tenniskenttä n. 800 m, Fennia Arena ja palloiluhalli n. 600 m. Hotelli Siuntio ja Siuntion uimahalli n. 6 km. Kirkkonummen kattavat palvelut n. 16,5 km.
Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 1,2 km, lähin linja-auto pysäkki n. 350 m.
Koulut: Aleksis Kiven koulu ja Siuntion ruotsinkielinen koulu n. 700 m.
Päiväkoti: Jukolan ja Pikku-Lotan päiväkoti n. 400 m, ruotsinkielinen päiväkoti Lilla Alexis n. 700 m.