Poikkikatu 3, Lahti, Paavola

Kohteen kuvaus

Valmiiksi vuokrattu yksiö rauhallisella sijainnilla aivan keskustan tuntumassa! Hissitalon 3/5 kerroksessa hyväkuntoinen yksiö parvekkeella. Huoneistossa tehty vuonna 2021 keittiöremontti sekä lattiapinta vaihdettu laminaattiin. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, jossa on tehty kattavasti remontteja (mm. käyttövesiputket/katto/julkisivu). Asunnosta hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä, kauppakeskus Syke ja K-Citymarket Paavola vain noin 600m päässä. Lahden yliopiston/korkeakoulun kampukselle vain noin 2km matkaa. Sopii erinomaisesti valmista tuottoa etsivälle sijoittajalle. Vuokra 490€/kk.

Perustiedot

Kohdenumero: 80500271
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,k,kph,lasitettu parveke
Huoneluku: 1
Katuosoite: Poikkikatu 3
Rappu: D
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Paavola
Postinumero: 15140
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1973
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: AHVL:n mukaisesti
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 398-3-3008-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 61 161,06 €
Velkaosuus: 8 838,94 €
Velaton hinta: 70 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 135 € / kk
Rahoitusvastike: 73,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 214,50 € / kk
Korjausvastike: 6 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 17 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 18 €/kk Autopaikka ilman sähköä 13 €/kk Vesimaksun tasaus mittarilukemien mukaisesti kerran vuodessa. Kylmävesi 4,50€/m3 ja lämminvesi 10,50€/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 15 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2021 Muovimatto poistetaan ja tilalle laitetaan laminaatti. Matosta on teetetty asbesti-tutkimus. Tulos oli negatiivinen. Keittiö uusittu kokonaan 2021.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.04.2032
Sähköpistokepaikkoja: 30 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - 2025 huoneistojen palovaroittimet, Safetum - 2022 ilmanvaihdon nuohous, säätö ja mittaus, parveke- ja julkisivusaneeraus sisältäen lisälämmön eristyksen sekä kattojen uusinta, talojen 1 ja 2 välipihan uusinta ylätasanteella: kiveykset, portaat, istutusaltaat sähköt ja valaistus uusittu - 2020 paloilmoitinjärjestelmä uusittu (ei automaattihälytystä) - 2017 julkisivuissa tehty betoni- ja maalauskorjauksia, saunojen ja pukuhuoneiden wc-tilojen saneeraus - 2014 pääoviin asennettu avausautomatiikka, - 2013 kaapeli-TV verkkoon liittyminen, talojen päätyovien ja ulkoiluvälinevarastojen ovien uusinta - 2012 pääovien ja viereisten sisääntuloikkunoiden uusinta - 2011 ikkunat ja parvekeovet uusittu, autotallien ovet ja autotallikerroksen paneeliseinät uusittu, taloon 1 asennettu poistoilmanlämmöntalteenoton laitteisto ja taloon 2 uudet poistoilmapuhaltimet, poistoilman vaihdot nuohottu ja säädetty, savunpoistojärjestelmät asennettu, lämpö- ja vesijohdot rakennusten välillä uusittu - 2006 käyttövesiputkisto-, porraskäytävä- tuuletusparveke ja antenniverkon saneeraus, sauna- ja uima-allasosastolle rakennettu LTO-ilmastoinnit -2002 sauna- ja allasosastot uusittu, 2-talon kellarin seinien ja perusmuurin ulkopuolinen vesieristys ja salaojien uusiminen - 2001 jätekatos - 1998 lämmitys- ja kv-verkoston perussäätö - 1996 lukkojen sarjoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: - hissien modernisointitarve, suositus 2026 - vesimittareiden uusiminen, suositus 2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kauppakeskus Syke 600m K-Citymarket Paavola 600m LUT-yliopisto/LAB n. 2km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 647 m²

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Poikkikatu 3
Isännöitsijän nimi: Kurko Kaarlo
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Aleksanterinkatu 7 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102287115
Isännöitsijän sähköposti: kaarlo.kurko@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Alltime Oy, Lahti 010 583 7000
Asuinhuoneistot: 75
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, mankeli, kellarikomero ja uima-allas
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026