Löytynkatu 4, 15900, Lahti

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen rivitaloasunto arvokkaalla alueella. Tässä tilavassa, yksitasoisessa asunnossa on selkeä pohjaratkaisu ja varsinkin olohuone ja sen yhteydessä sijaitseva ruokailutila ovat suurien ikkunoiden ansiosta todella valoisat. Avokeittiö on mukavasti heti ruokailutilan vieressä ja keittosaarekkeelta näkee hyvin myös olohuoneeseen. Kahteen makuuhuoneeseen on käynti eteisestä ja yhteen olohuoneesta. Asunnossa on kaksi wc:tä, joista toiseen on asennettu apuvälineitä liikuntarajoitteiselle. Kylpyhuone on tilava ja sauna tumman tunnelmallinen. Olohuoneesta pääsee takapihan suurelle terassille, jossa ilta-auringon paistaessa on mukava viettää aikaa ja nauttia maisemista. Ja jos pelaat tennistä, voi taloyhtiön tenniskenttää käyttää ilman eri korvausta. Huoneistoon kuuluu myös kauko-ohjattavalla nosto-ovella varustettu autotalli, jonka yhteydessä on vielä pieni varasto, Tällaisia asuntoja on harvoin tarjolla, joten ota pikaisesti yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika. Esittelyt ja lisätiedot: Tarmo Valmela, 045 128 2171, tarmo.valmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21184990
Sijainti: Löytynkatu 4, 15900 Lahti
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+2xwc+vh+at
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 101 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 215 802,69 €
Velkaosuus: 13 197,31 €
Velaton hinta: 229 000,00 €
Neliöhinta: 2 267,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 212,10 €/kk
Rahoitusvastike: 131,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 343,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 5,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikat, joissa on sähkön käyttö mahdollista, maksu on 5 € niiltä kuukausilta, milloin käyttää sähköä. Kaukolämmön lämpövastike B talo 151,50 €, Auton latauksen/sähkön käytön laskutuslisä 4,50 €, huomautusmaksu 5,00 €.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
Asuntoon kuuluu: oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, hälytys- /valvontajärjestelmä, markiisi, pihavarusteet
Pysäköinti: autotalli
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, sähkö
Tulisija: takka
Tehdyt remontit: Kodinhoitohuon muutettu wc:ksi.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: lasikuitutapetti
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: lasikuitutapetti, osalaatoitus
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Erillinen varasto autotallin yhteydessä.
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 10561 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As.Oy Jalkarannanrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Marko Arjoranta Ekoisännät Ky Rullakatu 18 C 15900 Lahti 044-9756672 marko.arjoranta@ekoisannat.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Ay Harjukatu 22 A 15110 Lahti 0400-714325 huolto@kpnummela.fi
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 24
Taloyhtiön autotalleja: 22
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Paikat, joissa on sähkön käyttö mahdollista, maksu on 5 € niiltä kuukausilta, milloin käyttää sähköä. Auton latauksen/sähkön käytön laskutuslisä 4,50 €, huomautusmaksu 5,00 €.
Tehdyt remontit: 2022 asuinrakennusten ja autotallien bitumikatteet ja sadevesijärjestelmät uusittu. Rakennettu autotalleihin räystäät ja uusittu etuseinien panelointi. Uusittu A-talon erkkerien panelointi. Kaikkien asuntojen huippuimurit uusittu. Yläpohjien eristystä lisätty ja korjattu putkistojen eristeet. 2019 21 terassiovea uusittu. 2018 C-talon lämminvesivaraajien uusiminen (5 asuntoa). 2017 C6 ja C7 asuntoihin johtavat portaat uusittu, yläpohjan kuntotutkimus. 2016 Löytynkatu 6 maanpaineseinän korjaus, salaoja- ja pintasadevesijärjestelmien uusiminen, pihan asfaltointi, Löytynkatu 6 radonkaivot 2 kpl. 2015 Ulkovalojen kellojen ja hämäräkytkimien uusiminen, lämmitystolppien lukkojen uusiminen, B-talon radonkaivot. Ulko-ovien lukitus uusittu (Abloy Sento). 2014 C-talon radonkaivot, C-talon sähkölämmityspattereiden uusiminen, B-talon käyttövesiputkien ja lämmönvaihtimen uusiminen 2013 Autotallien pattereiden uusiminen, B-talon käyttövesiputkien ja lämmönvaihtimen uusiminen. 2012 Radonmittaus koko talossa. 2011 A-talon käyttövesiputkien, kosteiden tilojen lattialämmityksen ja lämmönvaihtimen saneeraus ja uusinta. 2009 Autotallien ovien uusinta. 2006 B- ja C-talojen väliaitojen kunnostus ja maalaus. 2005 TV-antenniverkon saneeraus/vahvistimien lisäys. 2004 B-talon ikkunoiden kittaus. 2003 A-talon väliaitojen uusinta. 2001 Kosteiden tilojen saneeraus/vesieristeiden uusinta. 2001 Taloyhtiön maalaus. 1998 Tenniskentän Novotan-pinnoitus.
Tulevat remontit: Sokkeleiden ja rappujen kunnostus ja maalaus, Ikkunapuitteiden kunnostusta, uuden jäteaseman teko. C-talon käyttövesiputkien uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, Hybridi-/sähköautojen latausasemat. Esitys perustuu taloyhtiön hallituksen näkemykseen tulevista korjaustarpeista taloyhtiössä vuosien 2022-2026 aikana. Esityksen laatimiseen ei ole käytetty ulkopuolista asiantuntijaa.
Taloyhtiössä muuta: Tenniskenttä