Topparoikka 3, 02400, Kirkkonummi

Kohteen kuvaus

Kerrostaloyksiö Kirkkonummen keskustassa lähellä rautatieasemaa ja palveluja. Tässä kodissa on täysin varusteltu keittiö, joka on avoin olohuoneeseen, sekä haitariovellinen makuualkovi. Eteisen yhteydessä on mukavasti kaappitilaa sekä naulakko. Kodin kylpyhuone remontoitu vuonna 2010, alkuperäisen keittiön kodinkoneita on uusittu. Taloyhtiössä on vasta saneeratut saunatilat, kätevä pesutupa sekä kuivaustila ja lisäksi huoneistokohtaiset varastot. Lämpötolpallinen autopaikka on mahdollista varata huoltoyhtiön kautta jonotusperiaatteella. Viime vuosina on taloyhtiössä tehty useita remontteja, ja putkiremontti on juuri valmistunut. Tältä osin suuremmat remontit on nyt saatettu päätökseen. Olisiko tämä sinulle uusi koti? Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20987043
Sijainti: Topparoikka 3, 02400 Kirkkonummi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h + kk
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 35 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 879,00 €
Velkaosuus: 16 121,00 €
Velaton hinta: 96 000,00 €
Neliöhinta: 2 742,86 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 175,00 €/kk
Rahoitusvastike: 155,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 313,30 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Remontti tulossa maaliskuussa 2024: käyttövesiputkien uusiminen sekä viemärien sukitus. Alustava Yhtiökokouksen arvio asunnon lainaosuudesta on 13120 euroa, ja rahoitusvastike 105,45 euroa / kk. Lainaosuus vahvistuu kesäkuussa, kun urakka on valmis ja kaikki kustannukset on tiedossa.

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 7,50 €/kk

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: antenni
Lisätietoja 2: naulakko, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 28.1.2029 asti.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Pinnoissa kulumaa, keittiö alkuperäinen.
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Näkymät: Ylin kerros, näkymä sisäpihalle, ja talojen kattojen yli peltoa ja metsää.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu v. 2010.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Saunan kuvaus: Taloyhtiössä kaksi v. 2023 uusittua saunatilaa.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli, puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Makuualkovi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja olohuoneen katossa oleva valollinen propellituuletin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2297 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Alueella asemakaava.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Finnsbacka I
Isännöitsijän yhteystiedot: Mikael Blixt, mikael.blixt@kirkkonummenhuolto.fi, 09-2219090
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kirkkonummen Huolto
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 32
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Lämpötolppapaikkoja 30 kpl ja vieraspaikkoja 2 kpl jotka ovat kylmiä.
Tehdyt remontit: Taloyhtiön saunojen uudistaminen 2023 Verkkokellari käytävien maalaus 2018 Lämmitysjärjestelmän vaihto maalämpöön, ja järjestelmän tasapainotus 2017-2018 Oma jätekatos 2016-2017 Rappukäytävien fiksaus ja maalaus 2015 Parkkipaikkojen ja pihateiden asfaltointi 2015 Kylpyhuoneiden kunnostus (9 kpl) 2014-2015 Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen, salaojien uusiminen sekä savunpoisto 2014 Kylpyhuoneiden kunnostus (7 kpl) 2010 Kylpyhuoneiden kunnostus (5 kpl) 2009 Saunaosastojen kunnostus 2006-2007 Antenniverkon kunnostus 2006 Porraskäytävät maalattu 2004 Yksiöiden ulkopuitteiden uusiminen 2002 Rakennusten välinen putkielementti uusittu 1999 Kylmävesirunkolinjat ja lämmönsiirrin uusittu 1999 Elementtien saumaus 1996-1997 Parvekelinjojen maalaus 1995 Vesikaton pinnoitus uusittu 1995
Tulevat remontit: Käyttövesiputkien uusiminen sekä viemäreiden sukitus tammikuu - kesäkuu 2024. Tämän asunnon rapussa suunniteltu aikataulu remontille on maaliskuu 2024. Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2028 korjaus tarpeita ovat: Piha : Kukkien-ja pihanhoitoa Parvekkeet: Parvekelasien tarkistus Huoneistojen märkätilat: tarvittaessa kv-putkiremontin yhteydessä Ilmanvaihto: IV kanavien nuohous, raitisilmasuodattimien vaihto Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket n. 850 m, Lidl n. 1,1 km, Prisma n. 1,2 km, kirjasto n. 850 m, uimahalli noin 1,6 km, terveysasema n. 1,8 km. Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut n. 2 km säteellä.
Lisätietoa palveluista: Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut n. 2 km säteellä, Espoon Iso Omena Kauppakeskus n. 19 km , Helsingin keskusta Kamppi n. 31 km.
Liikenneyhteydet: Lähin linja-auto pysäkki n. 250 m, rautatieasema n. 600 m, Linja-autoasema n. 700 m.
Koulut: Kirkkonummen koulukeskus n. 650 m, Willenskan koulu n. 1,8 km, Omnia n. 1,8 km.
Päiväkoti: Ravalsin päiväkoti n. 1,1 km, Pappilanmäen päiväkoti n. 1,2 km, lisäksi useita päiväkoteja 2 km säteellä.