Kirkkokatu 17, Lahti, keskusta

Kohteen kuvaus

Näppärä ja toimivapohjainen yksiö erinomaisella sijainnilla aivan keskustan ytimessä! Asunnossa on käytännöllinen keittokomero, joka on varustettu astianpesukoneella, sekä sopivan kokoinen kylpyhuone, johon mahtuu hyvin myös oma pesukone. Taloyhtiössä on jo toteutettu merkittävät remontit, joten suuria peruskorjauksia ei ole näköpiirissä – huoletonta omistamista pitkälle tulevaisuuteen. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna (495€/kk), joten tämä on erinomainen tilaisuus sijoittajalle: saat heti tuottavan kohteen ilman vaivannäköä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80500270
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph
Huoneluku: 1
Katuosoite: Kirkkokatu 17
Rappu: A
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 15110
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 29 m²
Kokonaispinta-ala: 29 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: AHVL:n mukaisesti
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 81 352,90 €
Velkaosuus: 3 647,10 €
Velaton hinta: 85 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 107,30 € / kk
Rahoitusvastike: 44,95 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 152,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero ja kaapistot
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 7 kpl
Piha-autopaikat: 26 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Laminaatin vaihto 2025.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.01.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Loput kellaritilojen sadevesiviemärit uusittu 2026, takkahormit nuohottu, eteläsivun räytäspellitysten ja julkisivun betonivaurion korjaus, valvontakamerat ja niiden keskusyksikkö uusittu, asuntojen palovaroittimet uusittu 2025, pihakannen sadevesikaivojen sakkakuppien ja osittain sadevesiviemäreiden uusiminen 2024-2025, iv-nuohous ja ilmamäärien säätö, jätekatoksen seinän panelointi ja maalaus 2024, savunpoistokeskuksen uusiminen, hissin kiskoihin asennettu automaattiset voitelulaitteet 2023, eteläsivun, sekä itä- ja länsipäätyjen vanhojen ikkunoiden uusiminen 2021, pihakannen vesieristyksen korjaus jätekatoksen kohdalta, parvekekorjauksen takuutöiden suoritus hyväksytysti (MV-Maalaus Oy), pihan vesikaivojen kunnostus 2020, katutason ulkoiluvälinevaraston lattian ja seinien maalaus 2019, Kirkkokadun puoleisen julkisivun ruskeiden pellitysten uusiminen, ulkovalaistukseen lisätty kolme LED valaisinta, kellarikerroksen ulkoiluvälinevarastoon asennettu vesikiertoinen lämmityspatteri, katutason ulkoseinien ja tolppien maalaus sekä summeritaulun ja lämpöpistokkeiden RST-pellitysten kunnostus 2018, lukollisen liukuportin asennus yhdyskäytävän porttikongiin, entisen kylmiön koneiden purku ja muutos ulkoiluvälinevarastoksi, parvekeremontti, parvekelasitukset, parvekkeelle antavien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, elementtien saumaus, julkisivun maalaus ja Kirkkokadun puoleisen tuuletusparvekkeen lasitus, tuulikaapin maalaus ja ilmoitustaulun uusiminen 2017, pääsisäänkäynnin edustan asfaltointi, pääoven ja tuulikaapin uusiminen, asuntojen takkahormien nuohous 2016, pihan asfaltoinnin paikkakorjaus ja ruutujen maalaus, eteläpuolen ikkunoiden huonokuntoisten listoitusten uusiminen 2015, linjasaneeraus, poistoilman LTO laitteen asennus 2014, julkisivuelementtien saumaus 2009-2010, patteriverkoston tasapainotus, patterivarusteiden ja lämmönsiirtimien uusiminen, hissin peruskorjaus 2007, sokkelien, kaiteiden ja tukimuurien korjaus 2004, kattoremontti 1999, Kirkkokadun puoleisten ikkunoiden uusiminen 1993.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitoselvitys (esitetty yk 10.6.2025): Asfaltin uusimista ja korjausta tarpeen mukaan, pohjoissivun ikkunoiden huoltomaalaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Syke n. 300m, Lahden matkakeskus n. 1km.
Koulut: LAB-ammattikorkeakoulu, Lahden kampus n. 2,7km, Lahden Lyseo n. 500m. Koulutuskeskus Salpaus n. 1,5km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lahden kauppatori n. 200m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 776 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalattu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Citytorni
Isännöitsijän nimi: Jukka Kemell
Isännöitsijätoimisto: Lahden Isännöintipalvelu Ky
Liikehuoneistot: 4 kpl (1195 m²)
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Paasikivenkatu 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 0440647047
Asuinhuoneistot: 37
Taloyhtiössä on: Pesutupa, vinttikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Pihan autotallipaikoista (7kpl) on lunastusoikeus. Autopaikat eivät periydy asukkaan/osakkaan vaihtuessa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025