Uudenmaantie 17-19 D, 03400, Vihti

Kohteen kuvaus

Viihtyisä pienkerrostalon kaksio Vihdin kirkonkylässä, kävelymatkan päässä palveluista ja uimarannasta. Tässä kodissa on kaikki mukavuudet, oma sauna ja tilava parveke kahteen ilmansuuntaan. Pienkerrostalon toisessa ja ylimmässä kerroksessa, tämä kulmahuoneisto avautuu etelään ja länteen päin. Kesäisin auringonlaskuja voi ihailla tilavalta parvekkeelta, johon mahtuu mukavasti kalusteita rentoon oleskeluun. Tämän kodin olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, josta on kulku suoraan parvekkeelle. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja eteisessä tilava naulakko, lisäksi säilytystilaa löytyy alakerran varastosta. Löylyistä voi nauttia omassa saunassa, josta on mukava siirtyä vilvoittelemaan parvekkeelle. Taloyhtiö on velaton ja toimiva. Pysäköintiin on kiinnitetty erityistä huomiota, ja vieraspaikkojakin löytyy useita. Olisiko tämä kaikin puolin toimiva ja viihtyisä koti juuri sinulle sopiva? Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20840827
Sijainti: Uudenmaantie 17-19 D, 03400 Vihti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 47.5 m²
Kokonaispinta-ala: 47.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 47,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 000,00 €
Velaton hinta: 84 000,00 €
Neliöhinta: 1 768,42 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 166,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 166,25 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä, tai jättää perimättä, kahden kuukauden suuruinen hoitovastike.

Muut maksut

Vesimaksu: 13,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko: 13€ / hlö / kk, tasauslasku kerran vuodessa. Sähkön kulutus: nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut noin 8000 kWh. Kulutus sisältää asunnon ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, valaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 8000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä, sähkön ja sähkön siirron, kuukausikustannusta n. 107 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus). Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä, länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, naulakko, lämminvesivaraaja
Varaston käyttö: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energialuokka: G2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 02.06.2024 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Näkymät: Näkymä kahteen ilmansuuntaan, parveke on talon kulman molemmin puolin. Näkymä puutarhaan, naapuritalojen suuntaan ja tielle päin. Parvekkeen eteläpuolella on tuuletusparveke, täsmennykseksi ettei kyseessä ole naapurin parveke.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero on 1,5%. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, elementti, betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: tiili
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: DC fix muovikalvo keittiön kaapinovissa, työtasossa ja välitilan kaakelissa.
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattiamateriaali on epoksi. Kylpyhuoneessa lämminvesivaraaja.
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus: Sähkökiuas uusittu noin v. 2018.
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Asukkaan käytössä Verkkovarasto n. 2-3 m2.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6973 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Alueella on voimassa asemakaava.
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nahkurinpelto
Isännöitsijän yhteystiedot: Juha Ketola, puh. 044 7300 400, averia@taloasema.fi
Lisätietoja huollosta: Nummelan Huoltokaksikko Oy
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 28
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 2023 Yhtiökokouksen mukaan jokaisella asunnolla on yksi paikka, ja paikkoja saa vaihtaa. Autopaikkatilannetta voi tiedustella isännöitsijältä.
Tehdyt remontit: 2002 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2002 Märkätilojen kosteuskartoitukset. Korjattu A3 ja B6 kylpyhuoneet 2005 Elementtisaumat uusittu 2009 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 2012 Jätekatos rakennettu, Lisäksi sadevesien poistojärjestelmän teko taloihin B ja C, Alaparvekkeita korjattu, Huoltomaalauksia tehty. 2014 Lämminvesivaraajat uusittu 2015 Postilaatikot uusittu 2015 Pihatie asfaltoitu 2016 D-talon ulko-ovi uusittu 2016 Talojen rappujen oviin sähkölukko ovikoodilla 2016 A- ja D-taloihin rakennettu sadevesijärjestelmät 2016 Taloantennin korjaus HD-valmiuteen 2016 Ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmavirrat säädetty 2017 Puuosien huoltomaalaus 2017 Kattojen pesu ja pinnoitus 2018 C1, D4 ja D5 kylpyhuoneiden lattioiden uusimiset 2021 Taloyhtiön laajakaista hankittu 2022 A7 kylpyhuone remontoitu
Tulevat remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2028 korjaus tarpeita ovat: Julkisivun betonipintojen pesu tai maalaus Ruosteisten ikkunapeltien korjaaminen D4 ja D5 kylpyhuoneiden seinien uusiminen Kylpyhuoneiden kunnostukset tarvittaessa Linjasulkuventtiilien uusiminen Sähköpatterien uusimiset tarvittavilta osin Porraskäytävien maalaus Huippuimurien uusiminen, iv-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö Akustiikkalevyjen uusiminen Sähköautojen latausinfran toteuttaminen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vihdin kirkonkylän palvelut n. 1 km säteellä: ruokakaupat, kirjasto, apteekki ja elokuvateatteri. Vihdin veneranta n. 1 km, Vihdin kirkonkylän liikuntahalli n. 1,1 km, Pappiksen/Haudankallion uimaranta n. 1,6 km. Nummelan kattavat palvelut n. 12 km ja Karkkilan palvelut n. 14 km. Helsinkiin n. 50 km.
Liikenneyhteydet: Lähin linja-auto pysäkki n. 50 m.
Koulut: Kirkkoniemen koulu n. 600 m, Pappilanpellon koulu n. 1,4 km.
Päiväkoti: Metsäpolun päiväkoti n. 1,4 km.