Haikaranportti 6, 02620, Espoo

Kohteen kuvaus

HINTAA JUURI TARKISTETTU! VERTAAMALLA MUIHIN 2000- LUVULLA RAKENNETTUIHIN KOTEIHIN JA HUOMAATTE HINNAN OLEVAN ERITTÄIN KIINNOSTAVA JA KILPAILUKYKYINEN. SOITA JA SOVI OMA HENKILÖKOHTAINEN ESITTELY. TÄMÄ MYYDÄÄN NOPEASTI. Uudehko kaksio kivalla terassipihalla ja autohallipaikka mahdollisuus. Kiva ensimmäisen kerroksen pihallinen koti rauhallisella alueella Karakallion, Viherlaakson ja Laaksolahden kupeessa. Kaikki palvelut ovat hyvin tavoitettavissa julkisilla ja autolla keskeisien sijainnin ansiosta. Samoin alueella on myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet lähettyvillä. Koti soveltuu erinomaisesti esteettömyytensä ansiosta sinkuista pieniin perheisiin ja nuorista varttuneempiin. Aidatulla terassipihalla on pieni nurmikkoalue, jonne on käynti niin olohuoneesta kuin ulkopuolelta myös piha-alueen pienestä portista. Kodissa viihtyy näin myös koiraperheet. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin kodinhoitotoiminnot sekä pesutorni ja omassa saunassa voi nauttia löylyistä. Asunnon yhteydessä myydään erikseen autopaikkaosake hintaan 10 000 euroa, joka oikeuttaa autopaikkaan viereisessä autohallissa suojassa loskalta. Taloyhtiössä autopaikalle voi asentaa, ja osaan hallipaikoista on jo asennettukin, sähköautolle laturin asennusvalmiuden omalla kustannuksellaan. Isännöitsijältä tarkemmat tiedot. Myyjät ovat sanoneet itse viihtyneensä hyvin kodissa ja pitävät naapureita mukavina. Nyt vain tilat tulevat vastaan ja on aika siirtää tämä viihtyisä koti seuraaville asukkaille. Tule, ihastu ja osta tästä itsellesi ihana oma koti.

Perustiedot

Kohdenumero: 21375960
Sijainti: Haikaranportti 6, 02620 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s (Yj:n mukainen 2h+kk+s)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 50.5 m²
Kokonaispinta-ala: 50.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: kaksi kuukautta kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 900,00 €
Velaton hinta: 179 900,00 €
Neliöhinta: 3 562,38 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 247,45 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokous 2024: Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys talousarviosta ja vastikkeista: 1.7.2024 alkaen hoitovastike 4,90 e/m2/kk, vesimaksu 26,00 e/hlö/kk, autohallipaikkavastike 44,00 e/paikka/kk ja pääomavastike 1 6,50 e/m2/kk. Muut maksut ilmenevät oheisesta talousarviosta.

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai autotallivastiketta tai taloudellisen tilanteen niin salliessa jättää yksi tai useampi hoito- ja/tai autotallivastikkeita keräämättä. Autohallipaikka 44€/kk.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 16§ koskee autopaikkoja
Parvekkeen ilmansuunta: luode
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo-poisto
Tehdyt remontit: 2013 terassi

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattomateriaali: Kumibitumikermi
Olohuoneen kuvaus: Seinä maalattu, katto maalattu, lattia parketti (pientä kulumaa), eteisessä tapettikorosteseinä
Keittiön kuvaus: Seinä työtason seinälaatta, katto maalattu, lattia parketti
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Seinä maalattu, koristetapetti (tapetti revennyt ikkunan vierestä), katto maalattu, lattia parketti (pientä kulumaa), makuuhuoneen vaatekaapissa kulumaa
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: uusittu bidee-suihku , uusittu suihkuhana, lattialämmitys (sähkö) Seinä kaakeli, katto puupaneeli, lattia kaakeli, kylpyhuoneen ovenkarmissa kulumaa.
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2962 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki p. 09 8162 5000 tai https://kartat.espoo.fi/ims Espoon yleiskaava 2060 lisätietoa: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060#section-31870

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Huvitus
Isännöitsijän yhteystiedot: Aarre Isännöinti Oy / Teemu Metsälä p. 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön hallipaikat: 41
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikat omina osakkeina. Myyjällä autohallipaikka mikä myydään asunnon yhteydessä, hinta 10.000 euroa. Autohallipaikan vastike 40€/kk.
Tehdyt remontit: 2021 Parvekelasien huolto 2021 YIT suorittii lämpökuvaukset 10-vuotisvatuuseen kuuluvana työnä 2020 Varasto-ovien huoltomaalaukset 2019 Ikkunoiden tiiveyskorjauksia (YIT suoritti rakennuttajan vastuukorjauksena) 2019 Alapohjiin lisättiin kevytsoraa (YIT suoritti rakennuttajan vastuukorjauksena) 2019 A- ja B -talojen vialliset sähköpääkeskuksen ohjausmoduulien uusinnat 2019 Pohjaviemärien uusinta (YIT suoritti rakennuttajan vastuukorjauksena) 2019 Viemärien sukitukset (YIT suoritti rakennuttajan vastuukorjauksena) 2018 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
Tulevat remontit: 2023 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet LVI-pienkorjaukset Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet IV-suodattimien vaihdot huoneistoihin 2 kertaa vuodessa Pihakivien korjaukset Sokkelien elastisten saumojen korjaus tarvittavilta osin 2024 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet LVI-pienkorjaukset Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet Salaojajärjestelmien huuhtelu ja sisäpuolinen tv-kuvaus Parvekelasien tarkastus ja huolto IV-suodattimien vaihdot huoneistoihin 2 kertaa vuodessa 2025 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet LVI-pienkorjaukset Salaojajärjestelmien huuhtelu ja sisäpuolinen tv-kuvaus IV-järjestelmän puhdistus ja säätö IV-suodattimien vaihdot huoneistoihin 2 kertaa vuodessa 2026 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet LVI-pienkorjaukset Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet Salaojajärjestelmien huuhtelu ja sisäpuolinen tv-kuvaus IV-järjestelmän puhdistus ja säätö Huoltomaalaukset IV-suodattimien vaihdot huoneistoihin 2 kertaa vuodessa 2027 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet LVI-pienkorjaukset Salaojajärjestelmien huuhtelu ja sisäpuolinen tv-kuvaus IV-järjestelmän puhdistus ja säätö Huoltomaalaukset IV-suodattimien vaihdot huoneistoihin 2 kertaa vuodessa

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Karaportti 980 m, Alepa Viherlaakso 1230m, Kauppakeskus Sello n. 4,1 km. Laaksolahden jalkapallohalli 1890 m, Espoon kaupunginkirjasto Laaksolahti 2440 m.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki: Rastasniityntie 160 m Juna-asema: Kera 2230 m
Koulut: Peruskoulu: Karakallion koulu 610 m, Karamalmens skola 1140 m, Viherlaakson koulu 1330 m. Lukio: Tapiolan lukio 3270m
Päiväkoti: Espoon kaupunki Viheromppu ryhmäperhepäiväkoti 610 m Espoon kaupunki Viherkallion päiväkoti 750 m Espoon kaupunki Hirsikallion päiväkoti 1140 m