Ompelijankuja 3, Pirkkala, Solja

Kohteen kuvaus

Viihtyisä rivitalokoti pienelle perheelle – upeat Pyhäjärven rantamaisemat melkein kotiovelta! Suositulla Soljan alueella toimiva ja tilava rivitalokoti vuonna 2019 valmistuneessa yhtiössä. Kodikas pohjaratkaisu tarjoaa tilaa ja toimivuutta arkeen. Alakerrassa avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden. Alakerrassa myös kylpyhuone/kodinhoito ja sauna. Yläkerrassa tilavat makuuhuoneet, mahdollistaen myös työtilan sijoittelun. Kätevää on myös vaatehuone ja kylpyhuone makuuhuoneiden läheisyydessä. Asumismukavuutta lisää miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Kaukolämpöyhtiö ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Kesähelteillä sisätiloja viilentää ilmalämpöpumppu. Sisääntuloterassin yhteydessä on ulkovarasto, ja terassipihan yhteydestä löytyy lisäksi isohko pihavarasto. Omaa ulkotilaa on siis mukavasti niin oleskeluun kuin säilytykseenkin. Sijainti on poikkeuksellisen viihtyisä. Heti kotiovelta avautuvat upeat ulkoilumaastot Pyhäjärven kauniissa rantamaisemissa. Myös Turrin uimaranta on vain kivenheiton päässä – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Tällä asunnolla autokatospaikka sähköauton latauspisteineen, myydään omana osakkeena asuntokaupan yhteydessä. Tarjolla viihtyisää ja huoletonta asumista luonnon läheisyydessä, kuitenkin hyvien palveluiden äärellä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – tästä voi tulla juuri sinun uusi kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80533467
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,kt,2xkph,s,vh,2xvar,terassipiha
Huoneluku: 3
Katuosoite: Ompelijankuja 3
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Solja
Postinumero: 33960
Kaupunki: Pirkkala
Kunta/kaupunki: Pirkkala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 269 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,50 € / kk
Tontin vuokravastike: 120,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 384,55 € / kk
Muu vastike: 16,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: kaapeli- ja laajakaistavastike 16,60e/huoneisto/kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: terassipiha
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: erinomaiset säilytystilat; tilava vaatehuone ja 2 ulkovarastoa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autokatospaikka (AKP 3) sähköauton latausvalmiudella
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2025 liesitaso uusittu, seinäpinnat tapetointi/maalaus, 2020 ilmalämpöpumppu
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.07.2029
Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 iv-järjestelmän huolto, huoneistot B3 ja A2 lämminvesivaraajan liittimen vuoto jakotukkilaatikkoon, pihapiirissä varotoimena tehty jyrsijäkartoitus (ei havaintoja, ei jatkotoimenpiteitä), 2025/2023/2021 asuntojen sisäänkäyntiterassien pesu ja öljyäminen, 2022-2020 huolto- ja takuutoimenpiteitä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle 2026-2030 (yk 19.5.2026) mukaan; tiilirakenteisten istutusaltaiden takuukorjaus (tehty 8/2026), iv-kanavien huolto, sisäänkäyntiterassien pesu ja öljyäminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Pirkkalan Solja on moderni ja viihtyisä asuinalue vesistön läheisyydessä hyvien yhteyksien päässä Tampereen rajalla. Alueella on kerrostaloja, rivitaloja ja townhouse -tyylisiä koteja. Pirkkalan keskustan monipuoliset palvelut lähellä. Julkinen liikenne toimii sujuvasti, nopeasti myös Tampereen keskustaan

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Pirkkalan kunta
Tontin vuokra-aika päättyy: 29.11.2067
Tontin vuosivuokra: 11 760 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 260 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: alakerrassa kylpyhuone/kodinhoito ja sauna, yläkerrassa kylpyhuone
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä (alakerran kylpyhuoneessa), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: laminaatti, pesutilat ja eteinen laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu