Oinasjoentie 162B, 03100, Nummela

Kohteen kuvaus

HETI VAPAA! Miltä kuulostaisi asua keskellä rauhallisia maalaismaisemia upeassa, hyvin hoidetussa ja vuosien varrella uusitussa paritalokodissa? Tässä kodissa riittää tilaa ja neliöitä isommallekin perheelle. Yläkerrassa on kolmen makuuhuoneen lisäksi käytännöllinen vaatehuone, wc sekä valoisa keittiön ja olohuoneen muodostama tila, josta on kulku parvekkeelle. Alakerrasta puolestaan löytyy tilava eteinen runsaine säilytystiloineen, takkahuone, wc, arkea helpottava iso kodinhoitohuone sekä viime vuonna remontoitu kylpyhuone puusaunoineen ja sadesuihkuineen. Alakerran vanhasta autotallista on tehty kodin harrastetila, jonka 14 m² tarjoavat mahdollisuuden vaikkapa omalle kuntosalille! Kodin lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö, joka on yksi energiatehokkaimmista lämmitysmuodoista. Lisäksi mm. vesikiertoinen lattialämmitys sekä varaava takka pitävät huolen pienestä sähkönkulutuksesta. Oma 2 820 m2 rinnetontti on jokaisen puutarhailijan unelma. Pihapiiristä löytyy autokatoksen ja varaston lisäksi iso avoterassi, kasvihuone, aidattu piha-alue, kasvimaa sekä hedelmäpuita ja marjapensaita. Etupiha ja autokatos ovat kokonaan kivetetty. Sekä Vihdin että Nummelan kattavat palvelut ovat vain alle 10 minuutin ajomatkan päässä ja mikä parasta – monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä kaunis luonto avautuvat miltei kotiovelta! Alueella rakennetaan valokuituyhteyksiä! Olisko tässä uusi unelmiesi koti? Tämä kohde on vähintäänkin tutustumisen arvoinen, joten varaa oma esittelysi ja tule ihastumaan! Riikka Lehervo 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20871145
Sijainti: Oinasjoentie 162B, 03100 Nummela
Tyyppi: paritalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+khh+2 x wc
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 111 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 14 m²
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Paritalon molempien puolten yhteenlaskettu kerrosala on Vihdin Kunnan antaman rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 270 m² ja huoneistoala 222m2. Nyt myytävän paritalokodin huoneistoala on rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 111 m2. Tämän lisäksi vanha autotalli on muutettu askarteluhuoneeksi, jonka huoneistoala on rakennusvalvonnasta saatujen pinta-alatietojen pohjalta tehdyn arviolaskelman mukaan 14m2 (muut tilat). Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennuksen todellinen pinta-ala voi siis olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000,00 €
Velaton hinta: 269 000,00 €
Neliöhinta: 2 423,42 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: n. 600e / v.2024 €
Tiemaksu: 200e/ 4 vuotta, seuraava maksu v. 2025
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: Vihdin Veden hinnaston mukaisesti (B-puoli maksaa veden, tasaus kerran vuodessa) Jätehuolto: Roskn Rollin hinnaston mukaisesti (vuokra-astia) (A-puoli maksaa jätehuoltomaksun) Lokakaivon tyhjennyksen maksaa A-puoli. Molemmilla asunnoissa on oma vesi- ja sähkömittari. Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut 10 000 kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 10000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 156 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus, sisältää sähkönsiirtomaksun).

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni, tien käyttöön liittyvä oikeus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, hälytys- /valvontajärjestelmä, istutukset, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus voimassa 30.1.2034 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: hyvä
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Alakerran varaava takka tehty v. 2013 ja yläkerran leivinuuni v. 2006.
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: saostuskaivo, umpisäiliö
Tehdyt remontit: 2006 Leivin uuni 2013 Sadevesijärjestelmä, kattoturvatuotteet, yläpohjan eristys, 2 ikkunaa (alakerran khh, vanhan autotallin ikkuna), ilmanvaihtojärjestelmä, varaava takka 2014 pihan kivetys, autokatos + varasto 2014 Maalämpö asennettu ja huollettu säännöllisesti. 2015 sauna 2017 yläkerran wc, ulko- ja väliovet 2021-2023> lumiesteet autokatokseen, huoltomaalattu ulkolaudat (paitsi parveke), saunan lattia ja kph remontti, vaatehuoneen remontti, pintaremonttia (th, oh, mh), katto huollettu ja huoltomaalattu. 2024 ulkolaudat (myös parvekkeen laudat) huoltomaalattu Viimeisin nuohous tehty 8/2023.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 3%. Kiinteistöön kohdistuvat sähköiset panttikirjat 5 kpl, yhteensä 309 100€ luovutetaan ostajalle kauppahinnan maksua vastaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Rakennusmateriaali: Tiiliverhoiltu, betoniharkko
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: puu, laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Päämakuuhuoneen yksi seinä paneloitu.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2023, aktiiviremonttitakuu voimassa 2 vuotta
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, puu
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu, osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso, keskuspölynimuri
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sovittaessa pihalla oleva iso koirahäkki voi jäädä. Kasvihuone. Verisure valvonta/hälytysjärjestelmä ( pitää solmia oma sopimus ).

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2820 m²
Rakennukset: autokatos, varasto
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 927-451-2-17
Kiinteistön nimi: Ojaluoma
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Määräosa, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Koko kiinteistön pinta-ala on 5640m2, josta nyt myytävä määräosa hallitsee hallinnanjakosopimuksen mukaista aluetta B 2820m2, joka on hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen mukainen arvio. Kiinteistön hallinta on jaettu kahteen osaan rakennuksen yhteistä seinää ja sen oletettua jatketta myöten karttapiirroksen mukaan.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Kohde sijaitsee Vihdin kunnan strategisella yleiskaava alueella, jolla on yhdyskuntarakenteen jäsentämistarve. Nummelan ja Vihdin kirkonkylän välistä yhdyskuntarakennetta pyritään edistämään kestävään liikenteeseen ja palvelukeskittymien palveluihin nojautuvaksi. Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583
Lisätietoa muista rakennuksista: Kiinteistöllä sijaitsee talousrakennus 2 auton katos ja varasto, jonka kerrosala on rakennuslupapiirustusten mukaan 19,5m2. Rakennus on loppukatselmoitu 6.6.2014.
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Etupiha ja autokatos on kokonaan kivetetty. Takapihalla iso avoterassi. Kasvihuone ja aidattu piha-alue. Hedelmäpuita (omena, päärynä) ja pensaista (karviainen, mustikka, hunajamarja, karhuvatukka). Etupihalla kasvimaa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Nummelan keskustan palveluihin n. 4km ja Vihdin Kirkonkylälle n. 6km.
Liikenneyhteydet: Nummelassa linja-autoasema, lähin bussipysäkki 2-tien varrella. Omalla autolla pääkaupunkiseudulle n. 30min.
Koulut: Koulut Nummelassa ja Vihdin Kirkonkylällä. Koulukuljetuksesta voi tiedustella Vihdin Kunnasta.
Päiväkoti: Päiväkodit Nummelassa ja Vihdin Kirkokylällä.