Ristinummentie 38, 02540, Kylmälä

Kohteen kuvaus

Kaipaatko uudelta kodilta rauhaisia maalaismaisemia? Nyt olisi tarjolla sinulle koti upeassa miljöössä, Kirkkonummen Kylmälässä, lähellä Veikkolan palveluita. Täällä asustelet niin kuin omakotitalossa, mutta turvana kuitenkin naapuri - kenen kanssa jaetaan isoimmat kustannukset asumisesta. Koti on alkuperäisessä kunnossa, joten tässä kodissa pääset suunnittelemaan remonttia omien unelmien kautta. Tilaa täältä ei puutu - neljä eri kokoista makuuhuonetta, iso keittiö sekä avara olohuone. Laajennettu eteisaula avautuu ovesta sisään tullessa, missä myös upea varaava takka. Tilava kodinhoitohuone yhdistyy kylpyhuonetilaan, mistä löytyy tunnelmallinen sauna puukiukaalla sekä maisemaikkuna. Tässä yhtiössä on edullinen yhtiövastike, johon sisältyy mm. lämmityskustannukset, tiemaksu sekä jätehuollon maksut. Lämmitysmuoto on öljy sekä yhtiössä on oma porakaivo. Tämä upea koti on katsomisen ja ihastumisen arvoinen, mikä täytyy kokea paikan päällä. Kuntotarkastus tehty 6/2024 Serviz Oy. Lisätietoja ja esittelyajan varaukset; Riikka Lehervo 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20553319
Sijainti: Ristinummentie 38, 02540 Kylmälä
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+s
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 136 m²
Kokonaispinta-ala: 136 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 136 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000,00 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Neliöhinta: 875,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 408,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 408,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoitovastike kattaa kaikki taloyhtiölle kuuluvat asiat; tiemaksu, jätehuolto, lämmitys ja kiinteistövero. Varaston/autotallin sähkö sekä pannuhuoneen kulutus ja pihavalaistus sisältyy vastikkeeseen. Osakas vastaa kaikista omaan huoneistoon kohdistuvista kuluista ja maksuista kokonaisuudessaan (taloussähkö, pihan hoito, remontit). 21.7.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräisiä vastikkeita kulujen kattamiseksi.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö on Kylmälän vesiosuuskunnan toiminta-alueella. Kylmälän vesiosuuskunnan sivut: https://www.hanavesi.info/. Seuraavassa yhtiökokouksessa keskustellaan mahdollisesta liittymisestä Kylmälän vesiosuuskuntaan. Kylmälän vesiosuuskunnan liittymistä Kirkkonummen veteen on selvityksessä.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: luode
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kuntotarkastus tehty, kulku suoraan ulos
Lisätietoja 2: verhotangot, markiisi
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 18.6.2034 asti.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: öljy
Tulisija: takka
Näkymät: Näkymät kodin olohuoneesta rauhoittavaan peltoaukeaan.
Tehdyt remontit: Laajenusosa eteiseen v. 1987
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa mahdollisen paperisen osakekirjan siirrosta huoneistotietojärjestelmässä sähköiseen muotoon sekä tästä aiheutuvista kustannuksista. Huoneistossa ollut keittiön vesivuoto 1997, kuivaukset ja korjaukset tehnyt Munters Oy. Kattovuoto 2001, tällöin korjaukset tehty ja kattoremontti toteutettu. Taloyhtiössä on oma porakaivo. Porakaivon vedestä on tehty vesianalyysitutkimus v. 2007. Tuloksena on todettu vesi hyväksi. Rauta-arvo on ollut hieman korkea, jonka vuoksi on hankittu v. 2007 raudanpoistosuodatin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keittolevy
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: puu
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: muovi
Kodinhoitohuoneen seinä: puolipaneeli
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Kaksi huoneistokohtaista varastoa.
Muut tilat: yhden makuuhuoneen lattia parketti ja maalatut seinät

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 15030 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta, kaavoitussihteeri Mia Lundström. Tällä hetkellä taloyhtiö sijaitsee yleiskaava-alueella. Alueella on vireillä Kylmälän osayleiskaava, lisätietoja linkistä https://kirkkonummi.fi/41000-kylmalan-osayleiskaava/
Ranta: oikeus vesialueisiin

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kylmälän Vesamäki
Isännöitsijän yhteystiedot: Aino Pajukangas, ainopajukangas@gmail.com
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Asukkaat hoitavat itse
Taloyhtiöön kuuluu: jäähdytetty kellari
Taloyhtiön autotalleja: 3
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Auotallipaikat on yhtiössä jaetttu niin, että as. 1:llä on 2 kpl ja as 2:lla yksi.
Tehdyt remontit: Laajennusosa v. 1987 Keittiön lattia vaihdettu v. 1997 Katto remontti v. 2001 Salaojat v. 2018
Tulevat remontit: Taloyhtiössä ei ole tehty yhteista kunnossapitotarveselvitystä. Yhtiökokoukessa päätetään mahdollisista tulevista remonteista.
Taloyhtiössä muuta: Liiteri- ja kellaritila.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Veikkolan ratsastuskoulu 1,2km, Veikkolan palveluihin n. 5km. Veikkolassa on kolme ruokakauppaa, kirjasto, Nesteen huoltoasema. Tampajan uimaranta 3,7km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkille 400m, autolla nopeat yhteydet pääkaupunkiseudulle
Koulut: Sjökullan skola, ruotsinkielinen (luokat 1-6) 3,5km, Veikkolassa suomenkielinen koulu (luokat 1-9) 5,3km
Päiväkoti: Sjökullan koululla ruotsinkielinen päiväkoti 3,5km, Veikkolassa useampi päiväkoti 5km