Väinämöisentie 3, 03100, Nummela

Kohteen kuvaus

Vanhan-Nummelan asuinalueella myynnissä valoisa kerrostalokaksio, lyhyiden kävelymatkojen päästä palveluista. Koti on kerrostalon alimmassa kerroksessa ja parhaat puolet tässä ovat ehdottomasti valoisuus sekä pohjaratkaisultaan avoimuus. Keittiön kaapistoja uusittu sekä välitila laatoitettu v. 2020. Keittiö aukeaa suoraan olohuoneeseen, josta pääsy asunnon aurinkoiselle terassille. Makuuhuoneessa erityisen paljon säilytystilaa sekä pieni ikkuna keittiön puolelle. Kylpyhuone ja wc ovat erillään ja molemmissa on tyylikkäät, vaaleat kalusteet. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysjärjestelmäksi on vuonna 2019 muutettu energiatehokas ilmavesilämpöpumppu. Talosta on pidetty huolta mm. uusittu käyttövesiputket sekä runsaasti muita pienempiä remontteja. Huomaathan edullisen yhtiövastikkeen, muuttovalmiuden sekä loistosijainnin! Olisiko tämä koti juuri sinulle? Olethan yhteydessä ja varaat oman esittelyaikasi; Riikka Lehervo 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi Elisa Rinne 050 521 5212 elisa.rinne@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21041117
Sijainti: Väinämöisentie 3, 03100 Nummela
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: h+tupak+s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 45.5 m²
Kokonaispinta-ala: 45.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 45,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 000,00 €
Velaton hinta: 115 000,00 €
Neliöhinta: 2 527,47 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 236,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 236,60 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vuoden 2024 kevät yhtiökokouksessa on myönnetty hallitukselle lupa periä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vuoden 2024 kevään yhtikökokouksessa on päätetty ottaa yhtiölle rahoituslainaa noin 32 000e, jolla kustannetaan suunnittellut korvausilmaventtiilien uusiminen sekä vesikattoremontti. Arvio tähän huoneistoon kohdistuvasta tulevasta lainaosuudesta on 828,55 euroa. Mikäli tulevaa lainaosuutta ei makseta pois, suoritetaan yhtiölle kuukausittain rahoitusvastiketta arviolta 17,29 e / kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: G2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus voimassa 17.11.2024.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: ilmavesilämpöpumppu
Näkymät: Aidattu terassi etelään, päivä aurinko.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Ostaja vastaa paperisen osakekirjan siirrosta huoneistotietojärjestelmässä sähköiseen muotoon sekä tästä aiheutuvista kustannuksista.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiön ehostus v. 2020: välitilaan vaihdettu kaakelit sekä jääkaappi/pakastin siirretty toiselle puolelle. v.2008-2019 välillä kaapistot uusittu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen katto maalattu v. 2019
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: peili ja kaapisto
WC:n lattia: muovi
WC:n varusteet: bidee-suihku
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Ulkovälinevarasto ja kellarikomero toisen rapun yhteydessä. Lämmin häkkivarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9939 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Väinämöisenpirtti
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistötahkola Oy, Isännöitsijä Sakari Hekkala p. 0207481061, sähköpostiosoite sakari.hekkala@kiinteistotahkola.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Nummelan Huoltokaksikko Oy
Taloyhtiöön kuuluu: jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 14
Taloyhtiön autotalleja: 14
Tehdyt remontit: v. 2022 Pihavalojen uusinta LED-lamppuihin v. 2022 IV-koneiden uusiminen v. 2019 lämmitysjärjestelmän muutos VILP v. 2017 parvekkeiden lasitus v. 2017 parvekejulkisivun huoltomaalaus v. 2016 porrashuoneiston huoltomaalaus v. 2012 siirrytty maakaasuun v. 2012 Maakanaali uusittu D-portaaseen v. 2008 elementtisaumojen uusiminen v. 2001 käyttövesiputkien uusiminen
Tulevat remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2028 korjaus tarpeita ovat: v. 2024 vesirännien uusimisen ja räystäslautojen sekä päätykolmioiden maalauksen suunnittelu v. 2024 korvausilmaventtiilien uusinta v. 2025 kattojen kulkusiltojen uusinta v. 2026 autotallien peruskorjaus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Nummela (postipalvelut) 450m, Lidl 300m, Prisma 650m, K-Citymarket Nummela 1,1km, Vihdin Kunnankirjasto 550m
Liikenneyhteydet: Linja-autoasema 950m, Helsingin keskustaan 46km, Nummelasta hyvät yhteydet Helsinkiin
Koulut: Nummelan alakoulu 250m, Etelä-Nummelan Koulukeskus 1,4km
Päiväkoti: Pajuniityn päiväkoti 450m, Etelä-Nummelan päiväkoti 1,4km