Vanhakoivistontie 63, 28370, Pori

Kohteen kuvaus

Uniikki koti Vanhallakoivistolla! Upeat korkeat huoneet, hurmaavat ikkunaruudut, lautalattiat sekä tulisijoja.. Olohuone toimii tämän kodin keskipisteenä ja onkin reilun kokoinen. Keittiössä on tilaa kokkailla, ja saatpa sinne ruokapöydänkin sopimaan hienosti. Makuuhuoneita on kaksi, toisessa säilytystilaa ja toinen hurmaava kulmahuone, josta valoo tulvii sisälle. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, kaapistoa ja tasoakin pyykkihuoltoa varten. Säilytystilaa kaapistoissa ja erillisessä pihavarastossa. Kaksi tulisijaa lämmittää talvisin ja on piste i:n päälle tunnelman luojana. Ilmalämpöpumppu myös lämmittää ja viilentää mukavasti kesällä. Tämä upea rakennus huokuu historiaa. Rakennus on alun perin rakennettu vuonna 1900 ja se on toiminut tuolloin kouluna. Asuinhuoneistoiksi rakennus on saneerattu vuosina 2004-2007. Jos rakastat vanhaa rakennuskantaa, sen tunnelmaa ja kaipaat rivitaloasumisen helppoutta - tämä on uusi kotisi! Taloyhtiöllä on myös viihtyisät saunatilat piharakennuksessa. Samasta rakennuksesta löytyy myös varastot. Tämän kodin TOP 3: - uniikki koti - tulisijat - kaksi makuuhuonetta Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21334729
Sijainti: Vanhakoivistontie 63, 28370 Pori
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Oh, k, 2mh, kph/wc
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 82.5 m²
Kokonaispinta-ala: 82.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1900
Käyttöönottovuosi: 2007
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000,00 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Neliöhinta: 1 563,64 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 247,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 7 000kWh/v (1-2 hlö). Huoneistossa kaksi tulisijaa. Tulisijoja on käytetty kylmimpään aikaan lämmityksen apuna. Lisäksi ilmalämpöpumppu. Saunamaksu 20e/kk tai 5e/kerta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, muu
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: 2kpl tulisijoja (oh 2kpl pönttöuuneja)
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: ilmalämpöpumppu tässä asunnossa
Näkymät: Ikkunoista näkymät Vanhakoivistontielle ja puistoon.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, hirsi
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: keittiön seinät tapetoitu ja maalattu v. 2020.
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, kylmäkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden seinät maalattu v. 2020.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: asennettu suihkuseinä v. 2020. Kaapistoa sekä tasotilaa.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Erillinen varasto piharakennuksessa.
Muut tilat: Muuta: - kaapinovien vetimet uusittu v. 2023 - ikkunapuitteet maalattu v. 2020
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverho makuuhuoneessa 1kpl.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2777 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porin kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Vanhankoivistonkoulu
Isännöitsijän yhteystiedot: Taloyhtiön edustaja: Jaana Auranen, p. 0400973908.
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Nurmikonleikkaus asukkaat, lumenauraus ostopalveluna.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkoja pihassa, autotallit erillisinä osakkeina.
Tehdyt remontit: Rakennus saneerattu asuinkäyttöön v. 2004-2007. Katto maalattu v. 2014. Julkisivu maalattu v. 2018.
Tulevat remontit: Suunnitteilla alapohjaan maa-aineksen vaihto kevät 2025, puuosien ja ulko-ovien huoltoa, katon huoltoa.
Taloyhtiössä muuta: Rakennus valmistunut alunperin n. v. 1900. Saneerattu asuinkäyttöön v. 2004-2007. Erillisessä piharakennuksessa varastot, pukuhuone, kylpyhuone, sauna, wc sekä kerhohuone. YJ 13§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamista huoneistokohtaisten saunojen, pesutilojen, ym. lisärakentamisten ja ylimääräisten LVIS-laitteiden tai muiden jälkeenpäin hankittujen laitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.