Siirry sisältöön

Allinkatu 9

Kokkola, Leenala

rivitalo 1956 , 3h-4h, k, vh, kph, s

Rakennettu
1956
Pinta-ala
81 m²
Velaton hinta
125 000 €

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä vuonna 1956 rakennettu puurakenteinen kolme kerroksinen rivitalo tarjoaa kodikasta asumista rauhallisessa ympäristössä. Tässä kodissa on keittiö ja kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja alimman kerroksen ikkunallinen tila soveltuu mainiosti joko makuuhuoneeksi tai vaikkapa kotikonttoriksi. Alimmaisesta kerroksesta löytyy asunnon toinen kylpyhuone ja sauna. Olohuoneesta on käynti takapihalle omaan pieneen terassipuutarhaan. Tonttti on taloyhtiön oma. Ruokakauppa, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Hiihtoladut, lenkkipolut ja uimahalli lähellä sekä uimarannalle että venesatamaan lyhyt kävelymatka. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! eva-johanna.slotte@spkoti.fi, puh. 040 7189892.

Perustiedot

Kohdenumero
21411781
Sijainti
Allinkatu 9, 67200 Kokkola
Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3h-4h, k, vh, kph, s
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
81 m²
Muiden tilojen pinta-ala
33 m²
Kokonaispinta-ala
114 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Alimman kerroksen n.33 m2;n tila on asumiseen tarkoitettua tilaa jossa 1 ikkunallinen makuuhuone/harrastushuone sekä sauna, kylpyhuone ja wc.
Kerrokset
3
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1956
Käyttöönottovuosi
1956
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
115 158,03 €
Velkaosuus
9 841,97 €
Velaton hinta
125 000,00 €
Neliöhinta
1 543,21 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
230,00 €/kk
Rahoitusvastike
81,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
311,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
.

Muut maksut

Vesimaksu
14,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista
Taloyhtiön toimintakertomus 2022, taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Vesimaksu on vesiennakko, tasauslasku kulutuksen mukaan. Autokatospaikasta ei peritä erillistä vastiketta kuuluu hoitovastikkeeseen.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2
kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko
Varaston käyttö
muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energialuokka
C2013
Energialuokan lisätiedot
taloyhtiölle on laadittu 2023, kymmenen vuoden energiatodistus ajalle 17.10.2023-17.10.2033.
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Keittiö ja kylpyhuone uusittu.
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Näkymät
Läpitalon huoneisto josta näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Tehdyt remontit
Perusteellinen keittiöremontti vuonna 2018, myös kaikki kodinkoneet ja kaapistot uusittu. Yläkerran kylpyhuone remontoitu vuonna 2015 jolloin uudet eristeet ja laatoitus. Kaikki kylpyhuonekalusteet uusittu. Vuonna 1999 lattiat uusittu ja ikkunat uusittu sekä terassinovi uusittu.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Jokaiseen asuntoon kuuluu alun perin betonirakenteinen kellaritila. Kellarikerroksessa olevaa tilaa on noin 33-35m2. Tätä tilaa ei lasketa yhtiöjärjestyksen mukaan asunpinta-alaan eikä tilaa ole tarkastusmitattu. Osakkaat ovat rakentaneet jälkikäteen omalla kustannuksellaan kellaritiloihin erilaisia oleskelu-, pesu- ja kodinhoitotiloja. Vastuu näiden osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tilojen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä kaikista niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle itselleen. Vastuu kellariin jälkikäteen asennetuista lämpöpattereista: Osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen kellarikerrokseen asennettujen lämpöpattereiden, patteriventtiilien sekä pattereille johtavien putkistojen kunnossapidosta ja uusimisesta. Osakkaat vastaavat näiden tilojen vesieristyksistä, vesijohdoista ja lattiakaivoista sekä ilmanvaihdosta. Yhtiö vastaa siitä että lämmitysjärjestelmän kiertovesi riittää myös näiden mahdollisille pattereille. Mahdollisessa pankkilainan poismaksussa voi rahoittajapankki kiinteän korkojakson aikana peri ylimääräisen kulun. Ylimääräisen kulun maksuvelvollisuus on lainaosuuden poismaksajalla. Viemärin kunnostuslaina 2016-2046 Tonttilaina 2016-2046 Hoitolaina 44,84€/kk/asunto Tilikauden 2022 aikana tontin osto lainan vastikkeita on rahastoitu 6037,20€ lainanlyhennysrahastoon. Yleisinfona ostajalle: Varainsiirtovero 1,5% Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Peltikate
Olohuoneen lattia
laminaatti
Olohuoneen seinät
tapetti
Keittiön tasot
laminaatti
Keittiön lattia
vinyyli
Keittiön seinät
maalattu
Keittiön varusteet
astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi
induktio
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä
2
Makuuhuoneen lattia
muovi
Makuuhuoneen seinä
tapetti
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC:n lattia
muovi
WC:n seinät
maalattu
WC:n määrä
2
Saunan lattia
laatta
Saunan seinät
puu
Saunan kiukaan tyyppi
sähkökiuas
Muut tilat
alakerrassa 1 huone joka soveltuu makuuhuoneeksi tai työtilaksi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
4559,6 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Kokkolan kaupunki.
Pihan kuvaus
Länteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lippalakki Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Märsylä Oy, Mika Kilpilampi, 06-822 1472
Huolto
asukkaat
Lisätietoja huollosta
Ulkoistettu yhteisten alueiden lumityöt ja ruohonleikkuu sopimuksen mukaan.
Taloyhtiöön kuuluu
kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 13
Taloyhtiön autopaikkojen määrä
7
Tehdyt remontit
v 1992 Lisäeristys ja ulkovuoraus sekä ikkunoiden vaihto v 1997 Lokakaivojen uusiminen ja peltikaton maalaus v 2004 Kaikki käyttövesiputket uusittu. Talojen väliin rakennettu uudet lämpö- ja käyttövesijohdot v.2006 Ovikatosten uusiminen v.2008 Asuntokohtaiset sähkökeskukset uusittu v.2010 Julkisivujen maalaus v.2013 Pystyviemäreiden ja pystysivuhaarojen pinnoitus poislukien katolle johtavat hengitysputket. v.2013 Pohjaviemärin sukitus v.2015 Kellarikäytävän ovien uusiminen 4 kpl v.2015 Liikennealueiden kunnostus v.2016 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus v.2017 Yläpohjan tuuletuksen parantaminen v.2018 Peltikattojen maalaus v.2019 Jätekatos v.2020 Ulko-ovet uusittu tasajaolla asunnoissa 1,2,4,5 ja 6
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 2024 päätetty että vuonna 2024 tehdään -asunto 12 kaadon korjaukset -palovaroittimet -lumiesteiden lisääminen -päiväkodin puoleisen päädyn julkisivujen korjaukset
Remonteista päätetty
Kyllä
Taloyhtiössä muuta
Elisa nettitaloyhtiöllä on yhteinen laajakaista: tekniikka Elisa, nopeus 25Mb OSAKKUUDET YHTIÖISSÄ, taloyhtiöllä on osakkuus Rivitalojen Lämpö Oy:ssä, joka toimittaa viidelle osakasyhtiölle omakustannushintaan lämmön ja veden.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita