Ruulahdentie 8, 40520, Jyväskylä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan viehättävään asuntoon Jyväskylän Kuokkalanpellon Pirttimäkeen! Tämä kodikas huoneisto tarjoaa sinulle viihtyisän ympäristön suurine ikkunoineen sekä tilavilla huoneillaan, jotka antavat mahdollisuudet monipuoliseen asumiseen. Tämä koti on huippusijainnilla, alle 5 minuutin kävelymatkan päässä Jyväsjärven rannalta ja rantaraitilta. Huoneistossa avokeittiö yhdistää kätevästi olohuoneen ja ruokailutilan, luoden avoimen ja avaran tunnelman. Kodin upeat vaaleat parkettilattiat ja vasta maalatut seinät tuovat tilaan tyylikkyyttä ja raikasta ilmettä. Rentoudu oman saunan lämmössä ja nauti remontoidun kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan moderneista tiloista. Suuret ikkunat tuovat valoa asuntoon runsaasti, ja tilava parveke kutsuu nauttimaan raittiista ilmasta ja kauniista ympäristöstä. Parvekkeelle mahtuu jopa kuuden henkilön istuttava pöytä. Tässä asunnossa on huomioitu myös nykyaikainen elämäntyyli, sillä valokuituyhteys mahdollistaa nopeat ja luotettavat internet-yhteydet. Asumisviihtyvyyttä lisää myös viilentävä ilmanlämpöpumppu. Sijainti Kuokkalanpellolla tarjoaa rauhallisen asumisen ympäristön, samalla kun palvelut, kuten kaupat, kulkuyhteydet ja päiväkodit sekä koulut, ovat käden ulottuvilla. Tämä koti yhdistää käytännöllisyyden, tyylikkyyden ja modernin asumisen mukavuudet. Tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi, joka odottaa juuri sinua! Katso videoesittely täältä: https://www.instagram.com/p/C4LsKnnoy5h/

Perustiedot

Kohdenumero: 20841700
Sijainti: Ruulahdentie 8, 40520 Jyväskylä
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+kph/khh+parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 164 000,00 €
Velaton hinta: 164 000,00 €
Neliöhinta: 1 906,98 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 309,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 309,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 4,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 24€/hlö/kk.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiön lunastusoikeus koskee vuokratonttia, jolla yhtiö seisoo.
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu
Energialuokka: G2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus on voimassa 23.2.2025 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Siistit vaaleat parkettilattiat ja maalatut seinät.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Suojaisa katettu iso parveke. Suuri koivu tarjoaa näkösuojaa ja näkymä on etelään päin.
Tehdyt remontit: Märkätilaremontti 31.8.2022. Seinäpintoja maalattu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Todella siisti sauna uudella pylväskiukaalla.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen kodinhoitotila.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: kaakeli
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Erillisessä ulkorakennuksessa talon vieressä, noin 2.5m2 häkkivarasto pyörävaraston yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1842 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Jyväskylän Kaupunki
Tontin vuokra: 2 661,15 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.8.2039
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Jyväskylän kaupunki, kaavoitus
Pihan kuvaus: Taloyhtiöllä hiekkalaatikko ja grillikatos

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Ruulahdenhovi
Isännöitsijän yhteystiedot: Jyväskylän Isännöintipalvelu Oy Juha Lehtonen Ylistönmäentie 31, 40500 Jyväskylä, 050-4686815
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Lumityöt ostopalveluna
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Taloyhtiössä vieraspaikka. Autopaikoista peritään vuokraa.
Tehdyt remontit: 2001 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2001 Metallipintojen maalaus, ulko-ovien puuöljykäsittely, ikkunanpuitteiden ja parvekkeiden huoltomaalaus 2006 Lukkojen uusiminen 2007 Rännien puhdistus ja pesu 2009 Puisten seinäpintojen maalaus, räystäiden päätylautojen maalaus, metallipintojen maalaus, käytävien peltipintojen pesu, luhtikäytävän katon maalipinnan paikkaus, seinärappausten maalipintojen korjaus, sokkelin korjaus laastilla ja maalaus, postilaatikoiden uusiminen 2010 Kaukolämmön lämmönvaihdinpaketin uusiminen 2010 Patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2011 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2013 Ovikellojen painikkeiden vaihto 2014 Autopaikkojen sähkötolppien viallisten kellojen vaihto 2014 Huoltomaalauksia 2015 Alkuperäisten hanojen uusinta (keittiöiden ja kylpyhuoneiden osalta) 2015 Patteriläpivientien tiivistys (as 5 keittiötä lukuun ottamatta) 2015 Katon puhdistus (varaston osalta) 2016 Katon puhdistus asuinrakennuksen pohjoispuoli 2016 Jäteaitaus 2017 Katon puhdistus (asuintalo) etelän puoli 2018 Viemäreiden tarkistus 2018 Kattovesien putkien uusinta pihan puolelta 2018 Yläpohjan lämpövuotojen tarkistaminen 2019 Yläpohjan erityksen lisääminen 2020 Ulkovalaistuksen uusinta 2020 Pintakorjaukset (luhtikäytävä ja varaston sokkelin pinnoitus) 2021 Kaukolämpöventtiilin korjaus 2021 Jäteaitauksen laajennus 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö (Tekufix) 2022 Märkätilaremontti as8
Tulevat remontit: Kunnossapitosuunnitelma 2023-2027: Kunnossapitosuunnitelmaan on kerätty seuraavan 5 vuoden aikana tarpeelliset korjaus- ja kunnossapitokohteet sekä jo tehdyt kunnossapitotyöt. Tärkeimmät kunnossapitokohteet seuraavan 5 vuoden ajalle - Lukkorunkojen tarkastus, rasvaus ja tarvittaessa uusiminen - Huoltomaalaus puinen julkisivu ja teräsosat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiö on taloudellisesti hyvässä kunnossa. Taloyhtiöllä on varasto, jossa myös asuntokohtaiset häkkivarastot sijaitsevat.