Ylimännynkatu 19

Kohteen kuvaus

OMAKOTITALOMAISTA ASUMISTA PALVELUJEN LÄHELLÄ ________________________________________________________________ Linnainmaa on yksi mielenkiintoisimmista asuinaluista Tampereen itäpuolella. Alueen historia ulottuu jo 1700- luvulle jolloin siellä viljeltiin pellavaa. Näistä ajoista on astuttu moderniin aikaan ja nykyään alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Käytössäsi ovat Koilliskeskuksen, suurten automarkettien ja liikuntakeskusten tarjonta ja ulkoiluihmisenä arvostat sekä Niihaman, että Halimasjärven suomia ulkoilumahdollisuuksia. TKL:n bussiyhteydet ovat kattavat, omaa autoa et välttämättä tarvitse. Ratikkareitin on suunniteltu kulkevan Linnainmaan läpi aina Kangasalan puolella sijaitsevan Lamminrahkan alueelle saakka. Kaupunki kaavailee hyvinvointikeskukselle ja sen palveluille keskeisempää paikkaa Koilliskeskuksen vaihtopysäkin lähiympäristöstä ja suunnitelmassa on varaus myös uimahallille. Asunto-oy Ylimänty on omatonttinen taloyhtiö joka koostuu neljästä huoneistosta ja jokaisella on huoneiston edessä autokatospaikka. Yhtiö lämpiää sähköllä, lisäksi nyt myyntiin avatussa huoneistossa on uusi ilmalämpöpumppu ja suurella tulipesällä varustettu näyttävä avotakka. Velattoman taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja hoitovastike huippuedullisella tasolla. Yhtiössä on tehty mm. ikkuna- ja kattoremontit. Rakennusvuosikymmenten monikerroksellisuus tekee asuinalueesta mielenkiintoisen ja valmiiksi vehreän. Yhtiössä on juuri valmistumassa käyttövesiputkistosaneeraus josta myyntiin avatun huoneiston osuus on arviolta noin 17 000 €. Tästä on maksettu jo pois 10 000 € euroa joten ostajalle jäävä osuus tulee olemaan noin 7 000 €. Summa tarkentuu remontin valmistuttua. Huoneiston keittiö huokuu laatua. Italialainen Gatto Cucine on innovatiivinen ja moderni keittiötehdas, joka alalla tunnetaan edelläkävijänä ja suunnannäyttäjänä. Linjakkaan suunnittelun lisäksi sen suosio perustuu suurempiin materiaalivahvuuksiin ja pitkään käyttöikään. Gaggenaun luksustason kodinkoneet ovat monille kotikokeille unelmien täyttymys ja suunnittelijoiden taidonnäyte monine toimintoineen. Omakotitalomaista asumista tarjoavan jämäkän taloyhtiön osin kiviainesrakenteiset seinät ja kerrosten välinen betonilaatta ovat turvallisia ja hyvin ääntä eristäviä. Päämakuuhuone korotettuine sisäkattoineen, esiin jätettyine massiivisine tukipalkkeineen ja lapetiloineen on ihastuttava ja huoneesta on käynti länsisuuntaiselle parvekkeelle. Rakennusvuosikymmenelle tyypillinen kattoikkuna avaa tähtitaivaan yläkerran aulatilassa nähtäväksesi. Huoneisto vapautuu käyttöösi heti kauppahinnan maksusta. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely! ____________________________________________________________________________________ Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset 20 vuoden asuntokauppakokemuksella. Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä p. 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero

20918641

Sijainti

Ylimännynkatu 19, 33580 Tampere

Tyyppi

rivitalo

Omistusmuoto

oma

Huoneistoselitelmä

3 mh, th, k, 2wc, vh, kph, s, p, terassi, ak

Huoneita

4 Huonetta

Asuintilojen pinta-ala

123.5 m²

Kokonaispinta-ala

123.5 m²

Kerrokset

1

Asuinkerrosten määrä

2

Rakennusvuosi

1978

Käyttöönottovuosi

1978

Vapautuminen

muu ehto

Vapautumisen lisätiedot

kaupanteosta