Ylimännynkatu 19, 33580, Tampere

Kohteen kuvaus

OMAKOTITALOMAISTA ASUMISTA PALVELUJEN LÄHELLÄ ________________________________________________________________ Linnainmaa on yksi mielenkiintoisimmista asuinaluista Tampereen itäpuolella. Alueen historia ulottuu jo 1700- luvulle jolloin siellä viljeltiin pellavaa. Näistä ajoista on astuttu moderniin aikaan ja nykyään alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Käytössäsi ovat Koilliskeskuksen, suurten automarkettien ja liikuntakeskusten tarjonta ja ulkoiluihmisenä arvostat sekä Niihaman, että Halimasjärven suomia ulkoilumahdollisuuksia. TKL:n bussiyhteydet ovat kattavat, omaa autoa et välttämättä tarvitse. Ratikkareitin on suunniteltu kulkevan Linnainmaan läpi aina Kangasalan puolella sijaitsevan Lamminrahkan alueelle saakka. Kaupunki kaavailee hyvinvointikeskukselle ja sen palveluille keskeisempää paikkaa Koilliskeskuksen vaihtopysäkin lähiympäristöstä ja suunnitelmassa on varaus myös uimahallille. Asunto-oy Ylimänty on omatonttinen taloyhtiö joka koostuu neljästä huoneistosta ja jokaisella on huoneiston edessä autokatospaikka. Yhtiö lämpiää sähköllä, lisäksi nyt myyntiin avatussa huoneistossa on uusi ilmalämpöpumppu ja suurella tulipesällä varustettu näyttävä avotakka. Velattoman taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja hoitovastike huippuedullisella tasolla. Yhtiössä on tehty mm. ikkuna- ja kattoremontit. Rakennusvuosikymmenten monikerroksellisuus tekee asuinalueesta mielenkiintoisen ja valmiiksi vehreän. Huoneiston keittiö huokuu laatua. Italialainen Gatto Cucine on innovatiivinen ja moderni keittiötehdas, joka alalla tunnetaan edelläkävijänä ja suunnannäyttäjänä. Linjakkaan suunnittelun lisäksi sen suosio perustuu suurempiin materiaalivahvuuksiin ja pitkään käyttöikään. Gaggenaun luksustason kodinkoneet ovat monille kotikokeille unelmien täyttymys ja suunnittelijoiden taidonnäyte monine toimintoineen. Yhtiössä on juuri valmistunut käyttövesiputkistosaneeraus joka on huoneiston osalta kokonaan maksettu. Tervetuloa tutustumaan tähän mielenkiintoiseen kotiin! Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20918641
Sijainti: Ylimännynkatu 19, 33580 Tampere
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 mh, th, k, 2wc, vh, kph, s, p, terassi, ak
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 123.5 m²
Kokonaispinta-ala: 123.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000,00 €
Velaton hinta: 229 000,00 €
Neliöhinta: 1 854,25 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 247,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Talous- ja lämmityssähkönkulutus noin 18 000 kWh/ vuosi perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: avotakan tulisijasäteily

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Seinämateriaalit: puupaneeli, maali
Lattiamateriaalit: tammiparketti
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: tiilikate
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2011. Kiintokalusteet (Gatto Cucine) . Välitilaseinä: lasi. Työtasot: kivi. Kodinkoneet Gaggenau: integroitu liesitaso (sekä induktio, että keraaminen liesitaso), kalusteuuni, integroitu yhdistelmämikroaaltouuni, side-by-side jääkaappi / pakastin jäävesiautomaatilla, liesituuletin, astianpesukone, integroitu lämpölaatikko.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät: laatta. Lattia: laatta.
WC-tilojen kuvaus: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: peilikaappi, allas, Alakerran WC: paikka pesutornille, lämminvesivaraaja. Lukumäärä: 2.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Lattia: laatta. Seinä: puupaneeli. Sähkökiuas.
Muut tilat: tuulikaappi, eteisaula
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, kattovalaisimet, lämminvesivaraaja. Ilmalämpöpumppu Toshiba Premium + 35 (07/ 2022).

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2196 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Ylimänty
Isännöitsijän yhteystiedot: Mansikan Isännöinti Oy/ Pekka Rantanen pekka.rantanen@taloasema.fi 045 172 3990
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 4
Tehdyt remontit: Katon uusiminen (tiilikate) 2009. Ikkunat (poislukien kattoikkunat) ja puutarhanpuoleiset ovet 2013. Pihan sorastus ja väliaitojen maalaus 2014. Pihavalaisimien uusinta 2015. Maakellarin ja antennijärjestelmän korjaus 2016. Käyttövesiputkistosaneeraus 2024.
Taloyhtiössä muuta: maakellari