Tinamäentie 28 B, 04600, Mäntsälä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Tinamäentie 28:ssa, lähellä kaikkia Mäntsälän keskustan palveluja. Asunnon pintoja on päivitetty viime vuosina kattavasti, mm. keittiö uusittu 2015 ja on edelleen hyväkuntoinen. Tuolloin uusittu myös kaikki kodinkoneet. Toimiva ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee tilojen käytöstä kätevää ja mukavaa. Olohuoneesta käynti terassialueelle, jossa Novitekin ulkoporeamme. Ammeeseen suoritettu huolto vuonna 2023, tuolloin vaihdettu kaikki sisusosat. Takapihalla on myös runsaasti tilaa puutarhanhoitoon ja ulkoiluun. Kirsikkana tähän kakkuun kuuluu myös noin 16 m2 valoisa ja avara autotalli. As Oy Tinamäenrinne on kahden paritalon kokonaisuus omalla tontilla. Rakennusten kunnosta on pidetty hyvää huolta ja hoitovastike maltillinen. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Loistava sijainti! Keskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä, mukaanlukien useita ravintoloita, kauppoja, terveyskeskus, kuntosaleja, jäähalli, keilahalli ja elokuvateatteri. Juna-asemalle matkaa noin puolentoistakilometrin verran, kävellen aikaa menee asemalle n. 20 min ja autolla vain 3 min. Lahden moottoritien liittymään on matkaa vajaa 5 km, josta on nopea ajella Helsinkiin ja Lahteen. Porvooseen ajat noin 40 min. Tämä koti huokuu lämpöä ja viihtyisyyttä, mikä tekee siitä täydellisen paikan rentoutumiseen ja perheen yhdessäoloon. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Kohdenumero: 21996400
Sijainti: Tinamäentie 28 B, 04600 Mäntsälä
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 89.5 m²
Kokonaispinta-ala: 89.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Puolilämmin autotalli noin 16,8 m2 ja varasto noin 7,5 m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 111,73 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 190,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 190,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut vuonna 2021 13300 kWh vuonna 2022 13900 kWh vuonna 2023 21000 kWh Vuoden 2023 kulutuksen korotus selittyy perheeseen hankitulla sähköautolla sekä poreammeella.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, lämminvesivaraaja
Pysäköinti: autotalli
Varaston käyttö: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunnon kaikki seinäpinnat tasoitettu ja maalattu 2016 sekä osaan tiloja uusittu sisäkatot.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: takka, muu
Tulisijan muu kuvaus: Takka osakkaan vastuulla
Tehdyt remontit: keittiö 2015 wc-istuin 2019 suihkuseinä 2019 keittiönhana 2023

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2015, tuolloin uusittu myös kaikki kodinkoneet.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu, puolipaneeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Puolilämmin varasto noin 7,5 m2.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreamme (Novitek), huollettu 2023, jolloin vaihdettu kaikki sisuskalut.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2823 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Mäntsälän kunta p. (019) 264 5000

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tinamäenrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijä Sanna Huuhtanen Tinamäentie 28, 04600 Mäntsälä
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autotalleja: 4
Tehdyt remontit: - Pattereita uusittu 2010-2021 - Roskakatos uusittu 2010 - Kattoremontti 2009 - Päävesimittari vaihdettu 2009 - Ulko-ovet vaihdettu 2008 - Rännit ja salaojat uusittu 2005 - A2 wc:n ja pesuhuoneen putket uusittu 2004 - B4:n putket uusittu 2004
Tulevat remontit: Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Palovaroittimien vaihto 2024 IV-kanaviston puhdistus 2024 Yläpohjan lisäeristyksen tarveselvitys 2024 Käyttövesiputket 2027 Puuosien maalauksia tarvittaessa Vesivaraajat tarpeen mukaan
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket Mäntsälä noin 700 m S-Market Mäntsälä noin 950 m Lidl Mäntsälä noin 2,3 km Terveysasema noin 1,5 km
Liikenneyhteydet: Juna-asema noin 1,5 km Bussi pysäkki noin 700 m
Koulut: Hepolan koulu noin 1 km Kirkonkylän koulu noin 1,4 km Lukio noin 1,1 km
Päiväkoti: Norlandia Saaga noin 750 m Englanninkielinen Montessorileikkikoulu noin 1,6 km Pilke liikuntapäiväkoti Voltti noin 1,2 km Päiväkoti Omenapuu noin 1,4 km