Kukkolankatu 36, 33400, Tampere

Kohteen kuvaus

KARTANOROMANTIIKKAA JA MODERNIA TOIMINNALLISUUTTA _______________________________________________________________________ Rauhallinen, omakotitalovaltainen Lintulampi on yksi suosituimmista lapsiperheiden asuinalueista sillä koulut ja palvelut ovat kaikki turvallisesti lähietäisyydellä ja yhteydet Tampereen ydinkeskustaan erinomaiset. Ryydynpohjan uimaranta peräti 200 metrin pituisine rantoineen ei myöskään ole kaukana! Tämän pieteetillä ja ammattiylpeydellä pitkästä puutavarasta paikoilleen rakennetun yksitasoisen kiinteistön uniikki tunnelma on koettava paikan päällä! Myyntiin avattu kokonaisuus aina huolitellusta piha-alueesta sisätilojen viimeisteltyyn ilmeeseen kertovat tunnollisesta kiinteistönhoidosta ja säännöllisistä huoltotoimenpiteistä. Talon jyhkeät kuistit, normaalia korkeampi huonekorkeus ja ristikkoikkunat vievät ajatukset menneen ajan kartanoromantiikkaan. Valoisassa olohuoneessa katse kiinnittyy ensimmäisenä katon näyttäviin vaakapalkkeihin jotka onnistuneesti korostavat tilan korkeutta luoden tyyliin sopivan kakluunin kanssa peräti juhlallisen tunnelman. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti vuonna 2014 remontoituun kodikkaaseen keittiöön ja ruokailutilaan. Kylpyhuone on remontoitu laadukkaasti vuonna 2023. Lasitettu päätykuisti jatkuu puutarhapihan toiminnallisena terassialueena viherhuoneineen ja rehevät perennaistutukset reunustavat huolella pihakivettyjä oleskelualueita. Varaava sähköinen lattialämmitys yhdistettynä kahteentoista aurinkopaneeliin, tehokkaaseen ilmalämpöpumppuun ja varaavaan kakluuniin huolehtivat kiinteistön energiataloudellisuudesta. Tämä omalle tontille rakennettu koti etsii arvoistaan uutta omistajaa, oletko sen Sinä? Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21496828
Sijainti: Kukkolankatu 36, 33400 Tampere
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4 mh, oh, k, kph, khh, s, erillsWC, vh, tk, terassit, AK
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 132.9 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 6.8 m²
Kokonaispinta-ala: 139.7 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupakuvien mukaiset pinta-alat: päärakennuksen huoneistoala 132,9 m2. Krs. ala 153 m2. Talousrakennuksen huoneistoala 6,8 m2. Krs. ala 8,5 m2. Huoneistoala yhteensä 139 m2. Krs. ala yhteensä 161,5 m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: viimeistään 2 kk kaupanteosteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 485 000,00 €
Velaton hinta: 485 000,00 €
Neliöhinta: 3 649,36 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 719,60 €
Lisätietoja maksuista: Talous- ja lämmityssähkö noin 12-13 000 kWt/ v. perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Talous- ja jätevesi palveluntuottajan hinnaston ja kulutuksen mukaan. Hulevesimaksut n. 55 €/ v. Jäteastian tyhjennys n. 30 €/ kk riippuen jäteastian tyhjennystiheydestä.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, sähköliittymä siirtyy, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, parveke-/terassilasitus, istutukset
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 04/2024. Kph remontti ja saunan lattian laatoitus 04/ 2023. Aurinkopaneelit ( 12 kpl, tuotto n. 4000-4500 kWt/v.) asennettu v. 2022. Keskuspölynimuri uusittu v. 2021. Kattohuolto (tiilikaton pesu ja käsittely) 2019. Ilmalämpöpumppu Mitsubishi 35 v. 2018 (huollettu 04/2024). Antenni HD- lisäys v. 2018. Ulkovuoren maalaus v. 2017. Metalliaita + portti v. 2017. Lämminvesivaraajan venttiilin vaihto v. 2016. Ilmavirtojen mittaus v. 2016. Pihalaatoitus v. 2016. Terassilasitus v. 2014. Kesä/ viherhuone v. 2018.
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: varaava kaakelitakka
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymä

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: tiilikate
Kattomateriaalit: valkolakattu mäntypaneeli
Olohuoneen kuvaus: Tilava 27,9 m2:n olohuone joka avarasti yhteydessä keittiöön. Sisäkaton näyttävät tukipalkit jätetty näkyviin. Seinät: tapetti, maali. Lattia: vinyylikorkki.
Keittiön kuvaus: 20 m2:n keittiö remontoitu 11/2014. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: tiililadottu valkoinen laatta. Työtasot: kivi. Kodinkoneet: kalusteuuni, integroitu keraaminen liesitaso, RST astianpesukone (2017), RST jääkaappi, RST pakastin, RST liesituuletin. Lattia: vinyylikorkki.
Makuuhuoneen kuvaus: lattiamateriaalit: valkoöljytty saarni, petsattu tammilankku. Seinät: maali, tapetti.
Makuuhuoneiden määrä: 4
Kylpyhuoneen kuvaus: Kph remontoitu v. 2023. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: suihku, lasinen suihkuseinä, allaskaapisto, peili, seinäWC, kiintokaapisto.
WC-tilojen kuvaus: Seinät: laatta, maali. Lattia: laatta. Varusteet: wc- istuin, pesuallas, peili.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Seinät ja katto: petsattu kuusipaneeli. Lattia: laatoitettu v. 2023. Sähkökiuas: Harvia pilarikiuas. Kokolasinen saunanovi.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kiintokalusteet. Liukuovikaapisto v. 2018. Työtasot. Pesuallas. PK- liitäntä. Kurapiste. Naulakko. Kulku suoraan ulos.
Säilytystilojen kuvaus: Vaatehuone, makuuhuoneiden, khh:n, eteisen ja tuulikaapin kiintokaapistot, kylmä ulkovarasto.
Muut tilat: Lasitettu terassi, tuulikaappi, eteisaula.
Muuta kauppaan kuuluvaa: keskuspölynimuri

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 719 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 837-268-2556-23
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Kaunis ja huoliteltu tontti kivettyine etupihoineen. Tontin sisääntulon sulkee näyttävä metalliportti aitoineen. Runsaasti perennaistutuksia terassin ja kulkuväylien vierustoissa. Erillinen huvimaja/ viherhuone. Oleskelupihojen ilmansuunta etelä- länsi.
Kaavoitustilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168.
Lisätietoa muista rakennuksista: Autokatos jonka yhteydessä ei lämpöeristetty varastohuone. Sähköistetty kesä/ viherhuone.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lielahden kirjasto 1 km. Lielahden terveysasema 1 km. Haukiluoman lastenneuvola 1 km. Lielahden kattavat palvelut ja liikekeskukset 1 km.
Liikenneyhteydet: TKL 40 m.
Koulut: Lielahden koulu 980 m. Lentävänniemen koulu 1920 m. Lamminpään koulu 2780 m.
Päiväkoti: Lintulammen päiväkoti 410 m. Männistön päiväkoti 770 m. Peltovainion päiväkoti 770 m.