Pajutie 1, 36200, Kangasala

Kohteen kuvaus

ENERGIATALOUDELLISTA ASUMISTA MAALÄMPÖKIINTEISTÖSSÄ ______________________________________________________________________ Kangasalla järjestettiin 45 vuotta sitten kesällä 1972 Suomen toiset asuntomessut jolloin Ranta-Koivistolla oli kunnia toimia asuntorakentamisen edelläkävijänä. Asuntomessualue rakennettiin pääosaltaan kunnan 1960-luvun alkupuolella ostaman Ranta-Koiviston tilan laajoille, kauniisti kumpuileville kotipelloille. Messuvieraita ihastuttamaan suunniteltiin laajoja, hoidettuja puistoalueita jotka sijoittuvat Kirkkojärven läheisyyteen. Rannan luontopolut laavuineen ja melontamahdollisuuksineen kutsuvat edelleen kesäisiin seikkailuihin ja läheiselle Suoramanjärven uimarannalle retkeilet mukavasti polkupyörällä. Vuonna 2015 alueelle rakennettiin myös frisbee- golfrata joka on ahkerassa käytössä. Talvisin hiihtoladut lähtevät lähes kotinurkalta, joten alue on todellinen aktiivisen liikkujan unelma! Tampereelle ajaa hurautat noin vartissa, joten myös yhteydet ovat erinomaiset. Asunto Oy Rinnerypäle on vuonna 1972 omalle tontille rakennettu jämäkkä betonikiinteistö joka koostuu kahdeksasta asuinhuoneistosta. Yhtiötä on remontoitu kattavasti, mm. käyttövesiputkisaneeraus vuonna 2014 ja takaovien ja ikkunoiden uusiminen vuonna 2020. Yhtiö on ollut edelläkävijä ja siirtynyt maalämpöön jo vuonna 2010! Seuraaville vuosille yhtiössä on suunniteltu vesikattosaneerausta. Taloyhtiön sijainti on mitä parhain Lentolan liikekeskuksen, koulujen, lukion ja ammattikoulun läheisyydessä. Myyntiin avatun huoneiston toiminnallinen keittiö runsaine työtasoineen ja saarekkeineen jatkuu erillisenä laajana ruokailutilana. Valokatettu terassi avautuu suojaiselle piha-alueelle päin. Säilytystilaa on runsaasti, sillä vaatehuoneen lisäksi käytössäsi on peräti kaksi kellarivarastoa. Voit heittää myös hyvästit kauppakassien raahaamiselle, suoraan huoneiston edessä on lämpötolpallinen oma autopaikka. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella. Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20848402
Sijainti: Pajutie 1, 36200 Kangasala
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 mh, oh, k, kph/ wc, s, terassi
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 638,46 €
Velkaosuus: 7 261,54 €
Velaton hinta: 119 900,00 €
Neliöhinta: 1 462,20 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 230,00 €/kk
Rahoitusvastike: 142,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 372,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, maksu neljä kertaa vuodessa.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Lattiamateriaalit: parketti, muovimatto
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: huopakate
Kattomateriaalit: roiskemaali
Keittiön kuvaus: Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: sähköliesi, astianpesukone, RST liesituuletin, jääkaappi, pakastin.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia: muovimatto. Seinät: maali.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Saunan kuvaus: Heti valmis sähkökiuas. Seinät: puupaneeli. Lattia: laatta.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: peilikaappi, allas, suihkuseinä, patterikuivain, PK- liitäntä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2792 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rinnerypäle
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitalo Muranen Oy Kyyrölänkuja 5, 36200 Kangasala
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikka huoneiston edessä.
Tehdyt remontit: 1986 Takaosan ikkunat vaihdettu. 1989 Takapihan väliaidat vaihdettu. 1991 Tasakatto muutettu harjakatoksi. 1994 Takaosan ikkunat ja ovet maalattu. 1999 Etupuolen ikkunat uusittu. 2002 Rakennettu puutarhavaja. 2010 Ulko-ovet ja lukkorungot uusittu. 2010 Siirrytty maalämpöön. 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2012 Sokkelin vesieristystyö. 2014 Putkistosaneeraus sisältänen käyttövesiputkien uusimisen, asuntokohtaisen vedenmittauksen asentamisen, vesikalusteet osittain, valurautaisten lattiakaivojen pinnoituksen, sekä tonttiviemärin uusimisen ensimmäiselle kaivolle asti. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, pihapuiden kaato, postilaatikoiden uusiminen. 2017 A- päädyn sokkelin eristys, salaojitus, kasvillisuuden harventaminen sekä maanpinnan muotoilu, asunnon E alapohjan ja sokkelin ilmavuotojen tiivistys. 2018 Elementtisaumauksen korjaus/ osittainen uusiminen. 2020 Takaovien + ikkunoiden uusiminen, pihapuiden harventaminen ja kantojen jyrsiminen, asunnon E kosteusvauriokorjaukset. 2022 Vesikaton kuntoarvio. 2023 Piha-aitojen uusiminen, roska-aitauksen rakentaminen. 2023 Maalämpölaitteiston vastuspaketin uusiminen.
Tulevat remontit: Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset. 2023 Energiatodistus. 2023 Julkisivujen puhdistuskäsittely. 2024-25 Vesikattosaneerauksen suunnittelu ja toteutus. 2026-27 Normaalit huoltotoimenpiteet.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S- Market ja Posti n. 1,5 km. Uimahalli n. 3 km.
Liikenneyhteydet: Kouluaikoina Nysse 44 (Valkeakoski-Kangasala) Kaarina Maununtyttärentielä. Kangasala-Tampere bussit Kangasalantieltä (n. 1,8km).
Koulut: Alakoulu n. 1,4 km. Yläkoulu, lukio, Pikkolan kampus n. 1,7 km.
Päiväkoti: Päiväkoti n. 300 m.