Siirry sisältöön

Naaranpajuntie 30

Vihti, Pajuniitty

rivitalo 2006 , 3h+kk+s

Rakennettu
2006
Pinta-ala
73 m²
Velaton hinta
160 000 €

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä arvostetulta Pajuniityn, lapsiperheiden tykätyltä alueelta kaksikerroksinen rivitalokolmio. Tämän kodin sijanti tarjoaa lyhyet matkat uudelle Etelä-Nummelan koulu- ja päiväkotikeskukselle, puistoalueille sekä keskustan palveluille. Kodista löytyy kaksi makuuhuonetta yläkerrasta, toisessa näistä huoneista iso vaatehuone sekä parveke, johon mahtuu hyvin terassikalusteet - joten täällä voit vaikka nautiskella ilta-auringosta. Yläkerrasta löytyy kylpyhuone saunalla sekä wc - tilaa on myös hyvin vaikka pesutornille. Alakerrassa on kodin toinen wc, joka on hyvin tilava. Eteisestä löytyy paljon kaappitilaa sekä syvään tuulikaappiin mahtuisi vaikka isompi kenkäkaappi. Olohuoneesta löytyy ilmalämpöpumppu, mikä lämmittää talvella sekä viilentää kesällä. Kodin takapihalle käynti olohuoneesta sekä suoraan takaportin edestä löytyy tämän kodin tolpallinen autopaikka. Taloyhtiöllä on edullinen yhtiövastike, johon sisältyy osa korjauslainasta eli erillistä rahoitusvastiketta ei huoneistoon kuulu. Tällä hetkellä yhtiössä ei ole tiedossa suurempia remontteja. Otathan yhteyttä ja sovitaan esittelyaika; Riikka Lehervo 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
20854943
Sijainti
Naaranpajuntie 30, 03100 Nummela
Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3h+kk+s
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
73 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 73 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
1-2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2006
Käyttöönottovuosi
2006
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
160 000,00 €
Velaton hinta
160 000,00 €
Neliöhinta
2 191,78 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
248,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
248,20 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Yhtiökokouksessa 19.6.2023 on annettu hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen 5/2024 saakka.

Muut maksut

Vesimaksu
14,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
8,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Tasaus vesimaksusta kerran vuodessa. Jokaiselle huoneistolle on kuuluu yksi autopaikka. Lisäpaikkoja mahdollista saada, jaetaan jonotus periaatteella. Autopaikasta on mahdollista ladata hybridiautoa. Yhtiöllä on myös 6kpl täyssähköautolataus-paikkoja, kustannus 12e/kk + kulutettu sähkö. Kylmäautopaikka 4e/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
muu
Parvekkeen ilmansuunta
länsi
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2
sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, hälytys- /valvontajärjestelmä
Varaston käyttö
ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka
E2013
Energialuokan lisätiedot
Energiatodistus voimassa 28.5.2024 asti.
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija
takkavaraus
Näkymät
Takapiha ilta-aurinko. Parveke samaan suuntaan kuin terassi.
Tehdyt remontit
V. 2018 haettu lupaa isännöitsijältä sekä taloyhtiöltä ilmalämpöpumpun asennukseen.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiössä on tehty laajat sisäilma selvitykset rakennukseen G v. 2014. Tutkimuksissa tutkittu rakennuksen alapohjan kuntoa sekä liittyvien rakenteiden tiiviyttä. Tutkimukissa on ilmennyt puutteellisia tuulettuvuuksia sekä alapohjan rakenteissa olevia mikrobivaurioita. Nämä kaikki puutteet sekä rakenteissa olevat viat ja vauriot on korjattu rakennuttaja Skanska-yhtiön toimesta välittömästi näiden vikojen ilmentyessä. Korjaukset ovat päättyneet v. 2017. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Ostaja vastaa paperisen osakekirjan siirrosta huoneistotietojärjestelmässä sähköiseen muotoon sekä tästä aiheutuvista kustannuksista.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
tiili
Olohuoneen lattia
parketti
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön tasot
laminaatti
Keittiön lattia
parketti
Keittiön seinät
kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet
astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi
keraaminen, muu
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä
2
Makuuhuoneen lattia
parketti
Makuuhuoneen seinä
maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia
laatta
WC:n seinät
kaakeli, maalattu
WC:n varusteet
lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä
2
Saunan lattia
laatta
Saunan seinät
puu
Saunan kiukaan tyyppi
sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
11501 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
As. Oy Vihdin Kolmiapila
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Nummela. Isännöitsijä Moona Sirén, p. 044 5556870, sähköposti. moona.siren@retta.fi
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Vihdin Rakennustekniikka VRT Oy/VRT Kiinteistöpalvelut, p. 050 3799801.
Taloyhtiöön kuuluu
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 59
Tehdyt remontit
-v. 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus tehty. -v. 2016-2017 asennettu koneelliset ilmankuivaimet kaikkien rakennusten alapohjiin, puhdistettu alapohjat näkyvistä epäpuhtauksista Sisäilmasepät Oy:n Juha Lappalaisen määrittelemässä laajuudessa. -v. 2017 Rakennusten puujulkisivujen maalaus, osakkaat maalanneet huoneistovarastot ja väliaidat. Skanska (rakentaja) on tehnyt tiivistyksiä. Taloyhtiön kaikkien talojen alapohjan tiivistystyöt on suoritettu seuraavasti: Ontelolaatan läpiviennit tiivistettiin palouretaanilla, sähköläpiviennit tiivistettiin palomassalla, ontelolaatan ja sokkeliseinän välinen tila vaahdotettiin uretaanilla. Huoneistoon G37 tehty mittavat homepölysiivoukset. -v. 2018 Väestönsuoja 10-vuotis tarkastettu ja asennettu toistin. -v. 2018-2019 Asennettu pressu kaikkien rakennusten alapohjiin estämään maakosteuden nousua. -v. 2019 Asfaltti korjaukset ja parkkipaikkojen kaivojen vaihdot (sisäpihan parkkipaikan + A-rivin edessä olevan parkkipaikan kaivo), jätekatoksen maalaus, lisäparkkipaikkan tekeminen. -v. 2020 Kaadettujen puiden juurien hävitys. Tikapuihin asennettu kiipeilyesteet, roskakatoksen kunnostus ja maalaus, sadevesiviemärit puhdistettu. -v. 2021 Sadevesikaivot tyhjennetty ja puhdistettu. Leikkipaikan penkki ja pöytä uusittu, leikkipaikat turvatarkastettu, pylväsvalaisimet uusittu ledi valaisimiin, yhtiön ulkovalaistus (pois lukien takapihat ja ovien edustan numerovalo) uusittu ledeihin. Katto pesty ja käsitelty sammaleenestoaineella. Pihatiet kunnostettu, lisätty 4 kaivoa ja johdettu B ja F rivien teknistentilojen kattolippojen sadevedet salaojiin. Huoneistojen varastojen ovet uusittu. Yläpohja ullakoiden eristyksien korjauksia, sekä kaikkien piippujen tiivistys (Puhtoputki Oy kartoituksen perusteella). -v. 2022 Reunalautojen uusimisia ja sepeleiden lisäyksiä sokkeleiden vierustoille. Sähköautojen latauspisteet 6:lle yhtiöomisteiselle autopaikalle. Ikkunoiden tiivistys ja vahvistus korjaus tehty, kuntokartoitus Rs 15 ja alapohjakartoitus tehty, huoneistojenvarastojen ovet vaihdettu. -v. 2023 iv-kanavat puhdistettu. -v. 2024 iv-kanavien tuloilmaputket tiivistetty.
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2027 korjaus tarpeita ovat: -raja-aitojen maalaus parkkipaikkojen puolelta -tiilikatteen pinnoitusmaalaus ja kattojen kuntokartoitus -ilmanvaihtokanavien puhdistus 10-vuoden välein tai useammin Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Prisma Nummela 700m, Lidl Nummela 800m, K-Supermarket Nummela 1,1km (postipalvelut), K-Citymarket VIhti Nummela 1,2km, Nummelan Terveysasema 2,4km
Liikenneyhteydet
Nummelasta hyvät kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle, linja-autoasema 1,1km
Koulut
Etelä-Nummelan Koulukeskus 600m, Nummelan koulu 1km, Kuoppanummen koulukeskus 1,7km, Nummelan Harjun koulu 1,8km, Vihdin Kunnan lukio 1,8km, Länsi-Uudenmaan koulutuskuntayhtymä 2,1km
Päiväkoti
Pajuniityn päiväkoti 500m, Etelä-Nummelan päiväkotikeskus 600m, Kuoppanummen päiväkoti 1,7km

Lisätietolinkit

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita