Allinkatu 9, 67200, Kokkola

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä vuonna 1956 rakennettu puurakenteinen kolme kerroksinen rivitalo tarjoaa kodikasta asumista rauhallisessa ympäristössä. Tässä kodissa on keittiö ja kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja alimman kerroksen ikkunallinen tila soveltuu mainiosti joko makuuhuoneeksi tai vaikkapa kotikonttoriksi. Alimmaisesta kerroksesta löytyy asunnon toinen kylpyhuone ja sauna. Olohuoneesta on käynti takapihalle omaan pieneen terassipuutarhaan. Tonttti on taloyhtiön oma. Ruokakauppa, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Hiihtoladut, lenkkipolut ja uimahalli lähellä sekä uimarannalle että venesatamaan lyhyt kävelymatka. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! eva-johanna.slotte@spkoti.fi, puh. 040 7189892.

Perustiedot

Kohdenumero: 21411781
Sijainti: Allinkatu 9, 67200 Kokkola
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h-4h, k, vh, kph, s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 81 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 114 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alimman kerroksen n.33 m2;n tila on asumiseen tarkoitettua tilaa jossa 1 ikkunallinen makuuhuone/harrastushuone sekä sauna, kylpyhuone ja wc.
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 158,03 €
Velkaosuus: 9 841,97 €
Velaton hinta: 125 000,00 €
Neliöhinta: 1 543,21 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 230,00 €/kk
Rahoitusvastike: 81,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 311,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: .

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön toimintakertomus 2022, taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Vesimaksu on vesiennakko, tasauslasku kulutuksen mukaan. Autokatospaikasta ei peritä erillistä vastiketta kuuluu hoitovastikkeeseen.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko
Varaston käyttö: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energialuokka: C2013
Energialuokan lisätiedot: taloyhtiölle on laadittu 2023, kymmenen vuoden energiatodistus ajalle 17.10.2023-17.10.2033.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Keittiö ja kylpyhuone uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Läpitalon huoneisto josta näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Tehdyt remontit: Perusteellinen keittiöremontti vuonna 2018, myös kaikki kodinkoneet ja kaapistot uusittu. Yläkerran kylpyhuone remontoitu vuonna 2015 jolloin uudet eristeet ja laatoitus. Kaikki kylpyhuonekalusteet uusittu. Vuonna 1999 lattiat uusittu ja ikkunat uusittu sekä terassinovi uusittu.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Jokaiseen asuntoon kuuluu alun perin betonirakenteinen kellaritila. Kellarikerroksessa olevaa tilaa on noin 33-35m2. Tätä tilaa ei lasketa yhtiöjärjestyksen mukaan asunpinta-alaan eikä tilaa ole tarkastusmitattu. Osakkaat ovat rakentaneet jälkikäteen omalla kustannuksellaan kellaritiloihin erilaisia oleskelu-, pesu- ja kodinhoitotiloja. Vastuu näiden osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tilojen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä kaikista niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle itselleen. Vastuu kellariin jälkikäteen asennetuista lämpöpattereista: Osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen kellarikerrokseen asennettujen lämpöpattereiden, patteriventtiilien sekä pattereille johtavien putkistojen kunnossapidosta ja uusimisesta. Osakkaat vastaavat näiden tilojen vesieristyksistä, vesijohdoista ja lattiakaivoista sekä ilmanvaihdosta. Yhtiö vastaa siitä että lämmitysjärjestelmän kiertovesi riittää myös näiden mahdollisille pattereille. Mahdollisessa pankkilainan poismaksussa voi rahoittajapankki kiinteän korkojakson aikana peri ylimääräisen kulun. Ylimääräisen kulun maksuvelvollisuus on lainaosuuden poismaksajalla. Viemärin kunnostuslaina 2016-2046 Tonttilaina 2016-2046 Hoitolaina 44,84€/kk/asunto Tilikauden 2022 aikana tontin osto lainan vastikkeita on rahastoitu 6037,20€ lainanlyhennysrahastoon. Yleisinfona ostajalle: Varainsiirtovero 1,5% Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: maalattu
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: alakerrassa 1 huone joka soveltuu makuuhuoneeksi tai työtilaksi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4559,6 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kokkolan kaupunki.
Pihan kuvaus: Länteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lippalakki Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijätoimisto Märsylä Oy, Mika Kilpilampi, 06-822 1472
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Ulkoistettu yhteisten alueiden lumityöt ja ruohonleikkuu sopimuksen mukaan.
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 13
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 7
Tehdyt remontit: v 1992 Lisäeristys ja ulkovuoraus sekä ikkunoiden vaihto v 1997 Lokakaivojen uusiminen ja peltikaton maalaus v 2004 Kaikki käyttövesiputket uusittu. Talojen väliin rakennettu uudet lämpö- ja käyttövesijohdot v.2006 Ovikatosten uusiminen v.2008 Asuntokohtaiset sähkökeskukset uusittu v.2010 Julkisivujen maalaus v.2013 Pystyviemäreiden ja pystysivuhaarojen pinnoitus poislukien katolle johtavat hengitysputket. v.2013 Pohjaviemärin sukitus v.2015 Kellarikäytävän ovien uusiminen 4 kpl v.2015 Liikennealueiden kunnostus v.2016 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus v.2017 Yläpohjan tuuletuksen parantaminen v.2018 Peltikattojen maalaus v.2019 Jätekatos v.2020 Ulko-ovet uusittu tasajaolla asunnoissa 1,2,4,5 ja 6
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa 2024 päätetty että vuonna 2024 tehdään -asunto 12 kaadon korjaukset -palovaroittimet -lumiesteiden lisääminen -päiväkodin puoleisen päädyn julkisivujen korjaukset
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Elisa nettitaloyhtiöllä on yhteinen laajakaista: tekniikka Elisa, nopeus 25Mb OSAKKUUDET YHTIÖISSÄ, taloyhtiöllä on osakkuus Rivitalojen Lämpö Oy:ssä, joka toimittaa viidelle osakasyhtiölle omakustannushintaan lämmön ja veden.