Kaarlelankatu 70, 67100, Kokkola

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen upea ja valoisa läpitalon päätyasunto kahdella isolla lasitetulla parvekkeella. Näkymät ovat avarat länteen Hollihaan suuntaan yli puistojen sekä vehreät metsänäkymät itään. Suurista ikkunoista suorastaan tulvii valoa asuntoon ja tässä asunnossa pääsetkin nauttimaan upeista auringonlaskuista. Avarassa olohuoneessa on takka ja käynti länsipuoliselle parvekkeelle. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on oma lasitettu parveke. Huoneistossa on tyylikäs valkoinen avokeittiö saarekkeella, jossa kaikki tasot ovat kaunista kiveä. Saunan yhteydessä on tilava kylpyhuone. Tämä huoneisto on esteetön ja huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa wc. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Uimahalli, kuntosali, jäähalli, loistavat ulkoilureitit, puistot, merelliset kahvilat, kaupat ja ravintolat ovat lähistöllä. Autokatospaikka omilla osakkeilla myydään erikseen hintaan 6.500 euroa. Kadun vastakkaisella puolella on Kokkolan uimahalli eri aktiviteetteineen. Vapaa-ajankeskuksen yhteydessä on fysikaalinen hoitokeskus ja suosittu lounaspaikka Cafe-Eden.

Perustiedot

Kohdenumero: 21013515
Sijainti: Kaarlelankatu 70, 67100 Kokkola
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 121 m²
Kokonaispinta-ala: 121 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 208 388,35 €
Velkaosuus: 246 611,65 €
Velaton hinta: 455 000,00 €
Neliöhinta: 3 760,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 471,90 €/kk
Rahoitusvastike: 1 856,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 2 328,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vastikkeiden sekä vedestä suoritettavan korvauksen maksuajan ja maksutavan määrää yhtiön hallitus. Yhtiökokous pidetty, vastikkeet päätetty: pääomavastike 1.40€/osake ja hoitovastike 3.90€/m2 1.4.2023 alkaen.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä, länsi
Lisätietoja: valokuitu, taloverkko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, huoneistokohtainen jäähdytyskone
Energialuokka: C2013
Energialuokan lisätiedot: voimassa 24.5.2027 saakka
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka
Näkymät: Lännen puolinen lasitettu parveke; Kauniit penthousemaiset kaupunkinäkymät puiston yli länteen, kauniit auringonlaskut. Idän puolinen lasitettu parveke: aamiaishetkien, aamuaurinko vehreiden metsänäkymien kera.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kaarlelankatu 70 vastakkaisella puolella on Kokkolan Uimahalli eri aktiviteetteineen. Samassa rakennuksessa on myös fysikaalinen hoitokeskus ja todella hyvä lounaspaikkaa Eden. https://www.kokkola.fi/vapaa-aika/liikunta/uintikeskus-vesiveijari/ https://www.medirex.fi/ https://www.cafe-eden.fi

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: pulpetti
Kattomateriaali: bitumikermi
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa on puulämmitteinen toimiva aito takka, joka on lähes käyttämätön.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: kaakeli
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia, valkolakattu tammiparketti.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit
Säilytystilojen kuvaus: Asuinhuoneistoille numeroidut kevyet irtainvarastot ovat As Oy Kokkolan Hakalahden Helmen omistamassa rakennuksessa sijaitsevassa yhteisessä kellarikerroksen varastotilassa.
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, jonka laitteisto sisään ja ulosvienteineen on rakennuksen katolla. Taloyhtiön ilmanvaihto on tehokas. Tämän asunnon lännenpuolen parvekkeella on oma jäähdytysjärjestelmä, joka on asennettu omistajan toivomuksesta jo rakennusvaiheessa. Molempien parvekkeiden lasit saa auki. Asuntoon kuuluu sähköinen kaukosäädin ulko-oven avaamiseen ja kiinteistössä on tavanomaista suurempi hissi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 912,5 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kokkolan Kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Hakalahden Tähti
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Service Oy, Retta Isännöinti, Kokkola 0102288130 elisa.rannila@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto PT-Palvelut kiinteistohuolto@pt-palvelut.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 15
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 10
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiön välittömään hallintaan ei jää autopaikkoja, hallintajakosopimus.
Tehdyt remontit: Asuntokauppalain vuosikorjaukset.(Kommentointiaika päättyi 10.07.2018). Parvekkeiden ja taloja yhdistävän katoksen korjauksia 2020.
Tulevat remontit: Ei remontteja ole suunnitteilla. Normaalit huolto ja hoitotoimenpiteet.
Liiketilojen pinta-ala: 1 460,0 m²
Taloyhtiössä muuta: 1-kerroksessa sijaitsee taloyhtiön yhteistila, jota saa vuokrata asukkaat 20 euroa/kerta ja taloyhtiön ulkopuoliset 40 euroa/kerta. 1-kerroksessa sijaitsevat myös tekniset tilat. 10 Mb siirtonopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Mikäli tarvitset korkeamman nopeuden sen voi tilata erikseen.