Tapiontie 11, Kouvola, Ravikylä

Kohteen kuvaus

Kodikas kaksio rauhallisella sijainnilla hissitalon 6.kerroksessa. Tilavantuntuinen pohjaratkaisu, keittiö ja pinnat remontoitu 2005. Kylpyhuone saneerattu 2024 taloyhtiön käyttövesiputkiremontin yhteydessä. Hoidettu ja viihtyisä taloyhtiö. Mukava sijainti lähellä palveluita, tervetuloa tutustumaan ja omaksi ostamaan !

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,vh,p
Kohdenumero: 80490671
Katuosoite: Tapiontie 11
Rappu: A
Huoneisto: 23
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Ravikylä
Postinumero: 45160
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 27 488,61 €
Lainaosuus: 7 511,39 €
Velaton hinta: 35 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 324,50 € / kk
Pääomavastike: 201,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 526,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: rahoitusvastike 201,90e/kk muodostuu: julkisivu 93,90e/kk, hissi 29,74e/kk, viemärit 32,87e/kk, julkisivu 2022-2023 45,39e.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 5,11e/m3 lämminvesi 10,33e/m3. Käyttövesiputkisaneerauksesta tulossa oleva yhtiölainaosuus tälle asunnolle 11.553,46e. Voidaan maksaa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena 1.6.2026 alkaen 84,66e/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 10 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Näkymät huoneistosta: piha- ja katunäkymät lounaaseen
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024 kylpyhuone, 2005 keittiö, lattia- ja seinäpinnat
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.12.2034
Sähköposti: jari.sarma@taloisannoitsijat.fi
Puhelinnumero: 05 375 2860
Isännöitsijän osoite: Ilmarinkuja 3
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän postinumero: 45100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025-2024 käyttövesiputkisaneeraus, kylpyhuoneiden 6 kpl saneeraus, sadevesien ohjaus seinästä poispäin, poistopuhaltimen uusinta, palovaroittimet, 2023 iv kanavien puhdistus ja säätö, huoneisto 29 vesivahinkosaneeraus, 2022 julkisivujen saumojen uusiminen, 2021 roskakatoksen lukitus, parvekelasitusten huolto, keinujen kunnostus, 2016 viemärien kunnostus, pystyviemärit sukitettu, vaakaviemärit pinnoitettu, hissin uusiminen, 2012-2011 julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, vanhojen ikkunoiden ja parvekeovien vaihtaminen, parvekkeiden lasitus, porraskäytävän alaovien uusiminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, talosaunan uusiminen, kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen, 2010 katon korjaus/pinnoitteiden uusiminen, lukituksen uusiminen Sento-lukitus, 2009-2008 rappukäytävän maalaus ja lattiapintojen uusiminen, 2007 piha-asfaltoinnin korjauksia , 2007-2006 jätekatoksen rakentaminen, 2004 ikkunaremontti osa ikkunoista
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys yk 26.6.2025 mukaan seuraavien viiden vuoden aikana; autotallien kosmeettinen kunnostus, kylmiö, kylpyhuoneiden kunnostuksia, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, ylimmän kerroksen yhteisten tilojen ikkunoiden vaihto, viemärien pinnoitus/sukitus/vuotamattomuustarkastus, 8 krs wc-tilojen seinien maalaus, pesuhuoneen lattian kunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja asbestikartoituksesta: asbestikartoitus 29.6.2016 pesuhuoneen muovimatto ja liima ei asbestia. Pesuhuoneen ammeen taustalaatoitus sauma ja kiinnityslaasti sisältää asbestia -> kylpyhuone saneerattu 2025. Asbestikuitulaskenta 27.8.2016 keittiö 360l. alle 0,01/cm3. 4.11.2021 pyyhkäisyanalyysi ei asbestia
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ratamokeskus n.750m. Sale Kauppalankatu n.1km. Keskustan palvelut n.2km

Tontti ja kaavoitus

Tontin kokonaispinta-ala: 3 259 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi ja astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone saneerattu 2025
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: laminaattilattiat
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvolan Tapiontie 11
Isännöitsijän nimi: Jari Särmä
Isännöitsijätoimisto: Taloisännöitsijät Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: käyttövesiputkisaneeraus kokonaiskustannus n.380.000e. Huhtikuussa 2026 suoritetaan osakaskyselyt kertasuorituksista ja kesäkuussa 2026 aloitetaan rahoitusvastikkeiden periminen. Huoneistoille kuuluvilla parvekkeilla on tupakointikielto
Asuinhuoneistot: 31
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä