Maunolantie 20, 70800, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan paritalokotiin Pitkälahden rauhallisella alueella! Tässä yksitasoisessa ja viihtyisässä kolmiossa yhdistyvät moderni mukavuus ja kodikas tunnelma täydellisesti. Koti hurmaa heti sisään astuttaessa, sillä vastassa on upea, äskettäin remontoitu keittiö, joka saa jokaisen kotikokin sydämen sykkimään nopeammin. Laadukkaat materiaalit ja huolellinen suunnittelu tekevät tästä keittiöstä paikan, jossa on ilo valmistaa herkkuja perheelle ja ystäville. Vaaleat pinnat luovat avaran ja valoisan ilmeen, joka tekee tilasta kutsuvan ja viihtyisän. Olohuone, keittiö ja ruokailutila sulautuvat yhteinäiseksi avaraksi tilaksi, joka on täydellinen paikka rentoutua ja viettää aikaa läheisten kanssa. Ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän ilmanvaihdon ja lämpötilan säädön vuodenajasta riippumatta, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Tämä paritalo sijaitsee pienessä, vain kahden talon yhtiössä, jossa on neljä huoneistoa. Jokaisella huoneistolla on oma piha-alue, jossa voit nauttia ulkoilusta ja vehreästä ympäristöstä. Ympäristö on rauhallinen ja turvallinen, sopien erinomaisesti niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin. Hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, ja lähellä sijaitseva kauppakeskus tarjoaa monipuolisia ostosmahdollisuuksia. Koulu ja päiväkoti ovat myös kätevästi lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan lapsiperheille. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa tasokasta asumista rauhallisella ja viihtyisällä alueella!

Perustiedot

Kohdenumero: 21324069
Sijainti: Maunolantie 20, 70800 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+kph+wc
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 162 500,00 €
Velaton hinta: 162 500,00 €
Neliöhinta: 2 425,37 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 187,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 187,60 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: vesimaksu: omat mittarit, maksu 5,11/m3, perusmaksu 87,18€/hsto/vuosi

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: sähköpistoke
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Näkymät: metsäiset puistonäkymät

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: tiili
Olohuoneen kuvaus: Katossa MDf-paneeli
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu kokonaan 2022 /RT-kaluste. Puunsävyinen/musta kaapisto, integroidut kodinkoneet, saareke jossa induktiotaso liesituulettimella, tiskiallas komposiittia. Seinät maalattu, lattia vinyyliä. Katto valkoinen Mdf-paneeli.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: yhdessä makuuhuoneessa maalattu parkettilattia, toisessa vinyylilattia
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: remontoitu 2020, allaskaappi, peili
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sauna uusittu 2022 , eritys ja paneelit uusittu
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: eteisessä laattalattia, seinät tapettia

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1067 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maunolantie 18-20
Isännöitsijän yhteystiedot: Iljan Isännöitikeskus Oy/Juha Ahonen, p. 044 5325081 juha.ahonen@iljanisannointikeskus.fi
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Ei sopimusta huoltoyhtiön kanssa, osakkaat leikkaavat nurmikon ja tekevät käsin tehtävät lumityöt
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 2
Tehdyt remontit: vesikatteet uusittu (tiili) 2019, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021, 2022 korjattu saunatilojen puutteelliset lämmöneristeet. 2018 etuovien lukitus (Yale sähkölukko), varastojen ovet Sento avaimella, huoneistonäytölliset etäluettavat vesimittarit 2021. Takapihan lumiesteiden asennus 2021.
Tulevat remontit: paikotusalueen valo liiketunnistimelle 2023, teknistentilojen ovien tiivistyksen uusiminen 2023, teknistentilojen lattioiden maalaus 2023, sähköpattereiden uusinta tarvittaessa, kts. kunnossapitotarveselvitys. Yhtiökokouksessa keskusteltu takapiha-alueen laajentamisesta yhtiön tontin rajaamalle alueelle, on rakennusvalvonnan selvityksessä, suunnitelma laajentamiseen on tehty, ei vielä päätetty
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja