Pohjanakanpolku 2, Lahti, Metsäpelto, Kiveriö

Kohteen kuvaus

Ensimmäisiltä omistajilta siistikuntoisena vapautuva kodikas kolmio ! Hissittömän kerrostalon 1.kerroksen (vain yksi porrasnousu) kolmio, neliöitään tilavamman oloinen, toimivapohjainen asunto. Pintoja ja keittiötä päivitetty vuosien mittaan, kylpyhuone taloyhtiön lvis-saneerauksessa 2003. Valoisa läpitalon asunto, lasitettu parveke lounaaseen. Iso viiden kerrostalon yhtiö, jossa remontit tehty oikea-aikaisesti. Kaupungin vuokratontti sopimus uusittu vuoteen 2069. Tervetuloa tutustumaan ja omaksi kodiksi ostamaan, asunto vapautuu nopeasti uudelle omistajalle!

Perustiedot

Kohdenumero: 80528260
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Pohjanakanpolku 2
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Metsäpelto, Kiveriö
Postinumero: 15200
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1963
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 500 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 43 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 362,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 362,88 € / kk
Autopaikkamaksu: 11 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja vinttikomero
Näkymät huoneistosta: läpitalon koillinen-lounas piha- ja katunäkymät
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: alkuperäisiltä omistajilta vapautuva, siistikuntoinen asunto. Joiltain osin päivitystä vailla (keittiö, pinnat)
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.03.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 meneillään autotalliovien uusinta ja siihen liittyvät työt, 2025 palovaroittimet uusiminen, 2024 vesikattojen kunnostus ja huoltomaalaus, 2023 poistoilmapuhaltimet uusinta, 2022 lämmitysjärjestelmä uusinta, kaikissa rakennuksissa omat lämmönvaihtimet, 2020 hissit uusinta, 2018 Pohjanakanpolku 3 ja Annikintie 2 ilmastointikoneiden uusinta, 2017 ilmastointikanavat puhdistus ja ilmamäärät säätö, 2016 Pohjanakanpolku 6 ilmastointikone uusinta, 2013 julkisivuremontti ja ulko-ovien lukitus uusinta, porraskäytävien kunnostus, 2010 lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteritermostaattien vaihto, 2009 kaikkien talojen ikkunat ja parvekeovet uusinta, 2003 talosaunat kunnostus, vesijohdot, viemärit ja sähkönousujohdot sekä huoneistojen kylpyhuoneet ja käyttövesiputket uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys (yhtiökokous 27.4.2026) seuraavalle viidelle vuodelle; 2026 autotalli ovien ja seinien uusinta (meneillään), viemäreiden kuvaus ja uusinta, väestösuojan tarkastukset ja kunnostus, 2027 ilmanvaihtokanavat ja -hormit nuohous, 2028 ulkovalaisimet uusiminen, kuntoarvio, 2030 patteriventtiilit ja termostaatit uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Kiveriö n.1km, S-Market Tonttila n.1,7km
Koulut: Koulutuskeskus Salpaus Vipusenkatu n.1,3 km. Kivimaan koulu n.2km. Möysän koulu n.2,3km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2069
Tontin vuosivuokra: 68 218 €
Lisätietoja tontista: Yhtiö koostuu viidestä rakennuksesta ja tontista: Pohjanakanpolku 2 2398 m2, Pohjanakanpolku 4 2224 m2, Pohjanakanpolku 6 2275 m2 ja Annikintie 2 2680 m2, Pohjanakanpolku 3 2109 m2
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: siistikuntoinen keittiö, kaapinovet n.80-luvulta
Liesi: sähköliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukoneliitäntä
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: tammimosaiikkiparketti, muovi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mansikkavuori
Isännöitsijän nimi: Jarkko Tolonen
Isännöitsijätoimisto: Reim Lahti
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207438570
Isännöitsijän sähköposti: jarkko.tolonen@reim.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: autotalliovien saneeraus meneillään, urakkaan nostettu 230.000 laina. Osakkeenomistaja voi urakan valmistuttua maksaa lainaosuutensa kerralla tai vaihtoehtoisesti rahoitusvastikkeena. Myytävän huoneiston osuus yhtiölainasta tulee olemaan noin 2500e
Asuinhuoneistot: 139
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: taloyhtiön autopaikat: autopaikka pistokkeeton 7 kpl, autopaikka lämpötolppa 50 kpl, autotallit 20 kpl, vieraspaikat 3 kpl
Taloyhtiössä sauna: Kyllä