Rautatienkatu 4, Lahti, Keski-Lahti

Kohteen kuvaus

Valmiiksi vuokrattu hissitalon 3/8 kerroksessa sijaitseva kaksio Lahden keskustassa, aivan matkakeskuksen läheisyydessä. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja neliömäärä on juuri sopiva sijoittajalle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja isoja remontteja tehty. Sijainti on erinomainen: matkakeskus takaa sujuvat yhteydet niin paikallis- kuin kaukoliikenteeseen, ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Huoleton sijoituskohde valmiilla vuokratuotolla. Vuokra 510€/kk.

Perustiedot

Kohdenumero: 80500272
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kk, vh, p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Rautatienkatu 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Keski-Lahti
Postinumero: 15100
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: AHVL:n mukaisesti
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 398-1-27-5
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 76 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 76 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 210,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 210,80 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 15€/kk Autotallipaikka 35€/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Ikkunat: Sälekaihtimet ja kaksilasinen
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 19 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.02.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2018 Autotallien ovien huoltomaalaus ja vanhan harava-antennin poisto vesikatolta 2015 Autotallien vesikatteen pinnoitus 2015 Ylimmän tuuletusparvekkeen pinnoitteen uusiminen 2014 Ouman Lämpönyhti-lämmitysenergiasäästön kokonaispalvelu 2013 Kattohuoltosopimus vesikate tarkastetaan ja huolletaan 2 krt / vuosi 2012 Liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen 2008 Ulko-oven uusiminen 2007 Asuntoparvekkeiden kunnostus 2007 Porraskäytävien ja ovien maalaus 2006 Jätekatos rakennettu 2006 Porraskäytävän ovet on tiivistetty 2004 Huoneistoparvekkeiden saneeraus 2000 Kylpyhuoneiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen 1998 Lämpöpatteriverkoston saneeraus, käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus 1995 Vesikatteen uusiminen (bitumihuopa) 1987 Julkisivukorjaus 1987 Parvekkeiden korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys esitetty yk 16.04.2026: Liikehuoneiston saneeraus (LH1), IV-koneiden uusiminen 2026, hissi 2029.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Matkakeskus 200m K-Market 300m Sokos 500m
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 743 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni