Kaarlentie 4, 09810, Lohja

Kohteen kuvaus

Tilava rivitalokaksio etsii uusia asukkaita! Tämä asunto mahdollistaa sinulle asuinpaikan rauhalliselta alueelta, hyvällä pohjaratkaisulla. Asuntoon tulvii luonnon valoa aamupäivästä aina iltapäivään asti, jolloin asunnon vaaleat pinnat pääsee upeasti esille. Kodin sydän eli keittiö on upeasti remontoitu v. 2017, jolloin myös vaihdettu koko asuntoon vinyylilattia lukuunottamatta kylpyhuonetta. Kylpyhuone remontoitu v. 2009, jolloin myös taloyhtiön vesijohtoverkosto uusittu. Olohuoneesta pääset suoraan oman kodin terassille nauttimaan auringosta. Iso vaatehuone ja makuuhuoneen koko seinän mittainen kaapisto antaa paljon säilytystilaa asunnossa. Tätä kotia voit vähän remontoida omien halujen mukaan, mutta mikään tarve sille ei välttämättä heti ole. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa, juuri tehty oviremontti. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi tolpallinen autopaikka ja piha on hyvin avoin. Vastikekkaan ei tässä yhtiössä päätä huimaa. Tämä asunto oiva vaihtoehto sijoittajalle! Ota yhtyettä ja mennään katsomaan tätä asuntoa yhdessä; Riikka Lehervo 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20894327
Sijainti: Kaarlentie 4, 09810 Lohja
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 55m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 51 765,27 €
Velkaosuus: 4 234,73 €
Velaton hinta: 56 000,00 €
Neliöhinta: 1 018,18 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 165,00 €/kk
Rahoitusvastike: 88,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 253,28 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Lainaosuus on mahdollista maksaa pois kaupanteon yhteydessä, tästä pankki veloittaa 150e. Jos lainaosuutta 4234,73e ei makseta kaupanteossa pois, hoitovastikkeen lisäksi maksetaan rahoitusvastiketta 88,28e/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 3,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Jokaisella oma vesimittari, luetaan 3kk välein ja laskutus sen mukaan. Saunamaksu 3e/hlö/kerta, 15e/kk/1krt/vko, 25e/kk2krt/vko. Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut 6865 kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 6865 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 116 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus, sisältää sähkönsiirtomaksun). Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa mahdollisen paperisen osakekirjan siirrosta huoneistotietojärjestelmässä sähköiseen muotoon sekä tästä aiheutuvista kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: antenni
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, pyykinpesukone
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokan lisätiedot: Yhtiöllä ei lain edellyttämää energiatodistusta voimassa olevana.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Näkymät: Takapihalle paistaa aamupäivästä lähtien aurinko aina iltapäivään asti.
Tehdyt remontit: V. 2017 tehdyt remontit ilmoitettu isännöitsijälle (keittiö, lattia ja katto)

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: huopa
Kattomateriaalit: Koko asunnon kattopaneelit lisätty v. 2017.
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: kivi, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiön seinä osaksi tiiltä. Keittiö remontti (kaapit, työtasot, lattiat, välitilalevy v. 2017)
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu, muu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: sähköliesi, muu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneen toinen seinä (naapurin puoleinen) koristelevytetty. Näyttää tapetilta, mutta ei ole.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2900 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki 040 188 6100

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarle
Isännöitsijän yhteystiedot: Seppo Ahola
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Ollin apu nurmikon leikkuu, muut yhtiön kiinteistöhuollon työt teetetään urakoitsijalla.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 10
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi tolpallinen autopaikka.
Tehdyt remontit: Eteläseinän ulkovuoraus uusittu v. 2000 Vesikaton eristys uusittu v. 2001 Vesijohtoverkosto uusittu v. 2009 Taloyhtiön saunaosaston löylyhuoneen paneloitu v. 2012 Saunaosaston lämminvesivaraaja uusittu v. 2013 Asennettu sadevesijärjestelmä, uusittu salaojia, laitettu autosähkötolpat, uusittu pihan kivituhka ja asennettu ulkovaraston sisävalo ja roskatoksen ulkovalo v. 2014 Sähköpatterit uusittu 14kpl sekä piha-alueen valotolppa v. 2015 Tehty sähkön lisämittaus, asennettu huoneistokohtaiset, etäluettavat sähkömittarit v. 2017 Sähkökeskuksen & oven sarjoitus Carunan sarjaan, pääkytkin & pesukoneen pistorasia as 8, taloyhtiön kiuas uusittu ja WC-pönttö uusittu as. 7 v. 2018 Saunan lauteiden välitilaritilän uusinta ja vesikourujen tiivistys v. 2019 WC-pönttö uusittu as.2 v. 2021 Piha-alueen muotoilu sadevesien johtamiseksi kokoojaojiin v. 2022 Talon ulko-ovet, saunaosaston ulko-ovet, pääovet, terassien ovet vaihdettu v. 2024
Tulevat remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: Lukitusten uusiminen, saunaosaston pesuhuoneen seinien ja lattian laatoitus v. 2025 Vessanpönttöjen uusiminen v. 2026 Piharakennuksen uusiminen v. 2027 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Saukkola 4,8 km, Urheilukenttä 750 m, Uimaranta 900m, Saukkolan ruokasali 5,8 km, Lohjan keskustan palvelut 26 km, Nummelan keskustan palvelut 28 km.
Koulut: Oinolan koulu 2,0km
Päiväkoti: Oinolan päiväkoti 1,9km