Hirvitie 12, 02400, Kirkkonummi

Kohteen kuvaus

ESITTELY KE 24.7. KLO 17:00-17:30 TERVETULOA! Viihtyisä rivitalokoti suositulla Jolkbyn alueella Keskusmetsän tuntumassa, Kirkkonummen keskustan läheisyydessä. Täältä pääsee helposti sekä Helsingin seudulle sekä luontoon ja meren äärelle. Lapsiperheille loistava koti, jossa koulut ja leikkipaikat ovat vain kivenheiton päässä. Tässä kodissa olohuone avautuu länteen päin piha-alueelle, jossa on viihtyisä terassi valokatteella. Kirsikkapuut ja istutukset tekevät tästä suojaisan kesäpäivän keitaan. Sisääntulon yhteydessäkin on piha-aluetta, jossa nurmikkoa ja istutuksia, sekä tilava varasto. Keittiötä ja kodinkoneita on uusittu vuonna 2022, ja muun muassa välitilan valaistukseen on kiinnitetty erityistä huomiota. Kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan vuonna 2019, ja sen yhteydessä on sauna, jonka pienestä ikkunasta näkee ulos lauteilla istuessa. Pesutornille on hyvin tilaa ja uusi huippuimuri takaa hyvän ilmanvaihdon. Yläkerrassa on kylpyhuoneen ja saunan lisäksi kaksi avaraa makuuhuonetta kaapistoineen ja vaatehuoneineen. Rappujen yläpäähän on lisätty tasanne, joka taipuu moneen eri käyttötarkoitukseen. Isommassa makuuhuoneessa on kaksi ikkunaa ja tästä saakin ison leikkihuoneen perheen pienimmille, tai tilavan makuuhuoneen parivuoteella. Olisiko tämä sinun toivomasi koti? Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20748558
Sijainti: Hirvitie 12, 02400 Kirkkonummi
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 79 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 754,70 €
Velkaosuus: 13 245,30 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Neliöhinta: 2 265,82 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 379,14 €/kk
Rahoitusvastike: 143,29 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 522,43 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, yhtiön talouden näin vaatiessa/salliessa.

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk
Saunamaksu: 5,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtainen vesimittari, laskutus kulutuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 27.5.2033 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Näkymät: Näkymä olohuoneesta asukkaan käytössä olevalle piha-alueelle, keittiöstä etupihalle parkkipaikan suuntaan, yläkerran makuuhuoneista piha-alueelle ja tielle, ja toiseen suuntaan etupihalle ja parkkipaikalle.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 1,5%. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu vuonna 2022 Ideko:n toimesta: kaapinovet, tasot, välitilat, kodinkoneet sekä valaistus.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone kauttaaltaan uusittu v. 2019.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: maalattu, osalaatoitus
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kodin sisäänkäynnin yhteydessä n. 4 m2 kokoinen, huoneistokohtainen varasto.
Muut tilat: Eteisessä tapetoitu seinä. Tuulikaapissa maalattu lasikuitutapetti ja laattalattia. Säilytystilaa lisätty rappujen yläpäähän, erilliselle tasanteelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3494 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Alueella on voimassa asemakaava.
Pihan kuvaus: Asukkaan käytössä oleva piha-alue avautuu länteen päin, ja sinne paistaa aurinko aina iltaan saakka. Puisen terassin edustalla Istutuksina kirsikkapuu, perennoja sekä nurmea. Kukkapenkkejä reunustettu kivillä. Valokate tuo suojaisan paikan oleskeluun.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hirvihaukka
Isännöitsijän yhteystiedot: Pia Moisio, Kirkkonummen Huolto, info@kirkkonummenhuolto.fi, puh. 09 2219090
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kirkkonummen Huolto
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 12
Tehdyt remontit: Selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista korjauksista: - Lämminveden pumpun vaihto 2023 - Maalämpöpumppu vuosihuollettu hoidetaan vuosittain Maalämpöhuoltokeskus Oy toimesta - Asuntojen väliaitojen uusiminen 2022 - Huoneistojen M, K, H, J, F ja I kylpyhuoneiden saneeraus ja valvonta 2022–2023 - A-D-huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus ja valvonta 2021 - Sähköturvallisuustarkastus tehty 2021 - Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 - Kylpyhuoneiden kartoitus Kirkkonummen Huolto Oy:n toimesta 2019 - Asfalttipaikkaukset v. 2019 - Hirvitie 12 E ja 12 G:n kylpyhuoneet vesivahinkokorjattu v. 2018–2019 - Katot huoltokunnostettu JHS-Service Oy:n toimesta v. 2018 - Maalämmön kompressori uusittu v. 2017 - Katot tarkastettu Icopal katon toimesta v. 2017 - Pihaan rakennettu jätekatos uudelle paikalla v. 2016 - Loput varastot pintalaudoitettu v. 2016 - Hirvitie 12 L huoneiston kylpyhuone remontoitu ja käyttövesiputket uusittu (vakuutuskorvausta saatu) v. 2016 - 4/7 varastojen pintalaudoituksista uusittu v. 2015 - Maalämpöpumppu vuosihuollettu Tom Allen Oy:n toimesta v. 2015 - 4/7 varastojen pintalaudoituksista uusittu v. 2015 - Antenni uusittu HD-Kelpoiseksi v. 2014 - Ilmanvaihtokanavien nuohous v. 2013 - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen v. 2013 - Ulkovalaistuksen: numerovalaistus, pihavalaistus ja saunan kiukaan uusiminen v. 2013 - Lämmitysputkien uusiminen talojen välistä v. 2011 - Maalämpöön siirtyminen ja sähkökeskuksen sekä syöttökaapelin uusiminen v.2010–2011 - Lumiesteiden korjaaminen ja kourujen ohjurilistojen asentaminen v. 2010 - Vesikattojen pesu ja maalaus v. 2008 - Kattoturvatuotteiden asennus v. 2008 - Varastonovien uusiminen v. 2007 - Asuntojen ulko- ja takapihan ovien sekä lukituksen uusiminen v. 2003
Tulevat remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2028 korjaus tarpeita ovat: - Sähköturvallisuustarkastus ja puutteiden korjaaminen kaikissa asunnoissa - Yhteisen tilojen ulko-ovien uusiminen - Öljysäiliön poistaminen ja öljysäiliötilan ulkovälinevarasto-käyttöön valjastaminen - Ikkunoiden kuntoarviointi, uusiminen tarvittaessa ja puuosien maalaaminen - Asuintalojen puuosien huoltokunnostus/maalaus - Rivitalon ja omakotitaloalueen välisen aidan uusiminen/korjaaminen, sopimus olemassa, joka jakaa kustannuksia - Yhteisen piha-alueen kunnostus - Varastojen kattojen maalaaminen tarvittaessa - Taloyhtiön saunan uudistaminen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tolsan K- market n. 1,5 km, Uimahalli n. 1,4 km, Urheilukentät ja -hallit n. 1,8 km, Citymarket ja Prisma n. 2,5 km. Keskusmetsän ulkoilualueet ja leikkipaikat noin 300 metrin etäisyydellä.
Liikenneyhteydet: Lähin linja-auto pysäkki n. 350m, Tolsan juna-asema n. 1,6 km, Kivenlahden metroasema n. 14,2 km.
Koulut: Heikkilän koulu n. 100 m, Jokirinteen koulu n. 1,5 km, Winellskan ruotsinkielinen koulu n. 1,8 km, Porkkalan lukio n. 1,8 km.
Päiväkoti: Solstugan ruotsinkielinen päiväkoti n. 1 km, Laajakallion päiväkoti n. 1,1 km, Jokirinteen päiväkoti n. 1,5 km.