Haltijantie 11, 48350, Kotka

Kohteen kuvaus

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään, muuttovalmiiseen yksiöön! Tämä kodikas ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa kaiken, mitä tarvitset mukavaan asumiseen. Sijainti on ihanteellinen, tarjoten samalla rauhallisen asuinalueen ja erinomaisen saavutettavuuden palveluihin ja viheralueisiin. Asunnon iso huonetila luo tilan tuntua ja isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaasti hyödyntäen tilan joka neliön. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on riittävästi tilaa ruoanlaittoon ja ruokailuun. Kylpyhuone on siisti ja moderni ja siellä on pesukoneliitäntä. Tilava parveke on metsän suuntaan. Karhuvuoren palvelut ovat käden ulottuvilla, ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Lähellä sijaitsevat päivittäistavarakaupat, koulut ja terveyspalvelut. Karhuvuoren monipuoliset ulkoilumaastot ja meren läheisyys tarjoavat mahdollisuuden ulkoiluun ja virkistykseen ympäri vuoden. Tämä yksiö on muuttovalmis, joten voit aloittaa uuden elämän tässä ihanassa asunnossa välittömästi. Asunnon hyvä kunto tekee siitä huolettoman ja vaivattoman valinnan. Taloyhtiö on vakavarainen ja hyvin hoidettu. Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, ja ihastu sen mahdollisuuksiin! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, niin näemme yhdessä, miten tämä asunto voisi sopia sinulle.

Perustiedot

Kohdenumero: 21124912
Sijainti: Haltijantie 11, 48350 Kotka
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kh, lasitettu parveke
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 20 931,67 €
Velkaosuus: 8 068,33 €
Velaton hinta: 29 000,00 €
Neliöhinta: 878,79 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 194,00 €/kk
Rahoitusvastike: 86,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 280,45 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 7,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: oma mittari, vesiennakko 23€/kk/henk tasaus kulutuksen mukaan Varainsiirtovero 1,5%. Autopaikkavuokra 6,-/kk. Autotallipaikkavuokra 40,-/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: E-luku 236. Viimeinen voimassaolopäivä 5.2.2025
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Koko asunto remontoitu.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Rauhalliset näkymät kauniiseen metsään

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Kaikki seinä pinnat maalattu remontin yhteydessä
Lattiamateriaalit: Asunnossa remontin yhteydessä asennettu laminaatti lattia. Eteisessä ja keittiössä helppohoitoinen laatta lattia
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Iso huone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Laadukas remontoitu keittiö.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen kylpyhuone
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC:n määrä: 1

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5842 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin vuokra: 3 753,90 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 30.6.2033
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kotkan kaupungin kaavoitus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Haltijantie 11
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy Matti Pylkkänen William Ruthin katu 9 A, 48600 Kotka 0102287800
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotkan kiinteistöpalvelu Oy, 05 215 003
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 12
Taloyhtiön autotalleja: 14
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jonotuksen mukaan, lämpötolpan avain huoltoliike.
Tehdyt remontit: 2022 kylpyhuoneiden kunnostus vesijohtojen uusimisen yhteydessä, vesijohtojen uusiminen pintavetoina. 2021 VSS-tila painekoe tehty, kaivojen pumput sekä patoventtiili uusittu, saunojen pesuhuoneiden ehostus, silikonit vaihdettu. 2020 kylmiön koneet sammutettu, tila muutettu lämminvarastoksi, sähköpistokkeita lisätty asukkaiden tarpeisiin omille kylmälaitteille, uusittu pyykinkuivaaja pesutupaan. 2017 lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. 2006 ovikatokset porrashuoneiden ulko-ovien ja yhteistilojen ulko-ovien päälle. 2004 Abloy Exec -suojattu lukitusjärjestelmä. 2001 uusi jätekeskus, varastorakennus rakennettu. 1999 pesutupatilat laitteineen, parvekekatot. 1997 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, betonipintojen maalauskunnostus. 1995 lämmitysjärjestelmän perusparannus, portaikkojen ulko-ovet. 1992 vesikatot uusittu. 1989 kaapeli-tv liittymä. -Asfaltin ja talojen sokkeleiden välinen sauman tiivistys. -A-B talon saunan löylyhuoneen oven uusiminen ja C-E talon lauteiden uusiminen.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (1.2.2024): 2024 yhtiön lukituksen patenttisuojaus on päättynyt, yhtiöön uusitaan ILOQ lukitusjärjestelmä kaikkiin oviin (tehty), lipputangon uusinta (päätös tehty). 2025 (suositeltu) palovaroittimien uusinta, siirtyvät 2026 alusta yhtiön vastuulle, jätekatoksen laajennus, tarvittaessa viereiseen varastotilaan, jos astiamäärä lisääntyy, autokatoksen vesikaton uusiminen. 2026 (suositeltu) saunaosastojen remontointi, kartoitus latausasemille. -Yhtiökokous on vahvistanut toimintaohjeet osakkeen omistajien oikeudesta tehdä huoneiston sisäisiä korjaus ja muutostöitä. Yhtiö on hyväksynyt 4.9.2023 uuden yhtiöjärjestyksen
Taloyhtiössä muuta: Toimintakertomus 1.1.-31.12.2023 taloyhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä.